Проекту будівництва ТСЖ «РИГЕЛЬ» котеджного селища
в приокские районі м Нижнього Новгорода
ТСЖ «Ригель» створено для будівництва індивідуального житла (котеджів) власниками земельних ділянок виділених військовослужбовцям та членам їх сімей.
Місцезнаходження проекту: г. Нижний Новгород, Пріокскій район, 2 масиву під забудову (18га), за мікрорайоном Щербинки, між д. Б. Константиново і д. Ольгине.
Фінансові ресурси, необхідні для здійснення повного строітельствакоттеджного селища «під ключ» - 576 662 950 руб. з урахуванням викупу земельних ділянок у власність інвестора - близько 630,0 млн. рублів.
Фінансові ресурси, необхідні для здійснення будівництва інфраструктури майбутнього котеджного селища -91 204 500руб.
Тб. 1 Перелік витрат на будівництво інфраструктури селища
Вид витрат (Найменування етапу)
Отримання ТУ на газифікацію, плата за ФЗ-210, буд-во ГРП
Купівля (ФЗ-210) і буд-во електричних потужностей (РП, ТП)
Будівництво мереж (газ, ЕС, ВіК)
Непередбачені витрати (2,5%)
Фінансування проекту передбачається здійснити як за рахунок власних коштів власників земельних ділянок (85%), так і за рахунок коштів держпідтримки за програмами стимулювання будівництва малоповерхового житла (15%).
Таблиця 2 Загальна вартість будівництва котеджного селища
Вид витрат (Найменування етапу)
Витрати на 1 ділянку, руб.
Концепція генплану (оновлення)
Отримання ТУ на газифікацію, плата за ФЗ-210, будівництво ГРП
Купівля (ФЗ-210) і буд-во електричних потужностей (РП, ТП)
Проект інженерних мереж
Будівництво мереж (газ, ЕС, ВіК)
Введення в експлуатацію
Непередбачені витрати (2,5%)
Будівництво котеджів з ніздрюватого бетону складе від 16 800 руб. до 20 000 руб. за квадратний метр будинку. З урахуванням того, що середній метраж котеджу планується 170 кв.м. собівартість одного заміського будинку складе з підведеними мережами, землею і місцями загального користування 4 235 650 руб.
Таким чином, собівартість 1 квадратного метра індивідуального будинку «під ключ» з ділянкою, дорогами, інженерними мережами та місцями загального користування складе:
4 235 650 руб. 170 кв. м. = 24 916 рублів / кв.м.
Голова правління ТСЖ «РИГЕЛЬ» В.Н. Бельку
- Ви тут:
- Головна
- Інформація про нас
- Техніко-економічне обґрунтування
ТСЖ "Ригель"
Інформація про організацію