Виселення з службового жилого приміщення судова практика, військовослужбовця, пенсіонерів, з

Виселення з службового жилого приміщення безпосередньо пов'язано з припиненням трудової діяльності в організації, яка надала житлоплощу.

Службове жиле приміщення може бути надано:

1. Військовослужбовцям та членам їх сімей.
2. Співробітникам силових і відомчих структур (наприклад, працівникам мвс).
3. Депутатам, а також муніципальним і державним чиновникам.

Відповідно до ст. 99 Житлового кодексу РФ (далі - ЖК РФ), службове житло надається за рішенням титульного власника і після укладення відповідного договору найму. Основна умова - надання житла тільки на період трудової діяльності як для співробітника або працівника, так і для членів його сім'ї - дружина, дітей, батьків чи інших осіб.

Беручи самостійний захист у вашому суперечці, пам'ятайте.

• Всі випадки дуже індивідуальні і залежать від безлічі факторів.
• Знання базових основ бажано, але це не гарантує вирішення саме вашої проблеми.

Тому для вас працюють досвідчені адвокати + гаряча лінія.

• Справа онлайн-чат: опишіть ситуацію, щоб дізнатися у юриста консультанта. як вирішити вашу проблему
• Гаряча лінія для Москви: +7 499 577 04 24
• Гаряча лінія для інших міст Росії 8 800 707 45 41
• Якщо Ви з іншого регіону Росії, перейдіть за посиланням внизу і заповніть форму

БЕЗКОШТОВНА ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ Юридична консультація онлайн за підтримки Мін'юст РФ!

Виселення із службового житла військовослужбовця

За загальним правилом, припинення обов'язків військовослужбовця автоматично тягне за собою і втрату права на посадова житлове приміщення з наступним виселенням. Виселення із службового житла строго регламентується нормами закону, причому вищу юридичну силу в даному питанні будуть мати норми ЖК РФ.

Виселення можливо в наступних випадках:

1. Відхід з військової посади. Також виселення з службового житла військовослужбовця можливо в зв'язку з втратою ним військового звання або зняттям з посади внаслідок порушення військового статуту або вчинення злочину або адміністративного правопорушення, який ганьбить честь і гідність військового.
2. Зміна титульного власника приміщення. Якщо приміщення, в якому проживає особа в зв'язку з несенням військової служби, переходить до іншого власника за допомогою купівлі-продажу, торгів і з інших підстав, договір найму такого приміщення автоматично припиняється відповідно до ст. 102 ЖК РФ. Виняток: власник приміщення є безпосереднім роботодавцем і від його імені укладається трудовий договір або контракт з наданням житла.
3. Визнання приміщення старим, аварійним або таким, що підлягає знесенню.
4. Порушення умов договору найму і правил проживання в житловому приміщенні.

Виселення з службового жилого приміщення може послідувати за використання квартири не з метою проживання (наприклад, під майстерню, офіс або торгову точку), несплату комунальних платежів, псування майна в квартирі, порушення правил громадського порядку (наприклад, спокою сусідів), передачу квартири третім особам в найм або оренду, а також в разі виїзду в інше місце проживання.

Важливий момент: у всіх вищевказаних випадках договір користування посадовим житловим приміщенням з військовослужбовцям може бути анульований тільки в суді за винятком бажання проживає на розірвання угоди найму.

Забороняється виселяти з військового житла:

1. Сім'ю військовослужбовця, який пропав безвісти або загинув під час виконання військового обов'язку.
2. Дітей-сиріт.
3. Інвалідів, які отримали такий статус в зв'язку з військовою службою.

Виселення пенсіонерів МВС зі службового житла

На виселення пенсіонерів МВС зі службового житла або пенсіонерів-військовослужбовців не впливає факт досягнення пенсійного віку, оскільки вихід на пенсію може бути здійснений і на підставі вироблення стажу або за вислугою років.

Винятком з цього правила є виселення пенсіонера з відомчого житла з наданням йому рівноцінного жилого приміщення.

Виселення із службового житла з неповнолітньою дитиною

Окреме питання, як бути, якщо сім'ї загрожує виселення з службового житла з неповнолітньою дитиною. На жаль, відповідно до закону дитина не може виступати підставою для запобігання виселення, проте в даному випадку суд, ґрунтуючись на думці органів опіки, може надати певну відстрочку, за період якої сім'я могла б вирішити матеріальні проблеми і знайти нове приміщення для проживання з неповнолітнім .

Крім того, при вирішенні питання про виселення неповнолітнього. перевіряється наявність підстав, що дозволяють зберегти за сім'єю з неповнолітньою дитиною право користування житлом - наприклад, не може бути виселений із житлового приміщення спеціалізованого фонду дитина-сирота, батьки якого загинули або пропали під час виконання службового обов'язку.

Виселення із службового житла: судова практика

Більшість справ про припинення проживання в житлових приміщеннях спеціалізованого фонду розглядається і дозволяється виключно в судовому порядку. Як показує судова практика, далеко не всі проживають в службових квартирах погоджуються з подібним рішенням і, як наслідок, йдуть оскаржувати таке рішення в суд.

Варто зазначити, що кожен суперечка суди розглядають суто індивідуально і враховують всі наявні обставини. Звертатися до суду за захистом своїх прав і законних інтересів чи оскаржувати дії власника житла необхідно в наступних випадках:

1. Власником квартири або будинку не дотримуються або порушуються умови договору найму.
2. Є підстави, що забороняють виселення зі спеціалізованого житла.
3. Власником пропущено строк позовної давності (3 роки).

Даний термін обчислюється з того моменту, коли у власника виникли підстави для звернення до суду. При захисті своїх інтересів у суді, необхідно мати на увазі, що процесуальне законодавство зобов'язує кожну сторону-учасника процесу доводити свою точку зору, причому докази можуть бути як у вигляді паперів і документів, так і в формі показань свідків.

Громов Олександр Володимирович