Ви стали щасливим володарем квартири в новобудові. Отримали квартиру в сірому ключі. А це значить постає непросте запитання - з чого почати ремонт?
Якщо Ви хочете отримати гарне і комфортне житло, спочатку потрібно продумати все до дрібниць: як буде виглядати ваша передпокій, кухня, ванна, де і які будуть перегородки, ніші, вбудовані шафи, як пройдуть труби каналізації та водопостачання, де будуть розташовуватися електричні розетки і кондиціонери. При цьому потрібно враховувати будівельні норми і правила. Наприклад, не можна проводити систему опалення на лоджію, не можна демонтувати вентиляційні канали.
Також потрібно враховувати те, що новий будинок дає усадку протягом перших 2-3 років. При цьому Ви можете спостерігати тріщини на стінах, здуття підлоги, протікання системи водопостачання та опалення. Тому краще використовувати матеріали витримують деформації і не поспішати робити дорогий ремонт, щоб в подальшому була можливість без жалю поміняти потріскану плитку або деформований підлогу.
Уникнути помилки і заощадити бюджет при покупці будівельних і оздоблювальних матеріалів допоможе дизайн-проект.
Дизайн-проект - це комплект проектної документації з кресленнями, відомостями і специфікацією оздоблювальних матеріалів, планом розміщення меблів і сметой.Он вирішує цілий комплекс завдань:
- естетична - краса, затишок, комфорт вашої квартири;
- функціональна - зручності з урахуванням ергономіки, інсоляції, акустика, технологічних вимог;
- економічні - розрахунок кошторису на будівельно-оздоблювальні роботи;
- технічна - дотримання норм і правил проектування стін, перегородок, електрики, кондиціонування, сантехніки з урахуванням пожежної безпеки.
Після того, як дизайн-проект затверджений, переходимо безпосередньо до самого ремонту.
- Встановлюємо перегородки (гіпсокартон, цегла).
- Штробі отвори під трубопровід і електропроводку.
- Розводка електропроводки по всій квартирі згідно з проектом.
- Розведення й підключення каналізаційних труб на кухні, в туалеті, ванній. До підключення труб вставити в них заглушки.
- Розведення й підключення труб холодної та гарячої води.
- Вентиляція на кухні та у ванній.
- Штукатурка стін, затирка стель, обробка дверних укосів, віконних прорізів.
- Установка системи опалення, грунтовка труб і батарей.
- Каркаси вбудованих шаф і стелю.
- Встановити дверні коробки.
- Гідроізоляція підлоги в туалеті і ванній. Після висихання стяжка підлоги.
- Облицювання стін і підлоги у ванній і туалеті.
- Установка ванни і раковини.
- У житлових кімнатах утеплити підлогу і зробити стяжку по утеплювачу.
- Оздоблення стелі у всій квартирі.
- Шпаклівка стін і укосів у всій квартирі.
- Фарбування батарей і труб.
- Настил підлоги (в останню чергу в передпокої).
Квартира без обробки в новому будинку економічний варіант для тих, хто мріє про власне житло, але обмежений у фінансах. Однак придбання квартири в новобудові це півсправи, адже для проживання в ній необхідно проведення ремонту. При неправильному плануванні робіт обробка може обійтися в суму, рівну вартості самого житла. Так з чого почати ремонт квартири в новобудові, щоб він не влетів в копієчку?