При передачі майна неплатоспроможних СХО у власність більш ефективному господарюючому суб'єкту, в тому числі створеному спільно з інвестором, часто використовуються такі угоди, як:
- відступне (ст. 409 ЦК України);
- новація (ст. 414 ЦК України).
І новація, і відступне служать підставою для зміни первісного зобов'язання.
Відступне - можливість боржника (наприклад, неплатоспроможною схо), за згодою кредитора, виконати зобов'язання за раніше укладеним договором відмінним від початкового способом.
Новація - ще один спосіб припинення зобов'язань (ст. 414 ЦК України).
На відміну від відступного, за угодою про новації відбувається всього лише заміна первісного зобов'язання, що припинив свою дію, на нове зобов'язання. При новації не припиняється юридичний зв'язок між сторонами.
Новація - угода сторін про заміну первісного зобов'язання іншим зобов'язанням між тими ж особами, що передбачає інший предмет або спосіб виконання.
Новація, як і відступне, може бути використана для передачі закладеного майна у власність заставоутримувача. Чинне законодавство не дозволяє передавати майно, що є предметом застави, у власність заставоутримувача. Єдиний виняток з цього правила становлять угоди, які можуть бути кваліфіковані як відступне або новація забезпеченого заставою зобов'язання.
Відмінність відступного від новації. При новації первісне зобов'язання припиняється вже в момент укладення угоди про його заміну на інше зобов'язання (угоду про новації). При відступне зобов'язання припиняється тільки в момент фактичного надання (передачі) відступного.
При новації первісне зобов'язання припиняється, однак замість нього виникає нове зобов'язання, а значить, правовий зв'язок між сторонами не припиняється, вона лише видозмінюється (змінюється предмет або спосіб виконання зобов'язання).
Особливість відступного полягає в тому, що наявність такої угоди дозволяє боржникові відкупитися від виконання зобов'язання шляхом надання кредиторові відступного (сплати грошей, передачі майна, надання послуг і т.п.).