Це дозволить або економити фінанси, або не платити керуючій компанії за послугу, яку вони не надають належним чином.
Знати норми СНиП по опаленню, означає знання своїх прав і при необхідності можливість їх відстоювати.
Температура батарей опалення в квартирі: нормативи
Ця система більше підходить часів, коли будівлі зводили з «холодних» матеріалів, наприклад, з панелей, а на обігріві житла ніхто не економив, тому що не було причин берегти паливо.
В яких одиницях вимірюється опалення в квартирах. Згідно зі встановленими тоді нормам, температура повітря для кутових квартир становить не нижче +20, а для інших +18 градусів тепла. Крім цього, температура подачі опалення в квартири в нічний час могла знижуватися керуючою компанією на 3 градуси, але не більше. Теж стосується інших приміщень квартири, наприклад, для ванної (+25) або кухні (+18).
Довгий час ведуться розмови про те, що пора змінити систему обліку тепла в багатоквартирних будинках та взяти за основу нагрів не повітря, а батарей. Це звільнило б гаманці споживачів від непомірного навантаження, але не було б вигідно для компаній, що управляють.
Можливості обліку тепла в багатоквартирному будинку
Якщо враховується температура теплоносія в системі опалення багатоквартирного будинку, нормативи будуть інші, так як на їх показники багато в чому впливають дані, з якого матеріалу зроблений будинок, та й життєдіяльність людей так само вносить свою лепту. Наприклад, при приготуванні їжі на кухні можна істотно економити теплову енергію, так як її джерелом стає плита. Те ж стосується матеріалів: для обігріву будівлі з цегли потрібно менше енерговитрат, ніж на блокові бетонні панелі.
Не менш важлива температура носія в системі опалення багатоквартирного будинку. Якщо брати її за норму обігріву, то вона повинна співвідноситися з температурою повітря на вулиці.
Чим нижче градуси за вікном, тим гаряче теплоносій. При такому підході так само досить легко визначити якість послуги від керуючої компанії.
У чому вимірюється опалення в квартирах? Замір температури в квартирі по опаленню можна було б робити, слив трохи води і використавши або водяний, або звичайний кімнатний градусник. Залежно від регіону, ці показники різні.
Наприклад, для центральної частини країни при +8 температура опалення в багатоквартирному будинку відповідає приблизно 40-42 градусів, тоді як в обратке - 30-34. При -1 градус на вулиці температура опалення в квартирі поміняються на 52-56 і 43 відповідно. І такі зміни відбуваються з кожним зниженням повітря.
Температура води в системі опалення багатоквартирного будинку могла б бути відмінним показником якості тепла. Якщо вона не відповідає прийнятим в регіоні нормам, то є привід зайнятися перерахунками і платити менше за опалення.
Так як і раніше показником вважається температура повітря в квартирі, то єдиною можливістю економії при централізованій подачі тепла залишається установка лічильників для виміру опалення в квартирі.
Чи повинні бути прилади обліку тепла?
Витрата тепла в висотному житловому будинку можна визначити, встановивши індивідуальний лічильник. Для багатьох мешканців залишається нагальним питання, наскільки вигідні прилади обліку опалення в багатоквартирному будинку.
Насправді, питання не вигоді, а доцільності, враховуючи які необхідно процедури пройти ще до його монтажу:
- Отримати дозволи від керуючої організації на установку лічильника, узгодивши всі норми по СНиП та надавши проектну схему.
- Монтувати пристрій.
- Здати придбаний і встановлений прилад обліку для подальшої його експлуатації на опломбування керуючому господарству.
Перед тим, як займатися всіма цими питаннями, потрібно з'ясувати, чи будуть враховуватися показання лічильника, оскільки згідно із законом вони беруться до уваги, якщо у всіх квартирах будинку є прилад обліку опалення (недорогий або самої останньої моделі не грає ролі), а так само встановлений загальнобудинковий лічильник.
Так само визначити, чи можна при існуючій системі опалення в будівлі встановлювати прилад обліку тепла. Наприклад, при однотрубних схемах з вертикальним стояком, які присутні в старих будівлях, монтаж заборонений.
Установка лічильників, як і інші «маніпуляції» з централізованою системою опалення повинні узгоджуватися з постачальниками тепла. Кращим варіантом дізнатися всю правду про опалювальній системі будинку і житла є проведення експертизи.
Незалежна експертиза
Експертиза системи опалення багатоквартирного будинку є незамінна, коли є необхідність перевірити якість монтажу опалювальної системи, її працездатність або можливість внести в неї зміни.
Експерти мають необхідним обладнанням і знаннями нормативів СНиП, щоб вивчити опалювальні системи будь-якої складності і занести в звіт всі дефекти, якщо такі є, можливості їх виправлення або заміни на нові обігрівачі.
Крім цього, вони можуть розрахувати теплові втрати і вартість їх усунення, і визначать доцільність встановлення лічильників, вартість їх монтажу і приблизну рентабельність. Незалежна експертиза опалення в квартирі дасть повне бачення того, в якому стані воно знаходиться.
Знайдіть відповіді і на інші ваші запитання:
Підводячи підсумки можна сказати, що знання норм СНіП дозволяє визначати якість послуг тепломереж і при необхідності вимагати перерахунку за опалення, якщо воно їм не відповідає. Так само слід пам'ятати, що будь-які питання по тепловим розрахунками або внесення доповнень до системи обігріву необхідно погоджувати з керуючою службою.