Технічний план будинку в Шаховської і Шаховському районі

Що таке технічний план будинку? Що в нього входить?

Технічний план будинку - це паперовий, а найчастіше електронний документ, подісанний електронно-цифровий написом кадастрового інженера. який включає в себе всі технічні дані про будинок, необхідні для його постановки на кадастровий облік. У ньому міститься прив'язка будинку до координат на ділянці по зовнішньому периметру, а також внутрішні заміри, поверхові плани, площа приміщення і інші необхідні відомості про будинок для постановки на кадастровий облік.

Для чого потрібен технічний план будинку?

Найчастіше техплан додому потрібно для введення в експлуатацію (постановки на кадастровий облік) нового багатоповерхового або індивідуального житлового будинку. Для постановки ОКС на кадастровий облік, попередньо необхідно зібрати про нього технічні дані. Саме цій меті і відповідає технічний план.

Є й інші випадки, коли потрібно його виготовлення:

законодавче регулювання

Згідно ФЗ №218 - за законом технічний план підготувати його самостійно не можна. Документ може бути складений тільки кадастровим інженером і завірений його електронно цифровим підписом.

За ФЗ №221, фахівець, що виконує такі роботи, повинен бути сертифікований і входити в СРО кадастрових інженерів, а дані про неї повинні бути внесені до Державного реєстру.

Перед здачею техплана додому, інженер засвідчує його своїм електронним цифровим підписом та несе відповідальність за достовірність даних, відображених в плані.

Форма техплана і вимоги до його підготовки регламентує наказ Мінекономрозвитку №403. Він визначає склад документа:

Текстова частина. Містить в собі інформацію про об'єкт, проведених промірах, розрахунках, а також висновок кадастрового інженера.
Графічна частина. Включає плани, схеми, креслення.

Обидва розділу включають в себе як обов'язкові підрозділи, так і інформацію, яка вноситься в документ у залежності від проведених інженерних робіт.

Які документи потрібні для отримання технічного плану на будинок?

Для отримання технічного плану на дачний будинок в садовому товаристві або на новозбудований багатоповерховий будинок, вам необхідно буде надати нашим інженерам наступний комплект документів:

Що робити якщо документів на будинок немає?

Ви потрапили в ситуацію, коли у вас з якоїсь причини немає документів на будинок? В цьому випадку ви можете заповнити Декларацію на об'єкт. Вона може бути оформлена на паперовому носії. В такому випадку заповнена декларація на будинок прошивається і завіряється підписом власника.

У Декларацію вносяться основні відомості про об'єкт: місце розташування, призначення, інженерне оснащення, опис будинку (площа, поверховість, будматеріали та ін.) І паспортні дані власника.

Повний перелік документів необхідних для реєстрації будинку на землях сільськогосподарського призначення уточнюйте у консультантів. У різних районах він різний. Заповнити Декларацію додому можна самостійно своїми руками, але краще довірити цю роботу кадастровому інженеру, надавши всі необхідні дані, він заповнить її за вас, тим самим зможете уникнути купи помилок, які згодом все одно доведеться виправляти інженеру.

Терміни виготовлення технічного плану будинку

В середньому, терміни розробки та виготовлення техплана на дачний будинок займає 2-3 тижні. На виготовлення багатоквартирного будинку від місяця до півроку. У більшості випадків термін залежить від двох параметрів:

Наявність і повнота вихідної документації.
Наявність проекту.

Згідно із законом надавати проектну документацію власник не зобов'язаний, але вона може прискорити роботу, так як частина розмірів можна взяти з неї. Наприклад, з проекту беруть розміри елементів конструкції, для яких неможливо зробити проміри в натурі. Так само часто зустрічається, що у правовласника земельної ділянки / будинку немає виписки з ЕГРН, яку доводиться замовляти і чекати ще 7-10 днів.

Підготовка технічного плану на будинок

Вартість технічного плану на будинок в Москві і Московській області

Вартість виготовлення техплана додому залежить від таких параметрів, як: площа будинку, поверховість, тип землі де розташований будинок і наявності необхідної документації. Мінімальна ціна складання в компанії «геомеров Груп» складе від 14 тис. Рублів.

Економія на складанні техплана може обійтися вам дорого. тому при виявленні помилок або неточностей процедура постановки будинку на кадастровий облік буде припинена до їх усунення, це в кращому випадку, або в гіршому ви отримаєте відмову, і вам доведеться починати практично все з початку.

Хочете максимально спростити постановку нерухомості на кадастровий облік і мінімізувати ризик припинення справи через невідповідність документації вимогам закону? Тоді замовте розробку технічної документації на будинок в компанії «геомеров груп», і отримаєте гарантований результат в максимально стислі терміни.

Види технічних планів, які можна замовити у нас

Компанія «Грумер груп» є професіоналом з виготовлення різних тих планів в Москві і Московській області. При замовленні у нас, ми з гарантією складемо для вас наступні види планів:

Технічний план будинку