транскрипт
2 кредити або при передачі в заставу квартири і отриманні кредиту в доларах США / Євро; 7. Об'єкт застави повинен належати заставодавцю (ям) / продавцеві (ам) на праві власності, зареєстрованому в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Ця вимога поширюється також на незавершений будівництвом об'єкт - котедж. У разі якщо кредит видається на придбання об'єкта незавершеного будівництва квартири / таунхауса, даний об'єкт повинен належати заставодавцю на праві вимоги, зареєстрованому в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок об'єкт оцінки, може належати заставодавцю на праві оренди. При цьому термін договору оренди повинен перевищувати термін кредиту і договір оренди повинен бути зареєстрований в установленому законом порядку. Право оренди не оцінюється і в вартість застави не входить. 8. Придбаний об'єкт застави може бути оформлений тільки в індивідуальну власність Позичальника. 9. Кредити під заставу нерухомості, що купується: Не можуть бути зареєстровані особи, які мають і зберігають право користування об'єктом при переході права власності на нього відповідно до чинного законодавства РФ, наприклад, на підставі договору безоплатного користування житловим приміщенням, договору найму, договору оренди, і ін. Не може бути зареєстрований позичальник і члени сім'ї позичальника. Кредити під заставу наявної нерухомості: Не можуть бути зареєстровані знаходяться під опікою і піклуванням члени сім'ї власника, або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника; особи, які мають і зберігають право користування об'єктом при переході права власності на нього відповідно до чинного законодавства РФ, наприклад, на підставі договору безоплатного користування житловим приміщенням, договору найму, договору оренди, та ін. 10. Серед осіб, які перебували раніше на реєстраційному обліку в квартирі, не повинно бути громадян, знятих з реєстраційного обліку в зв'язку з від'їздом в збройні сили РФ, в місця позбавлення волі, за місцем роботи і т.п. тобто громадян, які після повернення мали б право зареєструватися за місцем проживання в закладеному об'єкті. 11. Об'єкт застави повинен бути вільний від будь-яких прав третіх осіб, як фізичних, так і юридичних (у тому числі не обтяжений попередньою іпотекою, наймом або правом тимчасового безоплатного користування). Відносно предмета застави не повинні бути укладені / підписані будь-які договори, в тому числі попередні, спрямовані на його відчуження третім особам. У правоподтверждающій документах (свідоцтво про державну реєстрацію права), а також у виписці з ЕГРП і кадастровому паспорт земельної ділянки (при заставі земельної ділянки) не повинно бути зазначено будь-яких обтяжень / обмежень у праві власності об'єкта і в праві використання об'єкта застави. Треті особи не повинні висувати жодних вимог щодо предмета застави, в тому числі позовів про арешт або звернення стягнення на предмет застави. Позичальнику, заставодавцю не повинні бути відомі обставини, на підставі яких треті особи в майбутньому можуть пред'явити і задовольнити вимоги про визнання за ними права власності або інших прав на предмет застави, позови про вилучення (витребування) або про обтяження предмета застави або інші вимоги, задоволення яких може спричинити припинення права власності заставодавця на предмет застави. 12. Наявність незареєстрованих перепланувань / переобладнань: 12.1 Не приймаються в заставу такі об'єкти нерухомості, що несуть ризик фізичної втрати предмета застави або ризик втрати права власності (або втрати титулу власності), а саме: демонтаж несучих конструкцій, що призводить до порушення їх міцності і / або стійкості (включаючи будь-які отвори, прорізи, ніші в несучих конструкціях,
if ($ this-> show_pages_images $ Page_num doc [ 'images_node_id'])
5 15 В документальної історії квартири / котеджу / індивідуального будинку / таунхауса в якості правовстановлюючих документів не повинно бути судових рішень, термін оскарження яких не закінчився. Остаточне рішення про надання кредиту приймається Банком після розгляду повного комплекту документів, наданого клієнтом. Для прийняття рішення Банк має право запросити додаткову інформацію, а також документи, необхідні для підтвердження отриманої інформації. Банк залишає за собою право відмовити в наданні кредиту без пояснення причин відмови.