Росія, Санкт-Петербург і область, Санкт-Петербург
У діловій практиці досить часто трапляється, коли сторони договору не підписують єдиного документа в письмовій формі, а направляють іншій стороні текст договору і, не чекаючи його підписання контрагентом, починають виконувати зобов'язання, що виникли з договору.
При такому підході існує певний ризик того, що недобросовісний контрагент буде стверджувати про відсутність договору або про те, що, наприклад, умови про неустойку або договірної територіальної підсудності не узгоджені. Про двох справах, які стали наслідком спроби сторін договору, укладеного конклюдентні дії, не виконувати зобов'язання, я і хочу розповісти.
Одного разу, представник ЗАТ «М» направив ТОВ «С» проект субабонентского договору енергопостачання, підписаний директором ЗАТ «М». ТОВ «С» не повернуло ЗАТ «І» підписаного договору електропостачання. У той же час ЗАТ «М» через деякий проміжок часу виставило ТОВ «С» рахунок-фактуру на оплату електроенергії. ТОВ «С» здійснила оплату електроенергії. Через певний проміжок часу директор ТОВ «С» дізнався, що проведена оплата за виставленими його організації рахунків-фактур, і вирішив, що мав місце помилковий платіж.
Наступним дією було пред'явлення ТОВ «С» позову до арбітражного суду про стягнення з ЗАТ «М» неосоновательного збагачення, яким ТОВ «С» вважало помилково виплачені ЗАТ «М» грошові кошти.
ТОВ у зв'язку з порушенням ІП зобов'язань по оплаті товару звернувся до нього з позовом до АС Санкт-Петербурга і Ленінградської області з вимогою про стягнення суми долгани неустойки за несвоєчасну оплату. Суд позовні вимоги ТОВ задовольнив.
ІП сплатив суму основного боргу після отримання рішення суду, але подав на нього апеляційну скаргу, в якій вказував, що він не укладав з позивачем угоди про зміну територіальної підсудності, а також не погоджував умови про неустойкі.Он стверджував, що просто отримав товар і оплатив його за ціною зазначеної в накладній, а на умовах, визначених в представленому ТОВ варіанті тексту договору поставки без його підпису, договору не укладав.
Суди согласілісьс цією позицією ТОВ.
Ст.162 ЖК РФ передбачає: «Договір управління багатоквартирним будинком укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. При виборі керуючої організації загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку з кожним власником приміщення в такому будинку укладається договір управління на умовах, зазначених у рішенні даного загальних зборів. При цьому власники приміщень у даному будинку, що володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів власників приміщень у даному будинку, виступають в якості одного боку договору, що укладається ».
Законом наказано, що такий договір повинен бути у вигляді одного документа, підписаного сторонами, що виключає застосування ст. 438 ГК РФ.