Першому віце-прем'єру Ігорю Шувалову в Казані показали новобудови. «Здається смішним, але люди набувають 20-метрове житло, і воно дуже популярно ...» - зауважив він. З точки зору людини, що орендує квартиру в Лондоні площею майже 500 квадратів (це 25 студій), ситуація дійсно виглядає забавною. А ось покупцям не смішно. А якою була ваша перша квартира? Яке саме компактне житло вам доводилося займати?
Георгій ОРФАНІДІ, генеральний директор компанії «Строй Імпульс»:
- Напевно, такі зауваження є некоректними і не зовсім етичні. Громадяни купують такі квартири не від бажання тулитися. Моє компактне житло - приблизно 50 кв.м на сім'ю. Вважаю, що мінімум потрібно 120 «квадратів» для комфортного проживання.
Тетяна БОГДАНОВА, директор компанії «Юр-Сіті»:
- Мені якось доводилося знімати дачний будиночок. Здається, він був буквально два на два метри. Звичайно, у кожного свої уявлення про мінімально допустимої для життя площі, але я не бачу проблеми в засилля квартир-студій. Для молодих людей без дітей це цілком нормальний варіант. Все одно багато хто проводить час або на кухні, або перед телевізором. Це в будь-якому випадку краще кімнати в комуналці. Ось з цим злом треба боротися.
Ігор Онок. гендиректор девелоперської компанії «Леонтіївський Мис»:
- На ринку спостерігається надлишок малогабаритного житла, причому з кожним роком площа квартир стає все менше і менше. У нас багато близькі до межі бідності, і коштів на покупку просторої квартири у них просто немає. Вартість житла тільки збільшується, тому покупці жертвують комфортом. Наприклад, типовий метраж студії - 20-25 кв.м. Це вже схоже на готельний номер. Для комфортного проживання прийнятно мінімум 35 кв.м. Крім того, в квартирі повинні бути чітко розділені зони проживання на інтимну (спальню) і загальну (кухня, їдальня). Метраж кожної з них з розрахунку оптимальної площі має становити мінімум 10 кв.м.
Марина АГЕЄВА. директор з продажу КК «Теорема»:
- У мене не було житла таких критично малих площ. У батьків була трикімнатна квартира, потім кілька років знімала однокімнатні, але досить просторі - 35-42 кв.м. Перша своя квартира - «одиничка» площею 37 «квадратів», зараз - двокімнатна. На тлі житла пана Шувалова це несерйозно, але і не 20 кв.м, звичайно.
А от бабуся моя живе в двокімнатній «хрущовці», в якій відчуваєш себе Гуллівером. А якщо в неї входить людина зростом під два метри, то взагалі здається, що в іграшковому будиночку знаходишся. Але в 1960-х бабуся з дідусем були щасливі отримати цю квартиру. До цього у них були кімнати в малонаселених комуналках на 7-й лінії Васильєвського острова і на Каменностровском проспекті. Але і тоді були спритні люди, і керівник підприємства, де вони працювали, запропонував їм відмовитися від цих кімнат і переїхати на п'ятий поверх «прекрасною» нової п'ятиповерхівки на Полюстровском проспекті.
Володимир Малашина. заступник голови колегії адвокатів «Юнікс»:
- Моїм першим і найменшим житлом в Петербурзі була кімната 12 кв.м в комунальній квартирі. 20 кв.м було б вже прекрасно. Для тих, хто з комуналки переїжджає в окреме житло, навіть така площа - просто рай. Такі квартири купують не від хорошого життя, просто доходи більшості росіян не дозволяють придбати більш просторе житло. Я не скажу, що це смішно, але жити в такій квартирі все ж можна.
Юрій ДОБРОВОЛЬСЬКИЙ. заступник керівника Петербурзького філіалу
«Мосгосекспертізи»:
- Перше моє житло - однокімнатна квартира площею 35 кв.м в спальному районі. А найсумніше житло, де мені доводилося жити, - це двомісний готельний номер в Парижі площею 15 кв.м. При бронюванні обіцяли щось просторіше.
Що стосується квартир по 20 кв.м, то це, звичайно, мало, але якщо треба з чогось починати, цілком прийнятно. Якщо це перше житло для самотньої людини, не бачу ніяких проблем.
Микола Урусов. виконавчий директор СК «Червона стріла» (МЖК «Неокласика»):
- Малогабаритні студії вже давно і міцно закріпилися на ринку нерухомості. Безумовно, це не найкомфортніший продукт, але на нього є попит. Потрібно розуміти, що такі квартири купують в якості першого житла або коли потрібно терміново роз'їхатися, адже ці об'єкти - найдоступніші за ціною. З огляду на, який дефіцит житла спостерігається у нас в країні, вони мають право на існування. Вважаю, в найближчі роки такі квартири залишаться затребуваними.
Олександр ПЕРМІНОВ. виконавчий директор «Паритет Груп»:
- Самостійну сімейне життя ми з дружиною починали в двокімнатній комунальній квартирі. Ми займали одну кімнату, в другій жила сім'я двірника з чотирьох чоловік. Загальна кухня, загальний санвузол, можете уявити ... Так що, якщо у молодої сім'ї є можливість жити в окремій квартирі, нехай і 20-метрової, це чудово. Хто сумнівається - раджу пожити в комуналці з двірниками.
Лідія ПАШНОВА. директор з маркетингу та PR ІСГ «Сплав»:
- Перша квартира у більшості дорослих людей - батьківська. А в дитинстві питання метражу в принципі хвилюють мало: є улюблені іграшки, книжки і друзі. Коли запитують про компактне житло, чомусь згадуються радянські газети з розповідями про імперіалістичних бездомних, що мешкають в коробках з-під телевізора. А ще, кажуть, в Японії взагалі є студії по вісім «квадратів», і там всі зручності з технікою поміщаються. У вашому питанні більше веселить сам пан Шувалов, який недавно буквально підірвав Інтернет порадами росіянам (по телевізору) поквапитися з покупкою квартир. Наших громадян навіть моторошні комуналки «по 38 кімнат» вже давно не лякають: грошей немає, а ми все тримаємося.
Надія КАЛАШНИКОВА. директор з розвитку компанії Л 1:
- Можливо, нашим чиновникам слід краще вчити матчастину: попит визначає пропозицію. Саме наша компанія 15 років тому вивела на ринок квартиру-студію під гаслом «Квартира за ціною кімнати». І виявилося, що це найбільш затребуваний формат, після чого студії з'явилися в асортименті всіх забудовників. І до сих пір це найпопулярніші варіанти. Значить, розселяти комуналки, працюйте над зростанням добробуту громадян ... Ну, або вчіть закони ринку ...
До слова сказати, перша моя квартира - саме студія.
Андрій хитро. генеральний директор компанії EKE в Петербурзі:
- За європейськими мірками 20-метрова квартира - це трохи екстрим. Але Росія дійсно екстремальна країна, перш за все, по розриву в доходах між бідними і багатими. Але, безумовно, своя маленька студія краще, ніж кімната в комуналці, гуртожиток або постійна зміна орендованого житла. Мені просто пощастило, навіть в студентські роки жити в гуртожитку не доводилося, і моя перша квартира була 85 кв.м.
Максим Жабін. заступник генерального директора компанії «ЛенРусСтрой»:
- Найменша площа, яку я займав, - ліжко в гуртожитку. Але у мене і зараз немає власного житла. Я людина бізнесу, всі мої гроші в будівництві, тому знімаю двокімнатну квартиру. Зі свого досвіду я виніс переконання, що комфортною квартиру робить не майдан, а люди, їхні стосунки між собою і любов до свого дому. До 20-метровому житла ставлюся нормально. Для молодої людини, а в 80% випадків студії набувають молоді люди або їхні батьки, це фундамент для зростання. Краще стартувати не з нуля, а з своїх власних 20 метрів. Будь у мене така база, можливо, вдалося б більшого досягти.