Тому що читала записи в спільноті, все говорять в основному, хто розраховує кошторис про 6-7 мільйонів. Яких на будівництво неть)))
Або в принципі якщо скромно-економно, ретельно перевіряючи всі етапи і матеріали, то можна вписатися?
В цілому хочеться будинок на 180-200 квадратів. Два поверхи, другий експлуатаційний горище або повноцінний ще не вирішили. Якщо повноцінний піднімає цю саму ціну, то фік з ним. Однозначно без гаража. В цілому ми готові поступиться якимись моментами, щоб вписатися в бюджет. Тому що навіть з цими обмеженнями будинок буде краще і більше ніж та ж трійка, ціни на які в МО зашкалюють.
Реально цю справу під чистову обробку за 4-4,5 мільйона? І під чистовий розуміються коробка, фундамент, дах, вікна, оздоблення зовні, красиві рівні стіни підлогу і стелю, які чекають шпалер і ламінату, ну і розводка інженерних мереж. Так?
Ну звісно ж ціну цієї самої чистової обробки я не обговорюю. Тут вже питання часу.
І питання до Московської області, за скільки газ в будинок підводили?
В 4,5 млн не вкластися, це однозначно! Ми будували будинок 4 роки, зараз доробляємо потихеньку обробку. Будинок у нас 150 кв з піноблоку з дерев'яними перекриттями з металевим дахом, з піноблоку. Всім керує чоловік, матеріал купує сам, робочих знаходить сам плюс щоденний контроль. Так ось, коробка, дах, вікна та чорнова обробка, це найдешевше! А ось далі, виявилося, що потрібно дуже всього багато і це все дуже дорого:
Комунікації: газ 200, світло 60, вода 200 +50 система очищення, септик 120
Опалення від 600 тис (я маю на увазі хорошу систему, щоб все працювало як годинник), електрика 150 (грамотна розводка)
Фасад. На даний момент у нас виходить більше 600 тис (найпростіший сайдинг під цеглу + утеплення)
Чистова штукатурка, стелі, вирівнювання підлог, утеплення перекриттів - все це дуже дорого, я вже не пам'ятаю скільки.
Ламінат на весь будинок 100 тис,
Двері 100 тис (простенькі)
Я багато чого вже не пам'ятаю, але на даний момент, ми наблизилися до 6 млн, а ще багато чого потрібно робити, і фасаду ще немає.
Ах да, а ще паркан, ворота, плитка навколо будинку. Ми це ще навіть не вважали.
Якщо ще щось конкретно цікавить питайте
У нас такий розклад.
Я для початку намагаюся зрозуміти ціну коробки (фундамент, стіни, дах, перекриття, вікна, вхідні двері, зовнішня обробка), тобто закритий будинок.
Потім скільки будуть коштувати комунікації. Потім скільки під чистову обробку.
А ось на рахунок дверей, ламінату та іншого. Спочатку зробимо Кухню-їдальню-вітальню. Ми її плануємо однієї зоною. Ну банально де готувати щоб було. Санвузол і дві спальні.
А інше вже далі по ходу.
Коротше гроші на внутрішній чистової ремонт я зараз навіть не намагаюся вважати.
Виключно готовий до обробки будинок.
Ми будуємо свій будинок. Проект замовили в минулому році, обидві частини обійшлися приблизно в 35 тис.
Сума така на те, що є в даний момент:
дах - виставити дерево, покрити металом, поставити водосточку - тільки робота від 800 руб / кв.м
Ціна збільшується за рахунок форми даху: чим складніше придумаєте, тим дорожче обійдеться. Найпростіший варіант-двох або чотирьохскатний без виносів.
Сам метал з усіма комплектуючими даху нам обійшовся приблизно в 280 тис. Брали просто профіль.
Стіни - коробка з газосилікату і несуча стіна з цегли. Перекриття дверні та віконні. Міжкімнатні стіни поки не робили. Газосилікат брали найдешевший. Клали каменярі. 4 людини. Якщо не помиляюся, 400 руб /кв.м.
Фундамент стрічковий монолітний. Робила бригада з 2 чоловік.
Плити перекриття міжповерхові.
Чоловік знаходив, замовляв і привозив все матеріали сам. В тому числі при великогабаритної перевезення сам шукав крани, маніпулятори, ковші, трактора.
На даний момент сума підходить до 2 млн з урахуванням всього і вся. Тобто всі матеріали і праця бригад.
Головне, що треба пам'ятати: закладена на будівництво сума завжди зросте мінімум на 30% за рахунок попутних витрат. Всякі доплати, прострочення, доставки, до купити, прибрати шлюб і т.д. від цього нікуди не дітися.
Другий поверх у нас планувався мансардним, але перерахували і чоловік сказав, що повноцінний поверх обійдеться на 200тис дорожче і вирішено було робити другий поверх і дах повноцінними.
Заощадити реально на те, що закуповувати і привозити матеріали самим. Оскільки саме під час закупівлі часто обманюють. Іноді навіть дешевше купити щось в іншому місті і заплатити за доставку, ніж у власному ж місті!
Добридень! Підкажіть приблизну вартість будівництва кам'яного будинку для постійного проживання приблизно 110-130 кв.м під чистову обробку з введенням комунікацій (є на ділянці). Хто стикався? У фірмах ціни різні. А якщо не фірма? Маємо 3,5млн.
Один з найголовніших принципів економії в будівництві це как не странно «скупий платить двічі» але без фанатизму. Не треба купувати зовсім дешеві матеріали і наймати зовсім дешеву робочу силу, ці спроби заощадити завжди призводять.
Чесно кажучи, серце кров'ю обливається з якими очима часто приходять клієнти з проханнями підказати, виправити, допомогти і порадити. Зазвичай люди спочатку проходять через помилки і серйозні витрати, а потім звертаються до інженерів. перша і головна.
Дівчатка, всім привіт! Напевно таке питання звучало тут не один десяток разів, однак. Місяць тому перевела дочку на СВ, тому що катастрофічно не вистачало мого молока і вона практично не набирала у вазі ((. Слава Богу, вага.
Хочу розповісти про початок нашої дачної життя, вирішенні про вибір будинку Так вийшло, що завершення двох глобальних проектів моєму житті (ремонту новобудови і закінчення другої вищої освіти) збіглося з пропозицією мені збільшення кредиту під дуже вигідний.