Коротко: Всі види робіт пов'язаних з капітальним будівництвом повинні виконуватися організацією включеної в СРО, але є особливості. Які дізнайтеся зі статті.
- в Містобудівний кодекс додали главу 6.1, яка закріпила умова: вишукувальні, проектні та будівельно-ремонтні роботи на об'єктах кап будівництва можуть здійснювати тільки організації, що мають допуск СРО;
- затвердили Перелік видів робіт. що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва (ВКБ).
Все саморегульовані будівельні організації об'єднуються в Національне об'єднання будівельників Нострою.
Роботи, що впливають на безпеку ОКС
Перелік встановлює види робіт, на які потрібно допуск СРО. В цілому їх більше 200, включаючи інженерні вишукування, проектування, будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт. Понад 100 видів відносяться безпосередньо до будівництва:
- підготовчі роботи: демонтаж кам'яних і дерев'яних будівель; розбирання стін, перекриттів, інших конструкцій;
- земляні роботи: зміцнення ґрунтів, дренаж; пальові роботи, облаштування свердловин і колодязів;
- зведення і монтаж монолітних залізобетонних і бетонних конструкцій, в тому числі фундаментів, колон, перегородок, балок;
- будівництво з цегли, каменю, дерева; спорудження камінів, печей, димоходів;
- фасадні роботи, облицювання штучним і натуральним каменем, установка системи вентиляції;
- всі види захисту будівельних конструкцій, включаючи антисептирование, теплоізоляцію, гідроізоляцію;
Навіть без деталізації зрозуміло, що перелік охоплює практично весь будівельний цикл. Формально це не відноситься до поточного ремонту, але на практиці, як правило, замовлення буває комплексним.
Зверніть увагу. У будівництві широко практикується вузька спеціалізація діяльності та розвинені відносини субпідряду. Безпосередні виконавці повинні мати допуски до окремих видів робіт, а генеральний підрядник - на організацію будівництва, що не дає йому права здійснювати будівельну діяльність.
Чи можна працювати без допуску?
Як такий, перелік робіт, які не потребують допуску в СРО, відсутня. Наказом встановлено, що список робіт, що впливають на безпеку ОКС, не застосовується при зведенні:
- об'єктів, для яких не потрібен дозвіл на будівництво: приватні гаражі, господарські будівлі, навіси, кіоски;
- індивідуальних будинків, розрахованих на 1-2 сім'ї, висотою до 3-х поверхів;
- блокованих житлових багатоквартирних будинків не більше ніж в 3 поверхи: з кількістю блоків для 1 сім'ї до 10-ти, що мають окремий вихід, або об'єднаних в секції по 4 квартири із загальним під'їздом.
Підрядник, який здійснює роботи без допуску - порушує закон, з усіма наслідками, що випливають. При виявленні цієї обставини йому забезпечені, як мінімум, штрафні санкції. У разі конфлікту з замовником, будівельна фірма незахищена: угода може бути визнана недійсною і розірвана.
Умови вступу та вартість
Загальні витрати на вступ до СРО істотно вище, ніж, наприклад, витрати при реєстрації ТОВ або оформленні ІП .Их можна розділити на три групи:
- Обов'язкові платежі: внески в компенсаційний фонд, одноразовий вступний і постійні членські внески. Розміри компенсаційного фонду в розрахунку на кожного учасника встановлені законом, вони зведені в таблицю 1.
Внески в компенсаційний фонд складають основну суму, і знизити їх не можна за законом. Страхові вимоги, сплата за вступ і членство визначається Статутом конкретної організації.
Вимоги до претендентів
Мінімальні вимоги для отримання допуску СРО встановлюються окремо по кожному виду робіт, знижувати їх не можна (ст.55 Містобудівного кодексу).
Обязательние- по закону:
- до чисельності, кваліфікації, стажу працівників: відображені в таблиці 2;
- до підвищення професійного рівня і атестації: отримання додаткового спеціальної освіти (кожні п'ять років).
Додаткові - встановлюються правилами СРО:
- до майна, механізмів, устаткування для проведення робіт;
- до системи управління якістю робіт і документації;
- до показників результату перевірки кваліфікації працівників.
Як не помилитися з вибором СРО
Будівельна фірма або ІП можуть бути членами будь-якої російської саморегулівної організації, регіональні обмеження відсутні. Але вибір повинен бути обдуманим. Основні критерії:
