Залу Олексій Володимирович, Кандидат історичних наук, доцент, зав. кафедрою Права Філії МПДУ в Челябінськ
Не бачачи документи на земельну ділянку і будова, складно дати кваліфіковану пораду з питання, тому ряд моментів може будуватися тільки на припущеннях. Єдине, що точно можна відзначити, це те, що якщо громадянин хоче далі використовувати своє майно в комерційних цілях, то необхідно оформляти суб'єкта підприємницької діяльності. Або реєструвати юридичну особу (наприклад, дійсно, ТОВ) і передавати йому, наприклад, в оренду майно, або самому оформляти свідоцтво індивідуального підприємця.
Припустимо, що у громадянина у власності знаходиться житловий будинок і на якомусь правовому титулі володіння земельну ділянку (право власності, оренда або право постійного безстрокового користування, що, для наших цілей не має особливої різниці). Напевно, будинок має статус індивідуального житлового будинку, а земельну ділянку призначений для розміщення на ньому цього самого індивідуального житлового будинку.
Якщо розглядати передбачувані дії як підприємницьку діяльність, необхідно буде міняти і дозволене використання земельної ділянки, і призначення будови, оскільки воно повинно буде придбати статус спеціалізованого житлового приміщення (готелі). Ці дії можуть зайняти досить багато часу, звертатися необхідно до органу місцевого самоврядування. Однак, якщо йдеться про короткостроковому наймі житлового приміщення (кімнати в будинку), то можна піти і за іншим варіантом. Нічого не змінюючи в дозволеному використанні житлового приміщення і земельної ділянки можна з громадянами, охочими вселитися тимчасово, укладати договори комерційного найму житлового приміщення.
При цьому за підсумками фінансового року необхідно буде заповнити податкову декларацію, в якій є особлива форма (лист), що визначає суму податку при використанні нерухомого майна (здача в оренду, найм).
Відповідно до чинного земельного і містобудівного кодексом РФ земельні ділянки повинні використовуватися відповідно до їх дозволеним використанням, тобто за призначенням. Оскільки земельна ділянка розташована в садівничому товаристві, відповідно, будівництво готелю не є дозволеним використанням земельної ділянки на території садівничого товариства.
Відповідно, будівництво готелю в садівничому товаристві незаконно.
Скажіть будь ласка, у мене є ділянка у власності, на ньому залитий фундамент для кафе. Сьогодні я виявила, що в 3-4 метрах від моєї ділянки.
Оренда земельної ділянки під ІЖС на 49 років. Будівель поки немає. Чи можу оформити його у власність або викупити перш, ніж побудую будинок.
У мене є будинок в селі під дачу, в минулому році чоловік робив новий паркан і пересунув його кордон на пів метра вперед. Ми не отримували на це ніякого.
Планую придбання земельної ділянки у власність, для будівництва житлового будинку, в цьому випадку можливе повернення прибуткового.
Вітаю! Ділянка під ІЖС знаходиться в оренді, на ділянці зведений фундамент під житловий будинок. Документи на право оренди і будівництво в повному.
Маємо дозвіл на будівництво магазину, в зв'язку з кризою будівництво не почали, скільки часу можна тримати за собою цю ділянку?
Підкажіть, як потрібно оформити переуступку права користування земельну ділянкою при будівництві, реконструкції автодоріг федерального.
Дайте відповідь будь ласка. У нас зносять будинок 38 кв. 5 соток все в власності. Зносять через будівництво дороги. Нас прописано 4 чол. Що нам належить.
У фантастичних фільмах ми часто бачимо, що люди майбутнього живуть в ідеальному світі, ізольованому від всіх небезпек і труднощів навколишнього середовища. Але Вертикальний палац «Король Плаза» доводить, що майбутнє настало не тільки в голлівудському кіно, а й в нашому місті
Продовжуємо розповідь про нашу поїздку по «далеким» котеджних селищ. Нагадаємо, ми проінспектували селища, розташовані на великих озерах Увільди, Аргазі, Чебаркуль і так далі
У перший день осені наш портал відправився в свою поки найдальшу експедицію. Предметом нашого інтересу стали котеджні селища на захід від Челябінська, розташовані на великих озерах області Увільди, Аргазі, Чебаркуль та інших
Продовжуючи наш маршрут, ми повернулися впритул до Челябінська. В околицях Шершнівська водосховища розташувалося з десяток котеджних селищ.
У розпал літа портал Stroyka74 відправився в черговий круїз по котеджним селищам Челябрінска. На цей раз ми вибрали, мабуть, найрозвиненіша напрямок - захід. Тут зосереджено кілька десятків селищ. Охопити все було б просто неможливо, але ми постаралися дістатися до більшості
Комерційна нерухомість в Челябінську, нежитлові приміщення: торгові і офісні приміщення, підприємства, склади, цокольні приміщення.
Квартири в Челябінську, Магнітогорську, Сочі: продаж, розстрочка, іпотека. Пропозиції від забудовників, квартири в новобудовах, «під ключ».
Компанії, які надають послуги з фарбування шпалер. Порівняйте ціни різних компаній, на послуги фарбування шпалер, виберіть найкращий варіант.
Каталог компаній в Челябінську, що займаються послугами проектування електропостачання. Вартість реконструкції електропостачання.
Каталог компаній, що пропонують проектування і установку басейнів в Челябінську. Вартість монтажу басейнів.