Posted in Іпотека Мітки: військова іпотека
Державні сертифікати на житло - сертифікати живуть у військових містечках закритого типу службовцям для переселення їх в інші регіони.
Грошові субсидії - грошова компенсація які стали в чергу військовослужбовцям за отримане, але не використане житло. Так трапляється, коли квартира виділена в одному місті, а військовий бажає жити і працювати в іншому, на що має повне право. Тоді йому виділяються кошти на придбання житла там, де він хоче.
Чому на зміну квартирах прийшла грошова сума і іпотека
Було прийнято рішення закрити дві останні системи забезпечення житлом, замінивши їх однією - накопичувально-іпотечної. Державні житлові сертифікати як були, так і залишаються працювати.
Військова іпотека передбачає:
- Відбуття на службі від 3 років.
- Запис на участь у програмі «Військова іпотека».
Учасник програми щорічно отримує на свій іменний рахунок суму з державного бюджету. Допускається використання накопичень військовослужбовців для інвестування і додаткового нарахування їм відсотків щокварталу. Розмір іпотечного державного внеску регламентується законом про бюджет і щорічно індексується з урахуванням інфляції. Суми накопичень за минулі роки не підлягають індексації, тільки поточного. наприклад:
Внесок індексується і зараховується в розмірі 82 800 рублів. Суми за попередні роки не підлягають індексації, так як були пущені в інвестування, отже держслужбовець отримав свою компенсацію.
Накопичення учасників програми дозволено інвестувати тільки в високонадійні активи, як облігації, тому ви можете спати спокійно.
Особливості іпотечних накопичень:
- Формуються з держбюджету;
- Цільові - тільки на житло;
- Витребувати раніше терміну не можна;
- Індексуються з урахуванням інфляції та інших ставок;
- Чи нараховується щомісячно в розмірі 1/12 від щорічного внеску;
- Дані про стан рахунку можна дізнатися в Міністерстві оборони або в особистому кабінеті офіційного сайту Росвоеніпотекі;
- Вперше скористатися кошти можна після закінчення 3 років з моменту реєстрації учасника програми;
- Можна використовувати для погашення громадянської іпотеки, без пайової участі інших осіб.
- Видаючи іпотеку, банк має у своєму розпорядженні або весь обсяг накопичень відслужило громадянина, або частиною і прогнозами надходжень на його рахунок з бюджету на наступні роки. Замороження внеску означає перегляд щомісячних платежів по іпотеці і графіка платежів як такого.
- Збільшується різниця, яку військовослужбовець буде зобов'язаний внести самостійно після припинення його субсидування з боку держави.
- Для тих, хто ще не скористався іпотекою, з'являється проблема з житлом, яке буде реально є на нових умовах накопичень.
- Банки швидше за все зменшать максимальну суму наданих військовослужбовцям позик з обліку їх майбутніх можливих платежів - до 1 700 000 рублів.
- Ряд банків припинять участь у програмі «Військова іпотека».
- Учасникам програми доведеться більш вдумливо поставитися до вибору житла, а так мінімізувати додаткові платні послуги з оформлення іпотеки та взяти все в свої руки.
Як ще скористатися сумою з накопичень
Якщо ви стали учасником програми «Військова іпотека», але не скористалися своїм правок на поліпшення житлових умов, то є кілька способів витребувати суму накопичень, і ось ці випадки:
- При вислузі років дорівнює 20 рокам;
- При звільненні зі стажем 10 років через:
- Визнання обмежено придатним;
- Сімейних обставин;
- Досягнення граничного віку;
- ОШМ.
- У разі смерті.
При виникненні третього випадку, сума виплачується членам сім'ї. Якщо військовослужбовець звільняється до закінчення 10 років стажу і до отримання ним права використання цільового житлової позики, вся сума накопичень повертається до державного бюджету. Тим, хто звільнився до закінчення 10 років служби, маючи житло по іпотеці, зобов'язані так само повернути кошти державі в повному обсязі.
Таким чином, держава віддає борг громадянам, які присвятили життя Батьківщині, і мотивує одночасно їх не йти зі служби. Такий метод використовується навіть в комерційних компаніях, де роботодавець платить за співробітника кредит на житло, щоб той не йшов. Цілком розумно.
Повертати кошти державі дозволено протягом 10 років. Таким чином, зобов'язання перед державою закриваються в разі вислуги років, або повного повернення суми накопичень, а перед банком - в разі повного погашення позики.
Залишається чекати і сподіватися на кращий результат подій. Вдало вам заселитися!
(Голосів: 4, в середньому: 5,00 з 5)
Дааа ... тільки будеш ще зліше коли дослужишся до капітана і зрозумієш що у адміралів свої діти і внуки є))))
заморожуючи суму іпотечних виплат на позначці 245 880 держава не мотивує служити, а рекомендує швидше звільнитися (при наявності 10 років з поважних причин), так як будь-що то дістанеться, а так виходить чим далі служиш тим більше винен банку, а ще обманює тих хто взяв квартиру в 10-11х роках і у кого при укладенні договору не було ніяких боргів по кредиту, а тепер появілісь.Спасібо Батьківщина!
Так друзі ... ті, хто пише всяку нісенітницю про військових більше по суті не можуть нічого. А слабо автомат в руки взяти? Срочка хоча б сраний рік відтягнути як годиться? Че то желающіхмало ... Все в Ваших руках ... Хочете квартиру-служите як ми служимо і тоді зрозумієте чому нам її дають ...