За назвою Московського Кредитного банку можна зрозуміти, що кредитування є пріоритетним видом діяльності для цієї організації. Тому люди, охочі відшукати цікаву пропозицію по оформленню іпотеку, можуть звернутися саме в МКБ. У програмі банку МКБ клієнти можуть знайти багато вигідних варіантів:
- Квартира в будинку, що будується;
- Квартира на вторинному ринку;
- Комерційна нерухомість;
- Нерухомість за містом;
- Іпотека під заставу тієї нерухомості, яка вже є в наявності клієнта.
Співробітники організації своїми силами перевіряють новобудови в столиці та інших містах, розташованих недалеко. Після перевірки видаються акредитації, що підтверджує для клієнта сумлінність забудовника.
Умови іпотеки в МКБ
Для розгляду умов за основу візьмемо пропозицію щодо іпотеки від МКБ, актуальне для квартир в новобудовах.
Основні умови отримання іпотеки в МКБ є наступними:
- Термін - до 20-ти років;
- Сума - 700 тис - 30 млн руб;
- Процентна ставка - від 10,9;
- Стартовий внесок - 20%.
Є можливість підписати договір і зі стартовим внеском в 10%, але слід, щоб новобудова була акредитована, а сума не перевищувала 15 млн руб. Особливістю кредитування є відсутність комісій - як за укладення договору, так і за його супровід. Страхування при іпотеці МКБ є комплексним. При відмові від будь-якого з видів страхування є ризик підвищення ставки.
Процентна ставка
Мінімально можлива процентна ставка по іпотечних кредитах в банку МКБ може відрізнятися в залежності від типу новобудови.
Для всіх акредитованих об'єктів ставка встановлена на рівні 12%, для неакредитованих - 13%. А ось для об'єктів, які реалізовуються опіно, ставка знижена до 10,9%.
Умови при оформленні іпотечних кредитів на вторинному ринку залежать від першого внеску. Якщо він дорівнює 40% і більше від усієї суми, то можлива ставка - 11,9%. При внеску розміром в 20-40% ставка становить 12,4%, якщо він менше 20% - то 13,4%.
Що стосується комерційної нерухомості, тут базова ставка дорівнює 14,9%. Однак якщо клієнт не має можливості внести більше 20%, то він не зможе розраховувати на ставку менше 16,4%.
Як розрахувати іпотеку?
Щоб розрахувати іпотеку на квартиру в МКБ, можна скористатися іпотечним калькулятором, представленим на офіційному сайті Московського кредитного банку.
Розрахуємо розмір щомісячного обов'язкового платежу на квартиру вартістю в 15 млн руб і стартовий внесок в 5 млн руб. Якщо він буде оформлений на 20 років, щомісяця необхідно платити не менше 96 500 руб. Точна сума буде залежати від відсотка, запропонованого конкретному клієнтові. Якщо ж оформлення відбудеться на умовах, зазначених вище, але з терміном на 5 років, то мінімальний щомісячний платіж буде дорівнює 212,5 тис руб.
рефінансування іпотеки
Рефінансування іпотеки в МКБ є можливим, так само, як і рефінансування інших видів кредитів. Можна розраховувати на такі умови:
- Сума - до 2 млн руб;
- Термін - до 15 років;
- Ставка - від 12,5%.
При розгляді заявок нерідко застосовується індивідуальний підхід. Тому навіть якщо по іпотеці в іншому банку залишилося більше сума, то все одно можна звернутися в Московський кредитний банк.
Дострокове погашення іпотеки в МКБ
У списку умов іпотечного кредиту в МКБ заявлено, що дострокове погашення є можливим. При цьому дана можливість надається з першого місяця дії договору. У Московському кредитному банку готові закривати договір при достроковому погашенні, не вимагаючи від клієнтів виплати штрафів. У сучасній банківській практиці це рідкість. Більшість організацій, якщо і дозволяють достроково погасити всю суму, то лише після закінчення певного терміну і з виплатою вказаної суми.
Зразок анкети на отримання іпотечного кредиту МКБ
На сайті Московського кредитного банку доступна анкета для оформлення іпотечного кредиту. Завантажити зразок можна за посиланням. Анкета є досить об'ємною, складається з шести сторінок і включає такі основні розділи:
- Параметри іпотечного кредиту;
- Мета отримання іпотечного кредиту;
- Персональна інформація;
- Зайнятість клієнта;
- Дані про власність і доходи;
- Кредитна історія.
Також обов'язково вписується інформація про дружині або іншому Созаємщиков клієнта. Присутній в анкеті і інформація правового характеру, де клієнт надає банку певні права.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.