Наша робота - це комплекс завдань: від розробки загальної концепції генплану будинку, через інтеграцію актуальних інженерних технологій - до інтер'єрних рішень і деталей ландшафтного дизайну і декорації. Ви можете замовити проект приватного будинку, висловивши побажання в приємній бесіді (приходите в гості!) Або проілюструвавши шукану емоцію особистого комфорту фотографією, колажем або картиною. На підставі діалогу ми готуємо ясне і реалістичне технічне завдання і програму. Підсумок проекту - повне розуміння естетики і економіки. Ви отримаєте детальний пакет документації, на підставі якого сміливо зможете проводити тендер на будівельну частину і поставку матеріалів.
Вартість проекту приватного будинку залежить від багатьох факторів: обсягів і термінів виконання робіт, особливостей рельєфу, передбачуваної конструктивної схеми і основного будівельного матеріалу, від стилістики та повторюваності елементів, необхідності проводити реконструкцію існуючого будови.
Навігація по розділу
Приватний будинок під ключ
Скільки коштує спроектувати і побудувати приватний будинок?
Юрій Логінов Архітектор, керівник бюро «AABA ARCHITECTS»
Проектування і будівництво приватного будинку - це старт нового життя, де спокійно, гармонійно і безпечно. Тут кожна деталь відповідає вашому відчуття функціонального комфорту і краси. Це можливість виконати свою давню мрію. Я щиро радий, що можу допомогти. Поділіться з нами своєю ідеєю і настроєм будинку. Ми обговоримо нюанси співпраці і визначимо точну вартість проекту приватного будинку.
Виконуючи проекти приватних будинків, ми працюємо послідовно, чітко формулюючи завдання. Кожен етап - цілісний і самостійний, по його завершенню ми вносимо необхідні коректування в загальну концепцію.
В рамках попереднього етапу ми допоможемо з вибором земельної ділянки (при необхідності) під Ваші потреби. Правильний вибір ділянки під будівництво допоможе уникнути зайвих витрат і інших можливих труднощів в майбутньому.
Після вибору ділянки ми отримуємо від Вас всі необхідні для роботи документи:
- інженерно-геодезичні вишукування;
- ситуаційний план;
- умови приєднання до інженерних мереж.
Потім ми разом з Вами розробляємо загальний напрямок стилю майбутнього дизайн-проекту і формуємо техзавдання на проектування.
Уточнюється стилістика будинку і загальні архітектурно-планувальні та об'ємно-просторові рішення. Здійснюється прив'язка будівлі до ділянки, складається схема зонування, плани поверхів, схеми фасадів, поперечних і поздовжніх розрізів.
Розробляємо схему генплану ділянки «з посадкою» будівлі і всіх додаткових модулів (лазня, басейн, гостьовий будиночок, спортивна зона.). Інтеграція будинку в ландшафт і опрацювання зв'язків з додатковими модулями є невід'ємною і обов'язковою частиною успішної концепції.
Архітектурне бюро готує схематичний макет вашого будинку, або демонстрація проводиться методом тривимірної візуалізації.
У будь-якому випадку, ви зможете наочно познайомитися з моделлю вашого майбутнього будинку.
Все це знаходить відображення в альбомі, який передається на затвердження.
План опрацьовується до деталей: зонуємо обсяги, готуємо плани електричних мереж, розстановки зовнішнього освітлювального обладнання, меблів та сантехніки. Документація передається інженерам-проектувальникам.
На цьому етапі необхідно вибрати Інженерну команду. Клас інженерів і вартість їх послуг сильно залежить від Архітектурної концепції. Ми не прив'язані до конкретного суб-підряднику - підбираємо команду з урахуванням конкретних завдань. Часто підрядник по загальнобудівельних робіт за краще виготовляти частина інженерних розділів своїми силами, наприклад, в разі будівництва будинку з клеєного бруса, Конструктивний розділ робить підрядник. Така організація проектних робіт економить ресурси Замовника і значно підвищує якість робіт. Наприклад для проекту будинку зі складною автономної енергетичною системою потрібно залучення литовських інженерів, що було сильно складніше з точки зору менеджменту проекту, але ефективніше за фактом.
Тепер робота йде за двома напрямками: інженери та конструктори розробляють розділи конструкцій, опалення, вентиляції, електрики і т.д.), а архітектор створює презентаційні планшети-колажі, демонструючи вам зразки оздоблювальних матеріалів (камінь, дерево, плитка, металеві елементи та ін .), підбір колористичної палітри і декоративних поверхонь фасадів будинку.
За матеріалами стадії Проект можна з точністю до 15% оцінити будівельні роботи і матеріали, провести тендер на поставку матеріалів і устаткування і, якщо необхідно, скоригувати майбутні витрати.
Індивідуальне будівництво будинку неможливо здійснити без детально опрацьованого проекту. Ваш майбутній ДІМ - комплексне поєднання високотехнологічних архітектурних, конструктивних, функціональних і інженерних рішень.
Заключний етап проектування будівлі - формування альбому робочих креслень. Він складається з декількох розділів і включає генплан забудови зі схемами організації рельєфу, враховує інженерні мережі № та обладнання, містить всі необхідні креслення архітектурно-планувальних рішень з високою глибиною опрацювання і деталізацією.
На підставі такого повного документа можна з максимальною точністю оцінити вартість майбутніх витрат, вибирати підрядника і сміливо починати будівельні роботи.
Оптимізуємо тимчасові витрати по стадії Нагляд використовуючи сучасні засоби зв'язку і комунікацій: Скайп і веб-камери.
Приватний будинок під ключ
Кваліфікована будівельна команда (ліцензії на всі види робіт) під нашим контролем виконає всі роботи під ключ. Це значне скорочення знервованих ситуацій і часу будівельних робіт при повному контролі якості. Час повноцінного будівництва - від 90 робочих днів, в залежності від вибору технології і матеріалів будинку. Такий результат досягається злагодженою роботою ідеологів, проектувальників інтер'єру, інженерів і будівельників. Готуємо повноцінні архітектурний, конструктивний і інженерні проекти. Підбираємо обладнання та декоративні елементи. Ведемо загальнобудівельні і оздоблювальні роботи. Виконуємо монтаж і підключення інженерного обладнання. Гарантійне, післягарантійне і сервісне обслуговування інженерного обладнання.
Знижки на великі обсяги проектування. Знижка до 30% - об'єкти
площею понад 350 м 2