Істотний фактор при виборі «сталінок» - розташування: в основному вони розміщуються в престижних районах. Практично всі будівлі сталінського періоду знаходяться в обжитих кварталах з неповною забудовою. Поруч з таким будинком, як правило, просторий зелений двір, де обов'язково є місця відпочинку, дитячі майданчики, і найважливіше - розвинена інфраструктура. За даними статистики - будинки типу «сталінки» займають 16% від обсягу житлового фонду в Санкт-Петербурзі. За кількістю «сталінок» лідирує Московський район, за ним слід Кіровський, Виборзький, Невський, Василеостровский, Приморський, Красногвардійський. Ріелтери одностайно називають найдорожчими «сталинками» вдома в Московському районі, далі по вартості йдуть район «Чорна річка», Васильєвський острів. «Сталінський будинок» - це масивна будівля з цегли або міцних керамічних панелей, з високим бельетажі. Для облицювання таких будівель часто використовувалися гранітні плити (як цілісні, так і з гранітної крихти). Такі будинки почали будуватися в нашому місті в кінці 1930-х років. «Класична сталінка» - квартира з стелями від 3 м. (Зазвичай 3.2 м.), Просторі кімнати, велика кухня, залізобетонні перекриття, часто - ліпнина на фасадах, великі вікна, роздільні санвузли, в основному паркетні підлоги, - довгий час окрема квартира в «сталінці» була уособленням мрії радянської людини про комфортний і респектабельному житло. У числі інших достоїнств: хороша звукоізоляція, товсті стіни, представницькі парадні. Основний недолік «сталінок», як і будь-який старої квартири, - зношеність комунікацій. Нерідко покупцям доводиться самостійно міняти труби, стояки. Електропроводка зазвичай теж підлягає заміні.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Хрущовки (ХР)
Хрущовка - п'ятиповерхові будівлі, побудовані в період правління Хрущова. У будинках відсутня горище, сміттєпровід, ліфт. Квартира відрізняється дуже маленькою площею кімнат і кухні. Однак у цих будинків є і свої переваги: при дешевизні на тлі інших будинків, хрущовки, як правило, розташовані в районах розвиненою інфраструктурою, недалеко від метро.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Брежневка (БР)
Брежневка - це поліпшені «хрущовки». У цих будинках площа кімнат більше і кухні бувають навіть семиметровий. По фасаду «брежневка» від «хрущовок» не відрізнити. Висота стелі зросла до 2.7 м. Житлова площа однокімнатних квартир - 21.3 кв. м. Ванна розташована поперечно.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
КОРАБЕЛЬ (КР)
504Д - це удосконалення стандартної 504 серії, але виглядає вона привабливіше за свою попередницю. Ці квартири, якщо вони 1-кімнатні, мають дуже велику кухню (13,2-13,5 кв. М.) І велику загальну площу. Крім того, у ванній є невеликий тамбур для установки пральної машини. У двокімнатних квартирах кухня дещо менше (11,5-11,8 кв. М.), Але інші принади зберігаються, навіть лоджій не одна, а дві. Правда, будувалися такі будинки тільки в Приморському районі. Дефіцит в 504-й серії - 3-кімнатні і 4-кімнатні квартири.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
600 СЕРІЯ
серія 600 - так звані «кораблі». Була масово запущена на самому початку 1970-х. Основа проекту будинків з газобетонних зовнішніми стіновими панелями була запозичена в Чехословаччині. Незважаючи на порівняно непогані споживчі характеристики, проект був украй непопулярністю з самого моменту його запуску. Причиною тому, можливо, з'явилися перш за все нестандартні вікна без підвіконь на всю стіну приміщення, але з підвищеним (порівняно зі звичайним) нижнім краєм - в кухні і деяких кімнатах. Люди вперто не бажали снідати на кухні, не маючи можливості спостерігати життя на вулиці. Кухні 6,3-6,5 кв. м не відрізнялися зручністю. Підлоги - тільки лінолеум, дуже маленькі підсобні приміщення і витягнута коридор-передпокій - такі особливості квартир в цих серіях. Практично всі трикімнатні квартири мають суміжно-ізольовану планування.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
600.11 СЕРІЯ
606 серія - ці будинки будувалися в Каліненском і Фрунзенському районах. Більшість з них є житлово-будівельними кооперативами. Пустотні перекриття і настили забезпечують пристойну звукоізоляцію, товсті зовнішні стіни і великі вікна з широкими підвіконнями. Все міжквартирні стіни є несучими. У цих будинках якісні паркетні підлоги і хороша гідроізоляція в санвузлах, а також балкони (їх немає тільки в однокімнатних квартирах). Сходова площадка на шість або сім квартир, ліфтова шахта і сміттєпровід не межують з квартирами. Всі квартири в будинках цієї серії добре піддаються переплануваннями.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
МОНОЛІТ (МН)
Процес зведення монолітного будинку складається з декількох етапів: приготування і доставки бетону (марок 200-400), підготовки опалубки і власне укладання бетону. Справа ще більш спрощується, якщо є можливість створити бетонний вузол прямо на майданчику. Адже нерідко при зведенні будівель в місцях точкової забудови не представляються можливими доставка і складування панелей, прокладка рейкових шляхів для кранів. А ще при виготовленні збірних конструкцій передбачаються допуски на всіх технологічних етапах, через що виникають додаткові затрати праці при обробці стиків. Так що якщо монолітне будівництво ведеться за чітко відпрацьованою схемою, зведення будівель здійснюється в більш короткі терміни. Важливо і те, що якісно виконана робота при монолітному будівництві виключає необхідність "мокрих" процесів - стіни і стелі практично готові до фінішної обробки. Монолітний будинок практично не має швів, що теж підвищує показники його тепло-і шумущільності. У поєднанні з використанням ефективних утеплювачів це дозволяє поліпшити режим експлуатації будинку в зимовий час, знизити масу і об'єм огороджувальних конструкцій (товщина стін і перекриттів істотно зменшується). В результаті монолітні будинки виявляються на 15-20% легше цегляних. Разом з тим за рахунок полегшення конструкцій зменшується матеріаломісткість фундаментів і здешевлюється їх пристрій. Що ж стосується стійкого слуху про те, що монолітні будинки небезпечні для здоров'я, так як стіни «не дихають», то тут все дуже просто. Звичайно, з точки зору екології краще жити в дерев'яному будинку, але монолітні будинки по своїй суті зведені з того ж самого залізобетону, що і панельні. Тільки в сучасних технологіях застосовуються набагато чистіші матеріали, ніж десять чи п'ятнадцять років тому, тому побоюватися тут просто нічого.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЦЕГЕЛЬНО-монолітний (КМ)
Більшість зводяться зараз житлових комплексів - це цегляно-монолітні будинки, в основі будівництва яких лежить принцип з'єднання жорсткого монолітного бетонного каркасу з зовнішніми цегляними стінами.
Як відомо, Петербург стоїть на болоті, на слабкому грунті. Тому навіть довгі палі міцних будинків не рятують фундамент від руйнувань і для петербурзьких грунтів оптимальними є монолітні будинки. На глибокому пальовій підставі вони найбільш стійкі до землетрусів і повеней; в них немає швів і з'єднань, по суті, це єдині жорсткі конструкції. Наскільки безпечними і довговічними є цегляно-монолітні будинки? Експерти дійшли висновку, що монолітно-цегляна будівля не робить шкідливих впливів на здоров'я що у ньому людей: всі набережні міста зроблені з того ж граніту, з якого виготовляється застосовуваний в будівництві монолітних будівель щебінь, однак підвищення радіаційного фону в Петербурзі не спостерігається. Безпека монолітних будинків підтверджують і екологи.
Цегляно-монолітний будинок - це єдиний каркас, де несучими є внутрішні стіни - перегородки між квартирами. При створенні фасадів архітектори і будівельники володіють великою свободою вибору форм і матеріалів. Як правило, зовнішні стіни облицьовують цеглою або стіновими блоками з прокладкою декількох шарів спеціального утеплювача. В результаті рівень теплоізоляції і шумозахисту підвищується на 20-40%. Цегляно-монолітні будинки дають повний простір фантазії майбутньому власникові квартири - він може заздалегідь замовити дизайнерові проект житла: збільшити площу прихожей, об'єднати дві кімнати або поставити додаткові перегородки. Житло робиться для конкретної людини, відповідно до його смаками та вподобаннями. Реальний 'термін придатності' моноліту становить понад 100 років.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Блочних (БЛ)
Технологія «чистого цегли» традиційно має чимало шанувальників в Петербурзі. В першу чергу тому, що цегла - це матеріал, перевірений століттями, і про його властивості відомо все. Але ще ніхто не знає, як поведуть себе - навіть через кілька десятків років - утеплюють, що застосовуються сьогодні. Інша справа, що будівництво з цегли - справа трудомістка і дороге. Тому на сьогоднішній день цегляні будинки прийнято відносити до класу житла підвищеної комфортності.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Панельні (ПН)