Про те, що можна отримати субсидію на придбання житла, знає багато хто. Але для того, щоб досягти своєї мети, треба не тільки досконало розібратися у вимогах кожної програми, оцінити критерії відбору і свої можливості, а й зібрати безліч документів і відстояти чергу.
«Ехо Москви» призводить повну інформацію про всіх житлових програмах, що діють в г.Якутска.
Три міські підпрограми
Відділ цільових програм МКУ «Департамент житлових відносин» на території м Якутська здійснює реалізацію наступних підпрограм:
Підпрограма «Забезпечення житлом молодих сімей»
Підпрограма «Забезпечення житлом працівників бюджетної сфери»
Підпрограма «Індивідуальне житлове будівництво»
Житло для молодої сім'ї
Як зрозуміло з назви, учасником підпрограми може бути молода сім'я, в тому числі молода сім'я, що має одного і більше дітей, а також неповна молода сім'я, що складається з одного молодого батька та одного і більше дітей.
Молода сім'я повинна відповідати таким умовам:
Вік кожного з подружжя не повинен перевищувати 35 років.
Сім'я повинна бути потребує поліпшення житлових умов: за даною програмою на кожного члена сім'ї має припадати менше 9 кв.м житла
Наявність у молодої сім'ї постійної реєстрації за місцем проживання в населених пунктах міського округу м Якутськ.
Яка сума субсидії?
- 30% від розрахункової (середньої) вартості житла, яка визначається відповідно до цього Порядку, для молодих сімей, які не мають дітей;
- 35% від розрахункової (середньої) вартості житла, яка визначається відповідно до цього Порядку, для молодих сімей, що мають 1 дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з 1 молодого батька й 1 дитини або більше.
Норматив вартості 1 кв. ме загальної площі житла встановлюється відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації і затверджується Міжвідомчою комісією.
Вартість 1 кв. м = 47098,0 руб
Розрахункова вартість житла (РСЖ): 18 * 4 * 47098 = 3 391 056,0 руб.
Як освоїти субсидію?
а) для оплати ціни договору купівлі-продажу житлового приміщення;
б) для оплати ціни договору будівельного підряду на будівництво індивідуального житлового будинку;
в) для здійснення останнього платежу в рахунок сплати пайового внеску в повному розмірі в разі, якщо молода сім'я або один з подружжя в молодій сім'ї є членом житлового, житлово-будівельного, житлового накопичувального кооперативу, після сплати якого житлове приміщення переходить у власність цієї молодої сім'ї ;
г) для сплати початкового внеску при отриманні житлового кредиту, в тому числі іпотечного, або житлової позики на придбання житлового приміщення або будівництво індивідуального житлового будинку;
д) для оплати договору з уповноваженою організацією на придбання в інтересах молодої сім'ї житлового приміщення економ-класу на первинному ринку житла, в тому числі на оплату ціни договору купівлі-продажу житлового приміщення (у випадках, коли це передбачено договором) і (або) оплату послуг зазначеної організації;
е) для погашення основної суми боргу та сплати відсотків за житловими кредитами, в тому числі іпотечними, або житловими позиками на придбання житлового приміщення або будівництво житлового будинку, за винятком інших відсотків, штрафів, комісій та пені за прострочення виконання зобов'язань за цими кредитами або позиками .
Документи, що засвідчують особу (оригінал + копія):
Паспорт (сторінки - фото, дата і місце видачі, реєстрації, сімейний стан, діти, раніше видані паспорти);
Свідоцтво про народження (для дітей до 14 років);
Свідоцтво про шлюб, про реєстрацію, розірвання шлюбу (оригінал + копія)
Документи, що підтверджують доходи (довідки 2-ПДФО, виписки з рахунків, копія трудової книжки, сертифікат про материнський капітал і інші документи);
Згода в письмовій формі на обробку персональних даних;
Додатково для погашення основної суми боргу та сплати відсотків за житловими кредитами, в тому числі іпотечними, або житловими позиками на придбання житлового приміщення або будівництво житлового будинку, за винятком інших відсотків, штрафів, комісій та пені за прострочення виконання зобов'язань за цими кредитами або позиками, надають такі документи:
а) копія свідоцтва про державну реєстрацію права власності на житлове приміщення;
б) копія кредитного договору (договору позики);
в) довідка кредитора (позикодавця) про суму залишку основного боргу і суму заборгованості з виплати відсотків за користування іпотечним житловим кредитом (позикою).
Скільки грошей буде виділено?
30 млн рублів буде виділено з міського бюджету
100 молодих сімей зможуть поліпшити свої житлові умови на ці кошти.
Відповіді на часто виникаючі питання:
- Коли я отримаю субсидію, якщо подам заявку в цьому році?
- Якщо стали учасником підпрограми в цьому році, ви стаєте в чергу на отримання субсидії. В даний час в черзі складається 602 сім'ї. Кількість одержувачів субсидії залежить від фінансування програми.
- Чи є які-небудь пільги?
- Що буде, якщо черга не підійшла до виконання одного з подружжя 35 років?
- На жаль, в цьому випадку сім'я виключається з черги і не може претендувати на субсидію.
- Якщо ми підходимо по критеріям, то місце в черзі гарантовано?
- Всі громадяни, які подали документи на участь в підпрограмі, будуть розглядатися на Міжвідомчої комісії. Заявники, які відповідають усім вимогам підпрограми, приймаються на облік.
Житло для бюджетників
У підпрограмі «Забезпечення житлом працівників бюджетної сфери» здійснюється надання субсидії з бюджету м Якутська. Субсидії виділяються на формування початкового внеску на придбання житлового приміщення за договорами участі в пайовому будівництві.
Розмір субсидії становить від 35-50% від розрахункової вартості житлового приміщення для формування початкового внеску на придбання житлового приміщення за договорами участі в пайовому будівництві житлового будинку.
Хто може брати участь
Правом на участь мають громадяни Російської Федерації, зареєстровані на території міського округу «місто Якутськ» не менше 5 років безперервно і відповідають наступним вимогам:
1. Працюючі не менше трьох років в органах місцевого самоврядування міського округу «місто Якутськ», муніципальних установах, комунальних унітарних підприємствах міського округу «місто Якутськ», організаціях, що має частку міського округу «місто Якутськ» в статутному капіталі в розмірі більше 50.
2. Забезпечені загальною площею житлового приміщення за місцем реєстрації на 1 (одного) члена сім'ї менше 18 кв. метрів.
При визначенні забезпеченості загальною площею житлового приміщення враховуються всі громадяни, зареєстровані в даному житловому приміщенні, а також особи, які мають право власності на вказане жиле приміщення, не зареєстровані в установленому порядку.
При наявності у громадянина і (або) належних їм на праві власності визначення забезпеченості загальною площею житлового приміщення здійснюється виходячи з сумарної загальної площі всіх зазначених житлових приміщень.
3. Громадянин і члени його сім'ї не реалізували право на поліпшення житлових умов з використанням державної або муніципальної підтримки за рахунок коштів федерального, республіканського або місцевого бюджетів.
4. У громадянина і членів його сім'ї відсутні обставини навмисного погіршення житлових умов, зокрема відчуження, обміну житлового приміщення і зменшення параметрів займаної житлової площі громадянином і членами його сім'ї.
Відповідають критеріям громадяни також ставляться в чергу на отримання субсидії. На даний момент в черзі 1 233 осіб.
1. Паспорти заявника, дружини (чоловіка), дітей у віці від 14 до 18 років і старше 18 років, якщо вони є студентами денних відділень навчальних закладів, непрацюючими утриманцями в силу інвалідності, а також всіх громадян, зареєстрованих в житловому приміщенні за місцем реєстрації заявника (сторінки - фото, дата і місце реєстрації, сімейний стан і діти, відомості про раніше виданих паспортах) і їх копії
2. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, про розірвання шлюбу та їх копії
3. Свідоцтва про народження дітей (у віці до 14 років) і їх копії
4. Свідоцтва про зміну імені (в разі наявності такого факту) і їх копії
5. Свідоцтва ІПН заявника, дружини (чоловіка) і дітей, які є утриманцями
6. Правовстановлюючі документи на нерухомість за місцем реєстрації заявника та їх копії (свідоцтво про держ. Реєстрації, ордер, договір соц. Найму, техпаспорт)
7. Правовстановлюючі документи на нерухомість, що належить на правах власності учаснику програми, членам його сім'ї і їх копії (свідоцтво про держ. Реєстрації, тех / паспорт)
9. Довідка з установ медико-санітарної експертизи, що підтверджує факт наявності інвалідності на заявника, дружини (чоловіка) і непрацюючих дітей-утриманців до встановленого терміну інвалідності та її копії
10. Копія трудової книжки (всі сторінки) заявника, а також дружини (чоловіка), завірена організацією-роботодавцем
11. Згода в письмовій формі на обробку персональних даних
Позика на будівництво будинку
За підпрограмі «Індивідуальне житлове будівництво» здійснюється надання грошових позик фізичним особам для будівництва індивідуального житла. Тобто, на відміну від попередніх програм, претендентам слід враховувати, що позику доведеться повертати.
1. Довгостроковий позика надається громадянам РФ, які постійно проживають в протягом 5 років на території Республіки Саха (Якутія).
2. Потреба в поліпшенні житлових умов за даною програмою (забезпеченість загальною площею житлового приміщення на одного члена сім'ї менше 18 кв. М).
3. Наявність земельної ділянки з видом дозволеного використання для здійснення індивідуального житлового будівництва.
4. Довгостроковий позика надається тільки один раз.
5. Вік не повинен перевищувати 65 років до моменту повного погашення позики за графіком платежів.
Скільки грошей можна отримати?
Розмір наданого позики становить 30% від розрахункової вартості будівництва житла.
Вартість обчислюється за формулою: норма житла для сім'ї множиться на ціну 1 кв. м.
Розмір позики також залежить від того, який будинок будете будувати: упорядкований або невпорядкований. Благоустроєним жилим будинком вважається індивідуальний житловий будинок, при будівництві якого проводяться роботи по забезпеченню його автономним або централізованим опаленням, холодним і гарячим водопостачанням та водовідведенням з пристроєм сантехнічного обладнання.
Позика надається на термін до 10 років з щомісячним або щоквартальним погашенням позикових коштів рівними частками.
Побудувати за два роки!
Термін будівництва індивідуального житлового будинку, що будується за рахунок коштів, що виділяються в рамках даного Положення, не може перевищувати двох років.
Після закінчення встановленого терміну позичальники повинні надати в МКУ «Департамент житлових відносин» копію свідоцтва про державну реєстрацію індивідуального житлового будинку, якщо даний документ не представлений, то на залишок невиплаченої позики нараховується процентна ставка в розмірі ставки рефінансування Центрального Банку РФ.
Скільки грошей виділять
26 млн руб. - з державного бюджету Республіки Саха (Якутія)
10 млн руб. - з поворотних коштів учасників за раніше наданими позиками.
56 учасників отримають у цьому році позику на будівництво індивідуального житлового будинку.
1. Заява за формою, затвердженою Мінбудом РС (Я) (заповнюється при подачі документів);
2. Документи, що засвідчують особу, всіх громадян, зареєстрованих в житловому приміщенні за місцем реєстрації Заявника і членів його сім'ї (паспорт - все сторінки, в тому числі не заповнені, свідоцтво про народження дітей);
3. Згода від всіх громадян, зареєстрованих в житловому приміщенні за місцем реєстрації Заявника і членів його сім'ї, на обробку персональних даних;
5. Правовстановлюючі документи на нерухомість, що належить на правах власності всіх громадян, зареєстрованих в житловому приміщенні за місцем реєстрації Заявника їх копії (свідоцтво про державну реєстрацію, кадастровий (технічний) паспорт);
6. Свідоцтво ІПН;
7. Свідоцтво про укладення шлюбу (при наявності);
8. Ескіз планованого до будівництва індивідуального житлового будинку із зазначенням його основних розмірів і загальної площі;
9. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку: вид дозволеного використання - «Індивідуальне житлове будівництво» (свідоцтво про реєстрацію права, розпорядження муніципального освіти про надання земельної ділянки, договір оренди);
10. Довідка 2-ПДФО за останній рік (як за основним місцем роботи, так і за сумісництвом), підписана керівником або головним бухгалтером організації і завірена печаткою організації або індивідуальним підприємцем;
11. Анкета позичальника і поручителя (заповнюється Забудовником та Поручителем на бланку, виданому ГУП ФАПК «Туймаада»);
12. Паспорт Поручителя (всі сторінки, в тому числі не заповнені);
13. Згода Поручителя на обробку персональних даних;
14. Заява про будівництво впорядкованого індивідуального житлового будинку (заповнюється при подачі документів).
Документи подаються в форматі: оригінал + копія для звірки.
До уваги тих, хто вже бере участь в підпрограма!
Це необхідно, перш за все, в інтересах самих учасників, так як гарантує своєчасність повідомлень, коригування черговості, наприклад, багато молодих сімей не оновлюють документи в зв'язку з народженням третьої дитини, тим самим позбавляючи свою сім'ю права на отримання субсидії у позачерговому порядку.
кореспонденти
Бубякіна Дана
Будаев Аламжі
Гур'єва Надія
Лебедєв Аркадій
Федорова Євдокія
коректор
Томшіна Ольга
художник
Олександрович Сергій