Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Перелік приладів і обладнання, використаних при проведенні обстеження

  • Лазерний далекомір Leica Disto
  • Фотоапарат Canon 500D

Мета будівельно обстеження квартири

Визначити і зафіксувати пошкодження внаслідок затоплення вишерасположенной квартирою

Склад робіт і проведення будівельно-технічної експертизи

  • Ознайомлення з об'єктом обстеження
  • Фотофіксація пошкоджень об'єкта
  • Виконання необхідних вимірів
  • Складання Акта огляду
  • Складання Дефектної відомості
  • Аналіз і висновки за характером і наслідками ушкоджень

Візуальний огляд об'єкта

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 1. Загальний вигляд будівлі

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 2. Загальний вигляд під'їзду і сходової клітки

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Житлова кімната №1

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Житлова кімната №2

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 3. Загальний вигляд приміщень квартири

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 4. Деформація паркету в результаті розбухання деревини в приміщеннях №1, №2

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 5.1. Житлова кімната №1

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 5.2. Передпокій

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 5.3. санвузол

Фото 5. Сліди зволоження на стінах

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 6.1 Житлова кімната №1

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 6.2 Передпокій

Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 6. Шелушение фарбувального шару на поверхні стелі

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 7. Схеми приміщень і підлоги квартири

Визначити пошкодження внаслідок затоплення
Визначити пошкодження внаслідок затоплення

Фото 8 Схеми розташування ушкоджень

характеристика конструкцій

  • Оздоблення стін і перегородок квартири: Житлові кімнати №1, №2, коридор, передпокій - внутрішнє оздоблення стін виконані з шпалер по штукатурному шару. Кухня і санвузол - внутрішнє оздоблення стін виконана з керамічної плитки і частково стіни пофарбовані масляною фарбою.
  • Оздоблення стельової поверхні квартири: Житлові кімнати №1, №2, коридор, передпокій - внутрішнє оздоблення стельової поверхні виконана з побілки по штукатурному шару. Кухня і санвузол - внутрішнє оздоблення стельової поверхні пофарбована олійною фарбою.
  • Підлоги квартири: Житлові кімнати №1, №2, коридор - підлоги паркетні виконані по цементно-піщаної стяжки. Кухня і передпокій - підлоги виконані з лінолеуму. Санвузол - підлоги виконані з керамічної плитки.

Аналіз отриманих даних в ході проведення обстеження

В результаті проведених робіт були виявлені наступні пошкодження:

  • сліди замочування стін, площею S = 13,0м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої, в результаті чого шпалери стали відставати від стін, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 43,5м2).
  • сліди замочування стін, площею S = 2,0м2, в санвузлі (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 8,0м2).
  • сліди замочування стельової поверхні, площею S = 2,8м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і побілки, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 17,7м2).
  • сліди замочування стельової поверхні, площею S = 0,5м2, в санвузлі, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і лакофарбового покриття, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 2,8м2).
  • деформація паркету, площею S = 4,0м2, в житлових кімнатах №1, №2 та в коридорі (загальна площа паркетної підлоги в пошкоджених приміщеннях S = 20,6м2).

За словами Замовника, після затоплення в житловій кімнаті №1 перестало працювати електрику.

Висновки за результатами обстеження:

Стіни в житловій кімнаті №1 і передпокої:

  1. Стіни в житловій кімнаті №1 і передпокої необхідно зачистити від старих шпалер і пошкодженого штукатурного шару.
  2. Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99);
  3. Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
  4. Заштукатурити ремонтні ділянки (наприклад із застосуванням ремонтної шпаклівки Ceresit CT 29)
  5. Поклеїти шпалери.

Стельова поверхня в житловій кімнаті №1 і передпокої:

  1. Стельову поверхню в житловій кімнаті №1 і передпокої необхідно зачистити від побілки і пошкодженого штукатурного шару.
  2. Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99);
  3. Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
  4. Заштукатурити ремонтні ділянки (наприклад із застосуванням ремонтної шпаклівки Ceresit CT 29)
  5. Побілити стельову поверхню.

Стельова поверхня в санвузлі:

  1. Стельову поверхню в санвузлі необхідно зачистити від пошкодженого лакофарбового покриття та пошкодженого штукатурного шару.
  2. Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99);
  3. Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
  4. Заштукатурити ремонтні ділянки (наприклад із застосуванням ремонтної шпаклівки Ceresit CT 29)
  5. Виконати фарбування стельового покриття.

Пол в житлових кімнатах №1, №2 та коридорі:

  1. Паркетна підлога необхідно розібрати.
  2. Провести сушку і обробку протигрибковим препаратом (наприклад, Ceresit CT 99), цементно-піщаної стяжки;
  3. Витримати оброблену поверхню протягом 8 годин;
  4. Виконати новий паркетна підлога.

Замінити електропроводку в житловій кімнаті №1.

Додаток 2. Відомість дефектів (додаток до Акту огляду)

В результаті залиття квартири №1 розташованої на першому поверсі в житловому будинку ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, вишерасположенной квартирою №5, були виявлені наступні пошкодження:

  • сліди замочування стін, площею S = 13,0м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої, в результаті чого шпалери стали відставати від стін, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 43,5м2).
  • сліди замочування стін, площею S = 2,0м2, в санвузлі (загальна площа стін в пошкоджених приміщеннях S = 8,0м2).
  • сліди замочування стельової поверхні, площею S = 2,8м2, в житловій кімнаті №1 і передпокої №6, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і побілки, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 17,7м2).
  • сліди замочування стельової поверхні, площею S = 0,5м2, в сан.узле №4, в результаті чого сталося відшарування штукатурного шару і лакофарбового покриття, ймовірно поширення виниклого заплесневенія (загальна площа стелі в пошкоджених приміщеннях S = 2,8м2).
  • деформація паркету, площею S = 4,0м2, в житлових кімнатах №1, №2 та в коридорі №5 (загальна площа паркетної підлоги в пошкоджених приміщеннях S = 20,6м2).

За словами Замовника, після затоплення в житловій кімнаті №1 перестало працювати електрику.

г. Москва, ул. Кунцевська д.8, кор.1. Графік роботи: щодня з 9:00 до 19:00