Сьогодні пристойну кількість квартир здається з чорною обробкою. Такий варіант часто вигідний господарям житла, адже хтось робить фініш своїми руками, інший знаходить обробників, у яких ціни нижчі, ніж у забудовника. Давайте подивимося, що таке чорнова обробка і з чого починати ремонт, якщо в будинку «голі» стіни.
Що таке чорнова обробка
Точного списку виконаних робіт при чорній обробці немає, так як це залежить від умов договору з забудовників. Як правило, в квартирі:
- Зроблена стяжка і штукатурка,
- Встановлено вікна і батареї,
- Проведена проводка,
- Виведено комунікації у ванній і на кухні.
Перевірка робіт
Насамперед при заселенні перевірте якість виконаних робіт. Якщо стіни криві, а фундамент в тріщинах, то доведеться пристойно вкластися. Як перевірити якість штукатурки ми писали тут. для перевірки стяжки купите лазерний рівень - перепад в кімнаті від кута в кут по діагоналі не повинен перевищувати 2 мм.
Запам'ятайте, криві стіни змусять вас гірко плакати при установці меблів, а вирівнювати їх треба відразу і руками тих, хто робив!
Стіни та підлога перевірили, тепер дивіться вікна - фурнітура повинна працювати, як годинник, укоси навіть без обробки не повинні продуватися. Зверніть увагу на зовнішні укоси - вони повинні бути зроблені в будь-якому випадку, так як це частина фасаду, а не квартири.
Перевірте проводку і комунікації у ванній і на кухні.
Нерідкі випадки, коли виконроб обіцяє все виправити через тиждень, головне підпис - НЕ бачитеся на дитячі казки - цінуєте свої гроші, час і нерви.
фінішна обробка
Шлюбу в роботі немає, пора починати фінішну обробку. Якщо збираєтеся наймати робітників, то ціна за м2 фінішної обробки починається від 5000 рублів + матеріали. Якщо частина робіт виконайте своїми руками, то заощадите на святковий стіл і не один. Спочатку зробіть розрахунки і купите матеріали, якщо замовляєте майстрів, то це їх турбота за ваш рахунок.
Робота йде зверху вниз. хоча іноді кладуть підлогове покриття, потім закривають його плівкою і роблять стіни. У будь-якому випадку, перший стелю. Зверху вниз тільки штукатурять і кладуть плитку.
Коли зробите стелю, то вважайте пів роботи позаду, так як це самий складний і трудомісткий процес в чистової обробки. Отже, перевіряйте якість чорнових робіт, починайте з чистову обробку зі стелі, і богиня удачі Фортуна буде йти з вами в ході ремонту нога в ногу.