Перелік приладів і обладнання, використаних при проведенні обстеження
- Лазерний далекомір Leica Disto
- Фотоапарат Canon 500D
Мета будівельно обстеження квартири
Визначити і зафіксувати пошкодження внаслідок затоплення вишерасположенной квартирою
Склад робіт і проведення будівельно-технічної експертизи
- Ознайомлення з об'єктом обстеження
- Фотофіксація пошкоджень об'єкта
- Виконання необхідних вимірів
- Складання Акта огляду
- Складання Дефектної відомості
- Аналіз і висновки за характером і наслідками ушкоджень
Візуальний огляд об'єкта
Фото 1. Загальний вигляд будівлі
Фото 2. Загальний вигляд під'їзду і сходової клітки
Житлова кімната №1
Житлова кімната №2
Фото 3. Загальний вигляд приміщень квартири
Фото 4. Деформація паркету в результаті розбухання деревини в приміщеннях №1, №2
Фото 5.1. Житлова кімната №1
Фото 5.2. Передпокій
Фото 5.3. санвузол
Фото 5. Сліди зволоження на стінах
Фото 6.1 Житлова кімната №1
Фото 6.2 Передпокій
Фото 6. Шелушение фарбувального шару на поверхні стелі
Фото 7. Схеми приміщень і підлоги квартири
Фото 8 Схеми розташування ушкоджень
характеристика конструкцій
- Оздоблення стін і перегородок квартири: Житлові кімнати №1, №2, коридор, передпокій - внутрішнє оздоблення стін виконані з шпалер по штукатурному шару. Кухня і санвузол - внутрішнє оздоблення стін виконана з керамічної плитки і частково стіни пофарбовані масляною фарбою.
- Оздоблення стельової поверхні квартири: Житлові кімнати №1, №2, коридор, передпокій - внутрішнє оздоблення стельової поверхні виконана з побілки по штукатурному шару. Кухня і санвузол - внутрішнє оздоблення стельової поверхні пофарбована олійною фарбою.
- Підлоги квартири: Житлові кімнати №1, №2, коридор - підлоги паркетні виконані по цементно-піщаної стяжки. Кухня і передпокій - підлоги виконані з лінолеуму. Санвузол - підлоги виконані з керамічної плитки.
Аналіз отриманих даних в ході проведення обстеження
В результаті проведених робіт були виявлені наступні пошкодження:
- сліди замочування стін, площею S = 13,0м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої, в результаті чого шпалери стали відставати від стін, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 43,5м2).
- сліди замочування стін, площею S = 2,0м2, в санвузлі (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 8,0м2).
- сліди замочування стельової поверхні, площею S = 2,8м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і побілки, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 17,7м2).
- сліди замочування стельової поверхні, площею S = 0,5м2, в санвузлі, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і лакофарбового покриття, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 2,8м2).
- деформація паркету, площею S = 4,0м2, в житлових кімнатах №1, №2 та в коридорі (загальна площа паркетної підлоги в пошкоджених приміщеннях S = 20,6м2).
За словами Замовника, після затоплення в житловій кімнаті №1 перестало працювати електрику.
Висновки за результатами обстеження:
Стіни в житловій кімнаті №1 і передпокої:
- Стіни в житловій кімнаті №1 і передпокої необхідно зачистити від старих шпалер і пошкодженого штукатурного шару.
- Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99);
- Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
- Заштукатурити ремонтні ділянки (наприклад із застосуванням ремонтної шпаклівки Ceresit CT 29)
- Поклеїти шпалери.
Стельова поверхня в житловій кімнаті №1 і передпокої:
- Стельову поверхню в житловій кімнаті №1 і передпокої необхідно зачистити від побілки і пошкодженого штукатурного шару.
- Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99);
- Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
- Заштукатурити ремонтні ділянки (наприклад із застосуванням ремонтної шпаклівки Ceresit CT 29)
- Побілити стельову поверхню.
Стельова поверхня в санвузлі:
- Стельову поверхню в санвузлі необхідно зачистити від пошкодженого лакофарбового покриття та пошкодженого штукатурного шару.
- Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99);
- Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
- Заштукатурити ремонтні ділянки (наприклад із застосуванням ремонтної шпаклівки Ceresit CT 29)
- Виконати фарбування стельового покриття.
Пол в житлових кімнатах №1, №2 та коридорі:
- Паркетна підлога необхідно розібрати.
- Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99), цементно-піщаної стяжки;
- Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
- Виконати новий паркетна підлога.
Замінити електропроводку в житловій кімнаті №1.
Додаток 2. Відомість дефектів (додаток до Акту огляду)
В результаті залиття квартири №1 розташованої на першому поверсі в житловому будинку ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, вишерасположенной квартирою №5, були виявлені наступні пошкодження:
- сліди замочування стін, площею S = 13,0м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої, в результаті чого шпалери стали відставати від стін, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 43,5м2).
- сліди замочування стін, площею S = 2,0м2, в санвузлі (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 8,0м2).
- сліди замочування стельової поверхні, площею S = 2,8м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої №6, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і побілки, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 17,7м2).
- сліди замочування стельової поверхні, площею S = 0,5м2, в сан.узле №4, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і лакофарбового покриття, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 2,8м2).
- деформація паркету, площею S = 4,0м2, в житлових кімнатах №1, №2 та в коридорі №5 (загальна площа паркетної підлоги в пошкоджених приміщеннях S = 20,6м2).
За словами Замовника, після затоплення в житловій кімнаті №1 перестало працювати електрику.
г. Москва, ул. Кунцевська д.8, кор.1. Графік роботи: щодня з 9:00 до 19:00