У зверненні відсутня інформація про спосіб розрахунку за виконані роботи, передбаченому в договорі підряду, а також про індекс перерахунку ціни з поточного рівня цін в базисний і навпаки. При використанні середньозваженого індексу по регіону необхідно здійснити перерахунок фактичної вартості матеріалів і експлуатації машин і механізмів. Відшкодування різниці між фактичною вартістю матеріалів і експлуатації будівельних машин при розрахунках за виконані роботи та їх вартістю, визначеною із застосуванням індексів, здійснюється відповідно до умов договору підряду за розрахунками підрядної організації, погодженим із замовником (інвестором). При цьому в базисному рівні вартість матеріалів, визначена за прайс-листами і перекладена в базисний рівень середньозваженим індексом, із загальної вартості не виключається. При цьому фактичну вартість матеріалів рекомендується визначати на основі платіжних документів, з урахуванням транспортних витрат, послуг посередників і заготівельно-складських витрат. У розрахунки фактичної вартості повинна включатися номенклатура всіх використаних матеріалів і будівельних машин з витратою по кошторисних норм і проекту на відповідний виконаний обсяг за видами робіт. Сума відшкодування різниці у вартості будівельних матеріалів, виробів та конструкцій (машин і механізмів) вказується в акті виконаних робіт за відповідний період.
Питання: Для зведення монолітних конструкцій житлового будинку Замовник надає Підряднику в оренду опалубку (Замовник є власником опалубки, яка надається Підряднику для виконання робіт на об'єкті Замовника). При актуванні робіт Замовник не хоче відшкодовувати витрати Підрядника по оренді опалубки.
Чи правий Замовник, як компенсуються дані витрати Підрядника при актуванні виконаних робіт. У розрахунок орендної плати входить: амортизація, податок на майно, планові накопичення.
У разі оренди зазначеної опалубки амортизаційні відрахування не враховуються.
При цьому витрати по орендних платежах відшкодовуються Підрядним організаціям за рахунок коштів, включених в локальні кошториси на підставі проекту організації будівництва.
У зверненні відсутня інформація про спосіб розрахунку за виконані роботи, передбаченому в договорі підряду, а також про індекс перерахунку ціни з поточного рівня цін в базисний і навпаки. При використанні середньозваженого індексу по регіону необхідно здійснити перерахунок фактичної вартості матеріалів і експлуатації машин і механізмів. Відшкодування різниці між фактичною вартістю матеріалів і експлуатації будівельних машин при розрахунках за виконані роботи та їх вартістю, визначеною із застосуванням індексів, здійснюється відповідно до умов договору підряду за розрахунками підрядної організації, погодженим із замовником (інвестором). При цьому в базисному рівні вартість матеріалів, визначена за прайс-листами і перекладена в базисний рівень середньозваженим індексом, із загальної вартості не виключається. При цьому фактичну вартість матеріалів рекомендується визначати на основі платіжних документів, з урахуванням транспортних витрат, послуг посередників і заготівельно-складських витрат. У розрахунки фактичної вартості повинна включатися номенклатура всіх використаних матеріалів і будівельних машин з витратою по кошторисних норм і проекту на відповідний виконаний обсяг за видами робіт. Сума відшкодування різниці у вартості будівельних матеріалів, виробів та конструкцій (машин і механізмів) вказується в акті виконаних робіт за відповідний період.
СНМ-444-2100 Панелі залізобетонні;
СНМ-444-2101 Панелі багатопустотні;
СНМ-444-1500 Панелі покриттів залізобетонні.
Питання: Просимо Вас дати відповідь - як правильно визначити вартість матеріалу в базисному рівні (поділом на який індекс), беручи до уваги, що за підсумком КС-2 переклад в поточні ціни здійснюється індексом на СМР?
Для більш достовірного визначення в базисному рівні цін вартості матеріальних ресурсів, відсутніх в федеральних або територіальних збірниках цін, Мінрегіон Росії рекомендує здійснювати перерахунок фактичної поточної вартості необхідного матеріального ресурсу в базисну ціну за допомогою індексу, встановленого для відповідної групи матеріалів.
Питання: У Нижньогородській області 80% доріг зв'язують сільські населені пункти для забезпечення автобусного сполучення фінансується із залученням федерального бюджету.
При проходженні проектної документації державної експертизи виникають такі спірні питання:
1. Чи є РСН-88 «Проектування і будівництво автомобільних доріг в Нечорноземної зоні РРФСР» чинним нормативним документом?
3. Чи носить перелік нормативних документів Росавтодору пріоритетний характер при проектуванні автодоріг перед переліком нормативних документів в будівництві, яке затверджується Мінрегіонрозвитку РФ?
В даний час цілий ряд проектів на будівництво автодоріг знаходиться на розгляді в Держекспертизі, де законодавством встановлено граничні терміни розгляду проектів і видачі висновків.
Таким чином, Федеральним законом встановлено перехідний період, при якому діють технічні норми і правила до прийняття відповідних технічних регламентів.
У зв'язку з цим, СНиП 2.05.02-85 Автомобільні дороги, затверджений постановою Держбуду СРСР від 17.12.1985 № 233 (далі - СНиП) поширюється на проектування нових та реконструйованих автомобільних доріг загального користування в Російській Федерації та під'їзних доріг до промислових і сільськогосподарських підприємств і встановлює базові вимоги до проектування автомобільних доріг. При будівництві автомобільних доріг в Нечорноземної зоні, додатково можуть застосовуватися регіональні норми (РСН-88 «Проектування і будівництво автомобільних доріг в Нечорноземної РРФСР», затвердженого постановою Держбуду СРСР від 28.07.1988 № 146).
У разі суперечності між СНиП та РСН рекомендується керуватися РСН, в зв'язку з тим, що дані регіональні норми встановлюють специфічні вимоги до проектування автомобільних доріг.
Питання: Прошу роз'яснити, яким чином слід враховувати витрату матеріалу при засипці траншей і пазух котлованів непросадних матеріалами (пісок, ПГС, щебінь). Чи можна застосовувати коефіцієнти з таблиці 1.1 технічної частини п. 2.9 збірника № 27 «Автомобільні дороги», що стосуються облаштування підстав, при визначенні обсягів для засипки траншей непросадних матеріалами (тобто витрата піску враховувати з коефіцієнтом 1,1; ПГС - з коефіцієнтом 1,22; щебінь - з коефіцієнтом 1,26)
Одночасно Мінрегіон Росії повідомляє, що при засипці траншей і пазух котлованів непросадних матеріалами (пісок, ПГС, щебінь) коефіцієнт до витрати матеріалів не застосовується. У збірнику № 27 «Автомобільні дороги» коефіцієнт до витрати матеріалів застосовується тільки для конструктивних елементів, що знаходяться вище рівня землі.
Питання: Наша організація виконує роботи по ремонту рулонних покрівель з матеріалів, що наплавляються окремими місцями багатоквартирних житлових будинків.
Питання: Проектом передбачена поставка кранів мостових електричних підвісних однобалочних вантажопідйомністю 2 тонни, вагою від 1009 кг до 1700 кг, проліт 7м.
В проектно-кошторисної документації монтаж кранів взяли по розцінці ферми 03-01-091-1 розділу 7 "Крани підвісні двобалкові багатопролітні електричні", вимірювач 1 тонна ваги крана.
Підрядник наполягає на застосуванні розцінки ферми 03-01-001-1 "Крани мостові електричні загального призначення з одним гачком" (вимірювач 1 шт.), Розробленої для крана вантажопідйомністю 5 тонн, прольотом 10,5м, вагою 9,3 тонни. Дана розцінка за параметрами не відповідає характеристикам крана, прийнятого проектом.
Просимо роз'яснити які розцінки правомірно застосовувати для монтажу мостових електричних підвісних кранів з вищепереліченими характеристиками.
Кошторисну вартість монтажу кранів мостових електричних підвісних однобалочних (вантажопідйомність 2 тонни, вага від 1009 кг до 1700 кг, проліт 7 м), відсутнього в збірниках на монтаж устаткування, можна поставити діагноз стосовно за нормами (розцінками) таблиці 03-01-091 «Крани підвісні багатопролітні електричні »збірника № 3« Підйомно-транспортне обладнання ».
Індивідуальні елементні кошторисні норми і розцінки слід стверджувати у складі проектно-кошторисної документації конкретного об'єкта будівництва (ремонту) за погодженням із замовником.
Питання: В обов'язки нашої установи, як Генпідрядника, входить отримання вихідної і дозвільної документації, розробка проектно-кошторисної документації, її узгодження, проходження Главгосекспертізи Росії і будівництво об'єктів.
Функції Замовника-забудовника частково (забезпечення будівельного контролю, перевірка обґрунтованості цін, видача технічних завдань, технічний нагляд за ходом будівництва, контроль за відповідністю обсягів та вартості будівництва, вибір площадки для будівництва, отримання дозволу на будівництво) установа, якій за договором перераховується винагороду.
З огляду на, що Міністерство регіонального розвитку Російської федерації є федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері будівництва, узгодження федеральних цільових програм і відомчих цільових програм в частині, що стосується комплексного територіального розвитку, здійсненню прав державного замовника федеральних цільових програм, пов'язаних з економічним розвитком суб'єктів Російської Федерації і муници Пальне утворень, просимо роз'яснити з яких коштів і ким (Генпідрядником, Замовником-забудовником) в даному випадку оплачуються витрати на виконання проектно-вишукувальних робіт із землеустрою, земельного кадастру і отримання кадастрових паспортів на земельні ділянки.
Надання земельної ділянки для будівництва без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта здійснюється на торгах (конкурсах, аукціонах) і включає виконання щодо земельної ділянки кадастрових робіт, здійснення державного кадастрового обліку даної земельної ділянки.
Земельні ділянки для будівництва з попереднім погодженням місць розміщення об'єкта надаються в оренду.
Рішення про попереднє погодження місця розташування об'єкта провадиться органами виконавчої влади або місцевого самоврядування на підставі заяви громадянина або юридичної особи, зацікавленої в наданні земельної ділянки для будівництва, і кадастрового паспорта земельної ділянки, оформленої за рахунок заявника.
Надання земельної ділянки для будівництва з попереднім погодженням місця розміщення об'єкта включає також виконання щодо земельної ділянки кадастрових робіт, здійснення його державного кадастрового обліку.
Кошти на відведення земельної ділянки для будівництва: його вилучення, викуп та передачу у власність, виплату земельного податку, орендної плати в період будівництва передбачаються в розділі 1 «Підготовка території будівництва" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.
Витрати, пов'язані з оплатою права на укладення договору оренди, відносяться на основну діяльність експлуатуючої організації.