Спочатку подивіться на саму тріщину. Якщо тонка, від товщини волосся до 2-3 мм, якщо під шпалерами вона багато років жила-була, шпалери не рвалися в місці тріщини і Ви про існування цієї тріщини і не підозрювали, то нічого страшного, простоїть ще багато років. Можете і так залишити, а якщо вона сильно заважає, наклейте зверху серпянку, зашпаклюйте і про те, що там була тріщина і Ваші онуки не дізнаються. Якщо на тому місці, де проходить тріщина, постійно розривалися шпалери і тріщина не в кутку, в місці з'єднання двох стінових панелей, а посередині стіни, то тут вже варто похвилюватися. Для початку викликати майстра з Вашої Керуючої компанії, нехай обов'язково огляне або сам або комісійно і складе акт огляду, навіть якщо нічого страшного в цій тріщині немає. Один примірник акта собі вимагайте. Якщо КК встане в позу і не стане акт складати, викликайте представника з Житлової інспекції, там хлопці більш грамотний. Зберуть комісію і який-небудь вердикт все одно винесуть, а там вже видно буде, то чи капремонт Вам КК робити буде, причому безкоштовно, то чи самі зробите косметичний ремонт, але ніяк не капітальний.
Є мільйон факторів. Перше це звичайно матеріал стін. і розуміти що тріснуло шпаклівка або сама стіна гола. потім характер тріщини. тоненькою ниточкою або широка, глибина її і чи є зміщення або опуклості. Також фактор поверх. несуча стіна чи ні, якщо не несе то не фатально. але всерівно варто задуматися чому так. Може у вас сусід алігофрен зніс стіни важливі і будинок просів трохи. Вообщем мільйон факторів. але якщо несуча стіна і велика тріщина. то жити спокійно не вдасться. яб заклав тріщину і продав квартиру. небажанням мені прокинуться під завалами. Але це майже виняток але всерівно! Вообщем треба знати більше інформації. а ще краще фотку! Тоді вже все стане ясніше!