У будь-якому багатоповерховому будинку є водопровідні стояки. Стояки водопроводу в багатоповерхових будинках необхідні для траспортування води на верхні поверхи.
У переважній більшості випадків, стояки проходять через житлові квартири, при цьому багато хто навіть не знають про їх існування або ставляться до них як до чогось буденного, як до вентиляційної шахти - "десь начебто є, ну й добре". І тільки коли виникає якась проблема зі стояками, ми розуміємо, що абсолютно нічого не знаємо про стояках водопроводу. а тим більше, що далі робити, що б вирішити проблему.
Тут ми постараємося описати водопровідні стояки простою і зрозумілою мовою з різних сторін.
Водопровідні стояки як майно
Чия власність стояки в квартирі? Для відповіді на це питання необхідно з'ясувати, чи є стоякові труби спільним майном власників квартир багатоквартирного будинку або вони є власністю кожного з мешканців.
Звернемося до Правил утримання спільного майна багатоквартирного будинку. У пункті 5 цих Правил йдеться про елементи холодного і гарячого водопостачання, які входять до складу спільного майна будинку. До цих елементів відносяться водопровідні стояки, відгалуження від стояків до першого пристрою, що вимикає і стоякові крани. Таким чином, стояки водопроводу є спільним майном.
У загальному випадку, для того, щоб елемент інженерної системи будинку, що проходить в квартирі, ставився до спільної власності будинку, він повинен обслуговувати більше ніж одне житлове або нежитлового приміщення. Це відноситься і до вентиляційної шахти і до електричних проводів до введення, якщо вони проходять через житлове приміщення.
Так, наприклад, труби йдуть після стояковий вентиля, обслуговують тільки одну квартиру і тому є особистою власністю мешканця квартири.
Стояки водопроводу з точки зору будівельних норм
Знос стояків водопроводу
Водопровідні стояки. як і будь-які інші комунікації схильні до зносу і з часом виходять з ладу. Якщо будинок обслуговує професійна керуюча компанія, то в міру зносу стояків, вони будуть в міру необхідності ремонтуватися або повністю замінені.
Якщо водопровідний стояк проіржавів і з нього сочиться вода, необхідно написати заяву від імені одного з мешканців квартир на ім'я керівника компанії, яка обслуговує багатоквартирний будинок.
Наприклад, водопровідні труби в квартирі, є власністю мешканців, і ремонт або заміна цих комунікацій буде здійснюватися за рахунок власника за договором з будь-яким компетентним у цьому питанні виконавцем.
Однак, треба розуміти, що безкоштовно проводяться роботи саме по ремонту стояка, а не по заміні. Це може бути як зварювання місця протікання, так і різні хомути. Бувають ситуації, коли на стояках в квартирі є не по одній виправлення цієї у вигляді шматків гуми, стягнутих хомутами.
Аварійні ситуації зі стояками
Складніші справи з аварійними ситуаціями, так як передбачити їх неможливо.
Для того, щоб зробити ремонт за рахунок обслуговуючої організації, потрібно визначити стан наявних стояків. Фахівці повинні оцінити технічний стан стояків і скласти акт огляду. За підсумками експертизи піднімається питання про терміновість заміни стояків у квартирі.
Після здійснення ремонту або заміни стояків водопроводу, можна буде перейти до заміни інших інженерних комунікацій. Установка або заміна радіаторів, батарей, запірні крани та інше сантехнічне обладнання можна незалежно від обслуговуючої організації.