Угоди з майном недієздатних або не повністю дієздатних громадян
Щоб зробити ту чи іншу угоду з квартирою або житловим будинком (навіть обмін), власником або співвласником яких є недієздатний або не повністю дієздатний громадянин, необхідно отримати дозвіл відділу опіки та піклування за місцем проживання недієздатної або не повністю дієздатного громадянина, навіть якщо відчужується нерухомість знаходиться в іншому районі та регіоні. При здійсненні будь-якої операції з житлом необхідно враховувати, що житлові умови недієздатного або не повністю дієздатного громадянина не повинні погіршитися, а його майно - не втрачати своєї вартості.
В угоді за участю недієздатних або не повністю дієздатних громадян обов'язково повинен бути присутнім законний представник (батьки, опікуни, піклувальники). У більшості випадків відповідальність за збереження прав недієздатних або не повністю дієздатних громадян несуть їх законні представники.
Перш ніж отримати попередній дозвіл для здійснення угод, передбачених статтею 37 Цивільного Кодексу Російської Федерації, законним представникам необхідно представити до відділу опіки та піклування пакет документів.
Перелік документів, необхідних для здійснення угоди з купівлі-продажу квартири (житлового будинку)
1. Заяви від обох батьків, законних представників, з проханням про дозвіл здійснення операції (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
2. При відсутності одного з батьків необхідно надати підтверджуючі документи (свідоцтво про смерть, довідку Ф-25, довідку про розшук і т.д.).
3. Заява на здійснення угоди від неповнолітнього, який досяг віку 14 років (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
4. Свідоцтво про народження неповнолітньої дитини.
5. Паспорт недієздатного або не повністю дієздатного громадянина.
6. Довідка про склад сім'ї, окремо з місця продажу і з місця покупки.
7. Копія фінансового особового рахунку окремо з місця продажу і з місця покупки.
8. Технічний паспорт на житлове приміщення окремо з місця продажу і з місця покупки.
9. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житлове приміщення з місця продажу і місця покупки, або інші правовстановлюючі документи (реєстраційне посвідчення, договір приватизації, договір купівлі-продажу, акт передачі) з місця продажу і місця покупки.
10. Паспорти батьків.
11. Паспорт законного представника, посвідчення, постанови про заснування опіки (піклування).
12. Фотографії квартири (житлового будинку) з місця покупки і місця продажу (стелю, стіни, підлоги, вікна, санвузол, вхідні двері, стіна з номером будинку і назвою вулиці і т.п.).
Увага. Документи, зазначені в пунктах 2,4,5, і 8-11, надаються в оригіналах і копіях.Прі необхідності може бути затребувана оцінка житлового приміщення.
Перелік документів, необхідних для здійснення угоди з купівлі-продажу квартири (житлового будинку) з одночасним даруванням
1. Заяви від обох батьків, законних представників, з проханням про дозвіл здійснення операції (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
2. При відсутності одного з батьків необхідно надати підтверджуючі документи (свідоцтво про смерть, довідку Ф-25, довідку про розшук і т.д.).
3. Заява на здійснення угоди неповнолітньої дитини, яка досягла віку 14 років (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
4. Свідоцтво про народження неповнолітньої дитини.
5. Паспорт недієздатного або не повністю дієздатного громадянина.
6. Довідка про склад сім'ї окремо з місця продажу і місця дарування.
7. Копія фінансового особового рахунку окремо з місця продажу і місця дарування.
8. Технічний паспорт на житлове приміщення за місцем продажу та дарування.
9. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житлове приміщення з місця продажу і з місця дарування, або інші правовстановлюючі документи на квартиру (житловий будинок) (реєстраційне посвідчення, договір приватизації, договір купівлі-продажу, акт передачі, договір дарування) з місця продажу і з місця дарування.
10. Паспорт батьків, законних представників, посвідчення опікуна (піклувальника), постанову про заснування опіки (піклування).
11.Фотографіі квартири (житлового будинку) з місця покупки і місця дарування (стелю, стіни, підлоги, санвузол, вхідні двері, стіна з номером будинку і назвою вулиці і т.д.)
Увага. Документи, зазначені в пунктах 4,5 8-10, надаються в оригіналах і копіях. При необхідності може бути затребувана оцінка житлового приміщення.
Перелік документів, необхідних на отримання дозволу переоформити транспортний засіб
1. Заяви від обох батьків, законних представників, з проханням про дозвіл переоформлення ТЗ (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
2. При відсутності одного з батьків представити підтверджуючі документи (свідоцтво про смерть, довідку Ф-25, довідку про розшук і т.д.).
3. Заява на здійснення угоди неповнолітньої дитини, яка досягла віку 14 років (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
4. Свідоцтво про народження неповнолітньої дитини.
5. Паспорт недієздатного або не повністю дієздатного громадянина.
6. Технічний паспорт ТЗ.
7. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ.
8. Правовстановлюючі документи на ТЗ (свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, акт передачі).
9. Паспорти батьків, законного представника, посвідчення опікуна (піклувальника), постанову про заснування опіки (піклування).
10. Довідка з місця проживання недієздатної.
Увага. Документи, зазначені в пунктах 4-9, надаються в оригіналах і копіях.
При необхідності може бути затребувана оцінка транспортного засобу.
Перелік документів, необхідних для отримання дозволу наотказ від переваги права покупки за недієздатна або не повністю дієздатного громадянина
1. Заяви від обох батьків, законних представників, з проханням про дозвіл відмовитися від переважного права купівлі відчужуваної частки (кімнати) за недієздатного або не повністю дієздатного громадянина (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
2. При відсутності одного з батьків необхідно надати підтверджуючі документи (свідоцтво про смерть, довідку Ф-25, довідку про розшук і т.д.).
3. Заява неповнолітньої дитини, яка досягла віку 14 років, про відмову від переважного права купівлі відчужуваної частки (кімнати) (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування);
4. Свідоцтво про народження неповнолітньої дитини.
5. Паспорт недієздатного або не повністю дієздатного громадянина.
6. Довідка про склад сім'ї.
7. Копія фінансового особового рахунку.
8. Технічний паспорт.
9. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності або інший правовстановлюючий документ на житлове приміщення (реєстраційне посвідчення, договір приватизації, договір купівлі-продажу, акт передачі).
10. Паспорти батьків.
Увага. Документи, зазначені в пунктах 4,5,8,9, надаються в оригіналах і копіях.
Перелік документів, необхідних для отримання дозволу на невключення недієздатного або не повністю дієздатного громадянина в число учасників приватизації житлового приміщення
1. Заява від особи, що здійснює приватизацію квартири.
2. Заяви від обох батьків неповнолітнього з проханням про дозвіл не включати в приватизацію їх неповнолітніх дітей (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
3. При відсутності одного з батьків надати підтверджуючі документи (свідоцтво про смерть, довідку Ф-25, довідку про розшук і т.д.).
4. Заява-згода на невключення в приватизацію від неповнолітньої дитини, яка досягла віку 14 років (заповнюється особисто у відділі опіки та піклування).
5. Свідоцтво про народження неповнолітньої дитини.
6. Паспорт недієздатного або не повністю дієздатного громадянина.
7. Довідка про склад сім'ї з місця приватизації та з місця реєстрації недієздатного або не повністю дієздатного громадянина.
8. Копія фінансового особового рахунку з місця приватизації.
10. Технічний паспорт житлового приміщення.
11. Довідка БТІ, що квартира або житловий будинок у власності не зареєстровані.
12. Документ, що підтверджує, що у дитини є власність, або документ, який гарантує отримання житла (довідка про включення сім'ї в чергу на отримання житла за цільовою житлову програму і т.д.).
13. Паспорти батьків.
14. Фотографії квартири (житлового будинку) з місця приватизації та місця надання власності неповнолітньому (стелю, стіни, підлоги, санвузол, вхідні двері, стіни з номером будинку і назвою вулиці і т.д.)
Увага. Документи, зазначені в пунктах 3,5,6,9,10-13, надаються в оригіналах і копіях. При необхідності може бути затребувана оцінка житла.