При покупці житла люди не завжди замислюються про те, з чого зроблені стіни їх майбутньої квартири. А адже саме це часто визначає те, наскільки комфортним і довговічним виявиться нове житло.
В Україні багатоповерхові будинки будують в основному з цегли або бетону і його похідних. У кожному разі кожен з матеріалів має як свої переваги, так і недоліки. Вибір елемента, з якого зводиться основний корпус будівлі, впливає і на вартість житла.
«За своїми якісними показниками найкращим матеріалом, на мою думку, є цегла. Цегляні будівлі дуже стійкі до вогню. Вони міцніші - витримують вітер, сніг і так далі. Більшість будівель сьогодні зводиться з цегли », - розповідає виконавчий директор компанії« Астрабуд »Леонід Ігнатенко. Цегла, крім стійкості, володіє таким важливим для міського життя якістю, як шумоізоляція. Якщо, перебуваючи в панельному будинку, можна почути розмову сусідів, шум з вулиці і інші звуки, то цегла відмінно оберігає від усього цього. «У цегляному будинку завжди тепліше, у нього хороші теплоізоляційні властивості», - говорить Леонід Ігнатенко.
Ще один незаперечний плюс цегли - його довговічність. Якщо вірити офіційним ГОСТам, цегляна будівля простоїть і 100 і 150 років без будь-яких реконструкційних робіт. Більш того, сучасний цегла дозволяє будівлі вільно циркулювати повітря. З цегли можна побудувати будинок будь-якої форми і розміру. Панельні плити таких можливостей не надають.
За даними будівельних компаній, в міському будівництві цегла є сьогодні найбільш популярним. Цегла може бути різних кольорів і також дозволяє декорувати фасад будівлі, крім того, цей матеріал допускає застосування комбінації різних матеріалів. Навіть в бетонному будинку деякі будівельні компанії для декорації використовують облицювальну цеглу.
З іншого боку, з цегли досить проблематично побудувати «хмарочос». В середньому, для зведення п'ятиповерхового будинку буде потрібно приблизно 500 тис. Цегли для зовнішніх стін і в середньому стільки ж - для внутрішніх. А укладання мільйона цеглин займає досить багато часу, тому головний мінус цегляного будинку - його будівництво розтягується на тривалий період. Для будівель, поверховість яких вимірюється десятками, використовують бетонні плити.
Сучасні будівельні технології дозволяють будувати багатоповерхові будівлі швидко за допомогою бетонних панелей. Сьогоднішні бетонні конструкції вже більш високої якості, ніж їх попередники. По-перше, різниця в якості самого бетону. По-друге, технологія укладання плит, технології облицювання будівлі сьогодні більш сучасна і якісна. У бетону є ряд незаперечних переваг, які змушують будівельників все частіше зупиняти свій вибір на собі. Так, жоден інший будматеріал не може забезпечити такої швидкості спорудження будівлі. Використання панелей дозволяє звести будинок за 7-10 місяців. Панельні будинки дешевше цегельних. Цей новий в порівнянні з цеглою матеріал дозволяє будувати скільки завгодно висотні будівлі.
Серед мінусів найдешевших панельних багатоповерхівок - типові забудови. «Клоновані» будинки виглядають сіро і неоригінально. Це так звані «коробки», якими сьогодні заповнені майже всі спальні райони. Хоча, забудовуючи житловий масив, будівельна компанія може компонувати різні варіанти панелей і будувати будинки-гібриди. «Граючи» з колірною гамою і поверховістю, можна створювати досить приємні на вигляд райони.
У старих будинках, побудованих кілька десятків років тому, з бетону відливали блоки, а не панелі, їх потрібно 2-3 на поверх. У будинках з перших бетонних блоків відзначається низька якість виконання «на швидку руку»: иезакладені міжблочні шви і іноді навіть незаповнені порожнечі в стінах. Як правило, мешканці після покупки квартир в таких будинках додатково «утеплюють» зовнішню сторону будинку. Ці будинки відрізняються також низьким ступенем звукової і шумовий ізоляції. Жителі міських «коробок» скаржаться і на те, що чують розмови сусідів, роботу ліфта і всі звуки з вулиці.
Сьогодні блоки замінені на панелі, це вже готові великогабаритні контрукції. Для створення внутрішніх приміщень будинку використовуються цільні конструкції: готові марші (сходи від майданчика до майданчика), ванна і туалет встановлюються кабінами.
«Бетон бетону ворожнечу. Панельні плити можуть бути виготовлені з цементу різної в'язкості. Чим вище в'язкість, тим міцніше і міцніше будівлю. Існують будівельні норми, згідно з якими, наприклад, якщо будівля високе - якість бетону повинно бути дуже високим, щоб витримувати навантаження. Хоча сьогодні деякі забудовники продовжують використовувати недорогий бетон «середнього» якості, оскільки основне навантаження будівлі все одно доводиться на арматуру, на залізобетонну конструкцію », - говорить Олександр Мальков.
Будівельники зазначають, високу міцність залізобетонних конструкцій будівель. Проте, Леонід Ігнатенко каже, що хоча бетон і залізобетон матеріали вогнетривкі, при високих температурах все ж можуть розвалитися. Олександр Мальков уточнює, що це твердження справедливе лише до панелей старого зразка, оскільки в них незв'язана всередині вода при високій температурі може перетворитися на пару і як би підірвати бетон зсередини. Але в сучасному будівництві для того, щоб зробити бетон міцніше, використовують нитевидное волокно зі сталі та інших матеріалів: наприклад, поліпропілену. Все це зміцнює конструкцію і додає вогнетривкі властивості.