Перш ніж отримувати виписку з ЕГРП, слід мати на увазі, що всі державні органи властіобязани самостійно запитувати даний документ в органі, що реєструє відповідно до 210-ФЗ. Не варто витрачати гроші і. головне, час на збір не потрібних довідок.
Куди звернутися:
- Відділи Управлінь федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) - (уповноважений орган у сфері державної реєстрації)
- Відділи Федерального бюджетної установи "Кадастрова палата" (установа уповноважена Росреестра на прийом і видачу документів, в т.ч. виписок з ЕГРП)
- Відкриті Інтернет-джерела інформації для здійснення операцій з нерухомістю.
Отримання інформації з ЕГРП регламентується
Згідно п. 1 ст.7 Федерального закону № 122-ФЗ
- Виписка з ЕГРП на конкретний об'єкт нерухомості надається будь-якій особі і є загальнодоступною інформацією.
Згідно п.3 ст.7 Федерального закону № 122-ФЗ
- виписка з ЕГРП про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості,
- виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості,
- довідка про зміст правовстановлюючих документів,
- відомості про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним
- самим правовласникам або їх законним представникам;
- фізичним і юридичним особам, які мають довіреність від правовласника або його законного представника;
- заставодержателя щодо об'єктів нерухомого майна, що перебувають у нього в заставі;
- керівникам, заступникам керівників федеральних органів виконавчої влади, керівникам, заступникам керівників їх територіальних органів, керівникам, заступникам керівників органів державної влади суб'єктів Російської Федерації, керівникам, заступникам керівників органів місцевого самоврядування, якщо відповідні відомості необхідні для здійснення повноважень даних органів у встановленій сфері діяльності, в тому числі для надання державних або муніципальних послуг;
- судам, правоохоронним органам, судовим приставам-виконавцям, які мають у провадженні справи, пов'язані з об'єктами нерухомого майна та (або) їх правовласниками;
- особам, які мають право на спадкування майна правовласника за заповітом або за законом;
- арбітражному керуючому у справі про банкрутство щодо належних відповідному боржникові об'єктів нерухомого майна;
- керівникам (посадових осіб) федеральних державних органів, перелік яких визначається Президентом Російської Федерації, і вищим посадовим особам суб'єктів Російської Федерації (керівникам вищих виконавчих органів державної влади суб'єктів Російської Федерації) з метою виконання ними обов'язків щодо протидії корупції;
- Голові Рахункової палати Російської Федерації, його заступнику та аудиторам Рахункової палати Російської Федерації для забезпечення діяльності Рахункової палати Російської Федерації.
- Відомості про права спадкодавця на об'єкти нерухомості надаються також за запитом нотаріуса у зв'язку з відкриттям спадщини.
-
Згідно п.4 ст.7 Федерального закону № 122-ФЗ
- довідка про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомості видається самим правовласникам або їх законним представникам.
Згідно п.3 ст.9 Федерального закону № 122-ФЗ
Рішення про ВІДМОВИ в наданні інформації видається протягом терміну надання інформації в передбачених законодавством випадках. У випадках, якщо в ЕГРП:
- відсутні записи про права на конкретний об'єкт нерухомості,
- відсутні записи про права конкретної особи на об'єкти нерухомості
Якщо запит про надання зазначених в п.3 ст.7 Закону про реєстрацію відомостей:
- відомості про зміст правовстановлюючих документів, за винятком відомостей про обмеження (обтяження),
- узагальнені відомості про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості,
- виписки, які містять відомості про перехід прав на об'єкти нерухомості,
- відомості про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним
Плата за надання відомостей з ЕГРП
Безкоштовно надається інформація з ЕГРП за запитами органів, визначених п.2 ст.8 Федерального закону № 122-ФЗ:
правоохоронних органів, судів, судових приставів-виконавців по перебувають в провадженні кримінальних і цивільних справах; - федеральних органів виконавчої влади, їх територіальних органів, органів державної влади суб'єктів Російської Федерації, органів місцевого самоврядування;
- Уповноваженого при Президентові Російської Федерації з прав дитини;
- Голови Рахункової палати Російської Федерації, його заступника та аудиторів Рахункової палати Російської Федерації;
- арбітражного керуючого у справі про банкрутство щодо належних відповідному боржникові об'єктів нерухомого майна;
-
інших визначених федеральними законами органів і організацій.
Терміни надання відомостей
Орган, який здійснює державну реєстрацію прав, надає відомості в строк не більше ніж п'ять робочих днів з дати отримання запиту. за винятком запиту правовласника про надання йому інформації про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна, на який він має права, яка надається в срокне більш ніж сім робочих днів з дати отримання такого запиту.
Термін надання відомостей про об'єкт нерухомого майна, що містяться в ЕГРП, в разі надходження до органу, який здійснює державну реєстрацію прав, запиту про надання містяться в ЕГРП відомостей про об'єкт нерухомого майна, державну реєстрацію прав на який даний орган не уповноважений здійснювати відповідно до Федерального закону (далі - екстериторіальний запит), не може перевищувати 14 робочих днів з дня отримання цим органом, що здійснює державну реєстрацію прав, зазначеного запиту.
Термін надання узагальнених відомостей про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості не може перевищувати 14 робочих днів з дня отримання цим органом, що здійснює державну реєстрацію прав, зазначеного запиту.