Якщо Ви вирішили змінити зовнішній вигляд будівлі, то повинні бути готові до того що потрібно розробити проект на реконструкцію фасаду, а також узгодити роботи з міською владою. Дану роботу можна виконати власними силами або довірити Компанії, що спеціалізується на виконанні фасадних робіт.
Коли потрібне узгодження зміни фасаду
Чи всі фасадні роботи вносять зміни в зовнішній вигляд і вимагають узгодження з боку міських інспекцій? Для відповіді на це питання, потрібно розібратися що ж означає змінити зовнішній вигляд фасаду?
- зміна прорізів на фасаді - додавання, видалення, зміна розмірів вікон і дверей,
- будівництво нових та скління які раніше не засклених балконів, прольотів, вітрин,
- будівництво та зміна форми вхідних груп,
- внесення змін до сходові майданчики,
- заміна дерев'яних елементів (зміна архітектури),
- монтаж додаткових навісних елементів (наприклад кондиціонерів або супутникових антен),
- заміна матеріалів оздоблення фасаду,
- монтаж додаткових козирків.
При виконанні перерахованих видів робіт необхідно розробити проект і оформити необхідні дозволи.
Важливо! Якщо ремонтні роботи не вносять зміни в зовнішній вигляд будівлі (не змінюється колір, матеріал обробки, що не організовуються і не змінюються входи / виходи, віконні прорізи), то такі роботи відносяться до косметичних і можуть виконуватися без узгодження.
Процедура погодження робіт на фасаді
Процедура погодження є таку послідовність дій:
Мінімально-необхідний комплект документації повинен містити наступні розділи:
- описова частина (пояснювальна записка),
- ситуаційний план в масштабі 1: 100,
- креслення конструктивні і технічні розрахунки,
- креслення протипожежних заходів,
- робоча документація.
Узгодження технічної документації в Москомархітектуре (ГУП «ГоловАПУ»)
При подачі заяви на узгодження необхідно підготувати наступний пакет документів:
- заявка,
- правовстановлюючі документи на будинок,
- технічне завдання (на проектування),
- висновок від ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»,
- висновок щодо технічного стану будівельних конструкцій.
- технічний паспорт (оформляється БТІ),
- копія виписки протоколу Архітектурного ради Москви,
- проект на реконструкцію фасаду.
Термін видачі висновку не регламентований законодавством вказується в укладеному сторонами договорі на надання послуг. Як правило, становить 10 і більше робочих днів.
Висновок про поточний стан будівельних конструкцій може видати проектний інститут.
Порядок оформлення укладення
Прийом заяв, розгляд і узгодження із суміжними службами відбувається за системою «одного вікна». Після оформлення заявки, підписання договору та оплати послуг, фахівці Моськомархитектури розглядають представлену технічну документацію, виконують натурне обстеження будівлі і фіксують поточний стан фотоматеріалами. За результатами виконаних робіт і зроблених погоджень, Заявнику видається висновок. При цьому всі необхідні додаткові узгодження із суміжними відділами, такими як Росспоживнагляд, МНС, Москомнаследіе і ін. Фахівці Моськомархитектури проводять самостійно.
Порядок отримання ордера
Для оформлення ордера необхідно звернутися в територіальний підрозділ ОАТІ за місцем розташування будмайданчика.
Заявник надає наступний пакет документів:
- заявка,
- схема виконання будівельних робіт,
- графік виконання будівельних робіт,
- узгоджений з ОПС "проект організації будівництва" (ПОС), "проект виробництва робіт" (ППР),
- дозвіл на реконструкцію або будівництво.
Регламентований термін видачі ордера становить 14 днів після подачі заяви з повним комплектом документів.
Чому нас вибирають
- висококваліфіковані фахівці
- Гарантія якості
- Індивідуальний підхід
- Доступні ціни
- Гнучкі умови оплати
- Система знижок
- Передові технології
- сучасні матеріали
Фахівці ТОВ «КРОНОТЕК» завершили облицювання приватної загальноосвітньої школи вентильованим фасадом.
В експлуатацію здано черговий успішно утеплений фасад приватного котеджу, расподоженного в "СНТ Струмочок" (МО, Борівське шосе).
Проведено ремонт штукатурного фасаду приватного будинку в поселенні Воскресенське.