Чи використовуються зараз кадастрові паспорта?
- в кадастрових паспортах;
- в виписках з іншого реєстру - ЕГРП.
Таким чином, в новому документі відображаються як відомості про об'єкт нерухомості, так і інформація про його правовласників.
ЕГРН - дуже складний реєстр, і в ньому можуть відображатися різні типи даних. Механізми, за якими здійснюється внесення змін до поточні записи, що відображені у відповідному реєстрі, в багатьох випадках несхожі і дотримання ним вимагає детального вивчення норм законодавства різної спрямованості. Однак, варто зазначити, що законодавець ініціював заснування ЕГРН з метою прискорення процедур обліку об'єктів нерухомості. Тому, в ряді правових контекстів можна поспостерігати і спрощення відповідних процедур.
В цілому, за фактом вступу в силу положень законодавства, які ініціювали впровадження в систему управління кадастром такий ресурс як ЕГРН, з'явилося 3 базових механізму внесення коригувань до даного реєстру:
- Внесення змін за фактом вчинення регламентованої угоди (наприклад, купівлі-продажу нерухомості). На підставі відомостей про угоду державні органи, які розглядають їх у порядку, визначеному законом, вносять зміни в ЕГРН.
- За фактом проведення компетентними органами влади та установами - перш за все, на муніципальному рівні, передбачених законом реєстраційних дій. Наприклад, нотаріус, який оформив свідоцтво про спадщину, також зобов'язаний направити в компетентні органи відомості про нового власника на нерухомість, на підставі яких будуть внесені зміни в ЕГРН.
- За фактом напрямки тих чи інших зацікавленою особою мотивованих заперечень щодо реєстраційних дій, які супроводжуються внесенням змін до ЕГРН. В даному випадку мова йде про внесення в ЕГРН особливого різновиду записи, яка дозволяє власнику, якщо це буде необхідно, захистити свої права в разі, якщо з його нерухомістю будуть проведені операції без належного повідомлення власника.
До числа правовідносин і обставин, при яких внесення змін до ЕГРН може знадобитися, можна віднести:
Вивчимо те, які документи зацікавленій особі можуть знадобитися для внесення змін до ЕГРН в зазначених випадках.