До обов'язкової документації, що регламентує організацію будівництва, відносяться:
• проект організації будівництва;
• проект виконання робіт.
Проект організації будівництва (ПОС) - це документація, в якій збільшено надані вирішення завдань раціональної організації будівництва всього комплексу об'єктів даної будівельного майданчика.
Проект виконання робіт (ППР) - документація, в якій детально опрацьовуються питання раціональної технології і організації будівництва конкретного об'єкта даної будівельного майданчика.
На основі ПОС складається ППР, що конкретизує рішення ПОС для окремих об'єктів. Наприклад, в промисловому будівництві ПОС може охоплювати весь завод або будь-яку його велику установку, а ППР-и будуть складатися по кожному об'єкту такої установки.
Іноді при великих обсягах робіт ППР-и складаються нема на об'єкт, а на будь-який вид робіт, наприклад, на земляні роботи, на монтаж збірних залізобетонних конструкцій, на покрівельні роботи і т.д. Подібні проекти широко застосовувалися при будівництві таких заводів як ЗАЗ, ВАЗ, КАМАЗ. Раніше такі документи зазвичай називалися проектами організації робіт (ПОР), але в діючих нормах (ДБН А.3.1-5-96) вони іменуються також ППР із застереженням, що це проекти виробництва конкретних робіт.
ПОС розробляє зазвичай генеральний проектувальник або за його завданням будь-яка інша (субпідрядна) проектна організація. При двохстадійному проектуванні ПОС розробляється на першій стадії "Проект". ППР розробляє зазвичай генеральний підрядник або залучена ним спеціалізована організація. У будь-якому випадку ППР стверджує керівник генпідрядної організації. При двохстадійному проектуванні ППР складається на стадії "Робоча документація" (за часом це зазвичай збігається з організаційною підготовкою будівництва). Склад ПОС і ППР регламентується нормами ДБН А.3.1-5-96.
При одностадійному проектуванні складається скорочений проект організації і проведення робіт.
Проведення будівельно-монтажних робіт (БМР) без затверджених ПОС і ППР українськими нормами забороняється, а всі відхилення від ПОС і ППР повинні узгоджуватися з організаціями, що розробили та затвердили їх.
Головними частинами ПОС і ППР є будгенплан і календарний план, на основі яких складаються відомості, графіки споживання різних ресурсів і т.д.
Склад і порядок розробки проекту організації будівництва наведено на ріс.2.3.1.
ПОС розробляється з використанням типових ППР. Вихідними даними є техніко-економічне обгрунтування (ТЕО) або техніко-економічні розрахунки (ТЕР), дані досліджень та інші матеріали (рис. 2.3.1). Проектує проект організації будівництва - замовник.
Ріс.2.3.1 - Проект організації будівництва