У цій статті ми спробуємо з вами розібратися, для яких же цілей використовуються викупні платежі, а також розглянемо сильні і слабкі сторони лізингу - тривалої оренди з правом викупу.
Поняття «викупні платежі»
Для початку, згадаємо, що ж таке лізинг. Найчастіше договору лізингу складаються на тимчасове використання лізингоодержувачем:
- транспортних засобів;
- будівель та споруд;
- обладнання;
- різного рухомого і нерухомого майна для ведення підприємницької діяльності.
Лізингоодержувач може розпоряджатися предметом лізингу на свій розсуд відповідно до умов лізингового договору, за певну плату і протягом терміну дії цього документа. Одержувачу лізингу будуть доступні податкові пільги, передбачені чинним законодавством, а також право подальшого викупу об'єкта угоди (якщо договір це передбачає).
Викупної вартістю називають суму, зі сплатою якої все права на об'єкт лізингу переходять до лізингоодержувача.
Розмір викупної платежу
Сума викупного платежу нарахованого (викупна ціна) може бути позначена в договорі. Вона також може відрізнятися від суми викупної платежу до сплати - в тому випадку, якщо користувач під час дії договору буде здійснювати часткове її погашення. В іншому випадку регулярні лізингові платежі будуть розцінюватися як плата за використання предмета лізингу.
Якщо договір не містить викупної вартості, то лізингові платежі будуть розглядатися, як часткове погашення вартості майна, з відповідним порядком їх обліку та оподаткуванням.
Зниження викупних платежів
На розмір викупної вартості впливає:
- термін лізингу;
- ступінь амортизації об'єкта угоди на кінець дії договору.
Як правило, викупної платіж приблизно дорівнює залишкової вартості предмета лізингу по податковому обліку.
Невиправдане зниження суми викупної платежу, коли терміни експлуатації об'єкта оренди істотно перевищує період дії угоди, матиме наслідком те, що при достроковому розірванні договору одержувач лізингу може в судовому порядку стягнути з лізингодавця сплачені раніше кошти.