За матеріалами компанії ТОВ «Торговий Дім« Мособлстрой-31 »
Зростання валового національного продукту завжди супроводжується збільшенням енергоспоживання. Однак замість того, щоб вводити нові потужності, дешевше перейти на більш раціональне використання енергії. Що стосується будівель, то підвищити їх енергоефективність дозволяють якісні утеплювачі.
Законодавство про енергозбереження
Крім того, даним документом встановлено вимоги щодо енергоефективності будівель, будов і споруд, а також порядок виконання відповідних обов'язків. Зокрема, в законі сказано (гл. 3, ст. 11):
«Не допускається введення в експлуатацію будівель, споруд, будівель, побудованих, реконструйованих, які пройшли капітальний ремонт і не відповідають вимогам енергетичної ефективності і вимогам оснащеності їх приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів». «Забудовники зобов'язані забезпечити відповідність будівель, будов, споруд вимогам енергетичної ефективності і вимогам оснащеності їх приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів шляхом вибору оптимальних архітектурних, функціонально-технологічних, конструктивних та інженерно-технічних рішень і їх належної реалізації при здійсненні будівництва, реконструкції, капітального ремонту» .
Нормативи і практика по теплозахисту нових будівель
На жаль, не всі забудовники при зведенні житлових будинків застосовують сучасні ефективні будівельні матеріали, що дозволяють привласнювати будівлі високий клас енергоефективності. Швидкі темпи будівництва, постійне збільшення обсягів переданого в експлуатацію житла при скороченні термінів зведення будівель не дозволяють приділяти належну увагу додатковому утепленню огороджувальних конструкцій.
Тепловтрати виявляються при повному обстеженні таких будинків, після річного циклу експлуатації будівлі (див. Табл.). З таблиці видно, що коефіцієнт опору теплопередачі стіни ніяк не задовольняє вимогам енергоефективності. Однак варто додати всього один шар утеплювача, як показник енергоефективності кардинально змінюється в позитивну сторону.
Виходить, що необхідно приділяти увагу застосуванню енергоефективних утеплювачів як на стадії проектування будівлі, так і при його будівництві. Це дозволить істотно економити на енерговитратах інвесторів і майбутніх мешканців.
Теплозахист на стадії капітального ремонту
Складніше ситуація з житловим фондом, який потребує капітального ремонту. Як правило, такі будівлі і споруди були побудовані ще в СРСР, коли норми енергоспоживання були менш жорсткими. Найчастіше мешканці таких будинків скаржаться на промерзання квартир взимку і духоту влітку. Це підтверджує необхідність якісного капітального ремонту з обов'язковим утепленням фасадів, покрівель і фундаментів.
Однак завдання енергоефективності при капремонті житла і об'єктів бюджетної сфери в даний час вирішуються недостатньо повно. Цьому сприяють деякі зміни 1 в Житловому кодексі РФ, що несприятливо впливають на реалізацію програм з підвищення енергоефективності будівель і споруд. Так, з переліку обов'язкових робіт з капітального ремонту, що проводяться за рахунок коштів фонду капремонту, сформованого, виходячи з мінімального внеску, виключені, наприклад, установка колективних приладів обліку, утеплення фасадів багатоквартирних будинків. При цьому зберігається право суб'єкта РФ на додаток своїм нормативно-правовим актом вищевказаного переліку робіт іншими видами робіт з капремонту, в тому числі тими, які були виключені.
Капремонт за рахунок мешканців в Московській області
Уряд Московської області як передового інноваційного регіону країни може і повинно скоригувати ситуацію з підвищенням енергоефективності, по крайней мере, при капремонті багатоквартирних будинків і бюджетних об'єктів. Необхідно звернути увагу на цю державну задачу і ввести в перелік обов'язкових робіт з капітального ремонту, що проводяться за рахунок коштів фонду капремонту, утеплення фасадів багатоквартирних будинків сучасними теплоізоляційними матеріалами з застосуванням новітніх технологій. Тим самим буде даний імпульс розвитку будіндустрії Московської області, також цей захід дозволить заощадити кошти населення.
Однак не завжди адміністративні органи муніципальних утворень і ЖЕК реагують на прохання жителів так оперативно і позитивно. Найчастіше вони відмовляють, посилаючись на відсутність коштів на такі роботи. Тоді найактивніші власники житла змушені утеплювати свої квартири самостійно. Наприклад, у м Коломиї сім'я самостійно справила утеплення своєї квартири (рис. 2). Такі утеплені квартири зустрічаються і в Москві, і таких прикладів багато.
Після спілкування з власниками житла, які справили такі роботи, з'ясувалося, що змусили їх це зробити кілька причин: промерзання огороджувальних конструкцій взимку, вогкість в квартирах, а внаслідок цього з'явився грибок, ігнорування місцевою владою прохань про додаткове утеплення і т. П.
Хто заплатить за тепло?
При утепленні квартир в більшості випадків використовується фасадний пінополістирол. Це дуже ефективний утеплювач, який не боїться вологи, легко монтується і не вимагає в подальшій експлуатації будь-яких додаткових витрат. Але проблема в тому, що власники житла змушені власним коштом утеплювати і ремонтувати фасади своїх квартир, хоча відрахування на капітальний ремонт житлових будинків входять в щомісячну плату за квитанцією за послуги ЖКГ. Виходить, що вони платять двічі: перший раз за квитанцією, а другий - самостійно, так і не дочекавшись капітального ремонту з утепленням фасадів будівель. Тому, виникає логічне запитання: «А хто заплатить за тепло?».
Для наочності наведемо приклад. Тепловізіонная зйомка (рис. 3) двох житлових будинків дозволяє оцінити, які тепловтрати несуть старі будинки. Перший будинок побудований недавно з енергозберігаючих будівельних матеріалів, утеплений пінополістиролом. Другий - зведений ще за радянських часів і не був схильний до капітального ремонту, включавшему утеплення. Очевидно, що будь-який тип будови, будівлі або споруди потребує утеплення. Тільки в цьому випадку можна говорити про те, що будівля має мінімальні тепловтрати, а значить, дозволяє істотно економити енергоресурси.
Можливо, варто використовувати досвід проведення санації в Східній Німеччині, де утеплення фасадів, покрівель пінополістиролом і установка якісних вікон були головними кроками при підвищенні енергоефективності об'єктів житлового фонду.
Однак є і позитивні приклади. У різних регіонах нашої країни ведеться будівництво, яке повністю відповідає вимогам енергоефективності (фото на початку статті). Принцип будівництва досить простий: з блоків незнімної опалубки з пінополістиролу збирається стіна, армується і бетонується.
У підсумку виходить монолітний залізобетон, утеплений з двох сторін. Переваги даної технології полягають в швидкості і невисокої вартості будівництва, а найголовніше - подальшої значної економії на оплаті послуг ЖКГ, про що свідчать численні подяки від мешканців таких будинків.
Але найголовніша умова енергоефективності - це додаткове утеплення фасадів, т. К. Без його дотримання всі зазначені заходи виявляться неефективними. Все це принесе величезну економію на енергоспоживанні будівель, а внаслідок цього безпосередньо позначиться і на гаманцях власників житла при оплаті комунальних послуг з опалення.
Саме тому необхідно дбайливо ставитися до енергоносіїв і надавати величезне значення енергоефективності житлового фонду, як вимагає капітального ремонту, так і при проектуванні нового будівництва.
* 2По матеріалами засідання Експертної ради при Комітеті з житлової політики і ЖКГ Державної Думи Федеральних зборів РФ.
