Власники заміських ділянок вже давно віддають перевагу одній і тій же технології будівлі з тієї причини, що ціна каркасно-щитового будинку є дуже вигідною, і не тільки в ній справа. На дачних територіях з кожним роком все частіше можна побачити милі одноповерхові або двоповерхові будівлі з затишними балкончиками, великими ганочками, цікавим плануванням. Тим, хто зважився на такий вид житла, подобається безліч його особливостей. Будівництво каркасного будинку своїми руками не кожному під силу, тому найчастіше звертаються в будівельну організацію.
Що входить в ціну готового каркасно-щитового будинку
Якщо є бажання значно заощадити на будівництві, то необхідно уважно вивчити, з чого складається загальна вартість. У неї входить:
- Установка фундаменту. Він може бути дорожче, якщо передбачається, що будівля матиме два поверхи або підвал.
- Підготовка необхідних матеріалів, розкрій деталей, нарізка дощок і профілів. Чим складніше проект і чим більше в ньому деталей, тим більшими будуть фінансові витрати.
- Треба знати заздалегідь, якою буде ціна збірки каркасно-щитового будинку, так як у різних будівельних компаній можуть бути різні тарифи на свої послуги.
- Покрівля виконується після завершення монтажу стін. Під покрівельним покриттям йдуть шари утеплювача і плівок приблизно за однією схемою. Замовник може вибирати якість і товщину матеріалів.
- Чистова зовнішня обробка може виконуватися не тільки з дерева або сайдингу, але і штучним каменем або штукатуркою. Різні стилі і види покриттів матимуть різну вартість.
- У фіналі за все встановлюються віконні та дверні блоки. Ціни на готові каркасно-щитові будинки безпосередньо залежать від кількості вікон, дверей та кімнат, так як включають в себе вартості міжкімнатних перегородок і віконних і дверних блоків.
Як видно з перерахованого, на ціну впливає не тільки розмір будови, але і робота бригад. Що стосується матеріалів, то на них можна заощадити лише трохи. Принципову частина загальної суми становить праця виконавців. Його частка може перевищити 45% від вартості каркаса і щитів на одному лише монтажі. Тому, замовляючи готовий будинок, варто обговорити з менеджером компанії всі можливі знижки. Вони неодмінно є в кожної будівельної організації і залежать від сезону, від цінової політики і кількості замовлень.
Як обробка каркасно щитового будинку за ціною впливає на загальну вартість
Для оздоблення стін, в основному, застосовують два види матеріалу - сайдинг і імітація бруса. Профільована дошка зовні нічим не буде відрізнятися від справжнього бруса, покриття виглядає шикарно. Це хороший тепло і звукоизолятор. Найчастіше використовують імітацію під сосну або вільху. Ця сировина дешевше. При бажанні можна знайти покриття під більш дорогі породи, наприклад модрину, дуб, ясен. Тобто ціновий вибір для цього виду обробки широкий, проте низька вартість матеріалу під сосну, це ще далеко не вся сума. Комплектуючі до профільованим дошках вважаються дорогими. Зате працювати з цим покриттям настільки зручно і просто, що роботу можна виконати навіть своїми руками непрофесіоналові. Справа в тому, що дошки можуть мати дуже великий розмір, до чотирьох метрів. Їх профілі стикуються чітко і зручно. Таким чином укладати покриття на рівній стіні з каркаса і щита може навіть дилетант-аматор.
Вартість за квадратний метр профилированной дошки з сосни становить від 300 руб. / М2, а з дуба або ясена не менше 2 500 рублів. Останнє виглядає дуже презентабельно, проте вартість для кого-то може здатися неприйнятною. Так оздоблення будинку 10Х10 м з двома поверхами обійдеться від 400 до 700 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в залежності від ширини і товщини дошки. Матеріал перед укладанням необхідно просочити спеціальними розчинами масел і воску, інакше дерево не прослужить довго. Робота на замовлення обійдеться приблизно так само, як вартість дошки. Форма перетину може бути різною, і вона майже не впливає на вартість. Найбільше значення мають саме товщина, ширина і довжина. Чим більше деталі, тим вони дорожче.
Сайдинг буває різних видів. Вініловий виготовлений з ПВХ і вже просочений необхідними розчинами і його вартість значно нижче, ніж на незбиране дерево. Вона починається від 170 руб. / М2 за матеріал, і приблизно такий же буде вартість роботи. При цьому немає необхідності у фарбуванні, яка для деревини обов'язкове і періодично потребує оновлення. Терміни експлуатації для дерев'яного сайдинга невисокі, 15 років. Для вінілу ж вони приблизно рівні середньої експлуатації будинку між ремонтами, тобто 20-30 років, що є практичним. Немає необхідності міняти обробку, поки будинок використовується, і немає переплати за якість, яке для недорогого будівлі не завжди має раціональний сенс.
Ціна на готові каркасно-щитові будинки або замовлення під ключ
Ціни каркасно-щитових будинків економ-класу будуть нижче, якщо брати ділянку з готовою спорудою. Це заощадить від 10% до 20% фінансових коштів, як показує статистика. У такого придбання є ряд плюсів і мінусів. До плюсів відноситься те, що не треба витрачати час на очікування, поки будинок буде готове. Маленька ділянка з гарним будовою може бути заселений вже в той день, коли буде куплений. А мінус - не вийде вибирати планування. Точніше, розглядаючи пропозиції вже готового житла, доведеться вибирати з того, що запропонує компанія. Але це, насправді, не так вже й проблематично. Адже вибирати вдалий проект каркасно-щитового будинку за низькими цінами також доведеться з типових планувань.
Чи варто за недорогою ціною купити каркасно-щитовий будинок під ключ відразу? Ціна будівництва каркасно-щитового будинку виявиться відчутно вище, ніж покупка готового. Однак, ті замовники, які можуть собі дозволити цю розкіш, визнаю, що переваг у такого вибору також дуже багато. Можна вибрати свою ділянку за принципом мальовничості, або в пошуках хороших і товариських сусідів, або в залежності від дальності відстані до міста. Кому-то цінний свіже повітря місцевості далеко від великих трас, кому-то те, що рукою подати до мегаполісу, хтось хоче, щоб неподалік була річка, кому-то важливо сусідство з лісом.
Більшість людей шукають поєднання всіх перерахованих вище якостей, та ще й хочуть бачити гранично-скромну вартість ділянки. І, що цікаво, життя показує, що так буває. Але не факт, що на ділянці буде стояти готовий будинок. За яких умов замовити можна за недорогою ціною каркасно-щитовий будинок під ключ? Вихід - самостійне будівництво. Витрати підуть на цемент і дерево. Придумати проект самому і самостійно все розрахувати також цілком можливо, і робота буде важкою, але цікавою. Однак не варто забувати, що фахівці цієї технології все зроблять не в приклад якісніше. Це не кажучи вже про те, що за власним індивідуальним проектом всі деталі доведеться кроїти власноруч і можуть бути помилки.
Робота під ключ обійдеться в середньому від 8 до 15 тисяч рублів за квадратний метр. Це без урахування опалення. Але можна і просто купити деталі будинку. Ціна каркаса і щитів з доставкою вийдуть від 5 тисяч рублів за метр площі. Тобто можна значно заощадити на роботі найнятих бригад і каркас будинку 10Х10 м обійдеться всього-лише в 50 тисяч рублів. Зрозуміло, сюди ще треба включити вартість покрівлі, вікон, дверей, перегородок, і якщо перегородки можна зробити самостійно, то пластикові склопакети доведеться замовляти разом з установкою.
Дрібні нюанси, які впливають на ціну каркасно-щитового будинку
Економічність каркасно-щитового будівництва базується на технологічності. Через те, що весь монтаж двоповерхової будівлі 8Х8 м може бути виконаний лише за 11 діб, йде значна вигода, за рахунок часу зведення і робочого часу виконавців. Всі завдання настільки продумані на різних етапах і настільки злагоджений працю бригад, що саме це вже дозволяє зберегти господареві будинку частина грошей на його покупку.
Ціни на каркасно-щитові дачні будинки можуть бути вище через дальності об'єкта. З цим часто стикаються замовники, коли при повному підрахунку виявляється, що споруда буде коштувати більше грошей, ніж спочатку було розраховане її господарем. На тлі інших видів будівельних технологій саме каркасно-щитова дозволяє зберегти частину грошей за рахунок легкості матеріалів. Деталі будинки відрізняються невеликою масою і компактністю. Завдяки цьому перевезення здійснюється меншою кількістю транспорту.
З цих причин каркасна технологія будівництва дуже затребувана на ділянках, які знаходяться на значній відстані від міста. Маленький річний котедж буде виконаний швидко, незважаючи на відстань від мегаполісу, а його ціна буде мінімальною завдяки економічності доставки легких деталей, вартості матеріалів, швидкості і простоті зведення. Літня заміська будівля обійдеться на 10% дешевше. Саме настільки ж буде вище вартість, якщо під підлогою передбачено опалення. Сьогодні багато потенційних замовників, бажаючи купити будинок, ціни на каркасно-щитові будівлі дізнаються в першу чергу.
За бажанням клієнта компанія-забудовник може запропонувати проекти з великою кількістю поверхів. Сьогоднішня технологія це дозволяє. Споруда до 4-х рівнів буде коштувати звичайно більше, однак це вигідніше, якщо розраховувати вартість одного метра. Значна частина фінансів буде зекономлена на опаленні та фундаменті. Та й покрівля знадобиться одна на всі поверхи.
Ціна на одноповерховий каркасно-щитовий будинок вище, ніж за приміщення тієї ж площі, але з двома або кількома поверхами. Тому, коли мова йде про будівництво недорогого одноповерхового каркасного будинку. то найчастіше це буде лазня, або побутівка, або скромна літня дача маленької площі. У такому варіанті технологія є найоптимальнішим варіантом. Справді, навіщо на маленькій літній дачі, яка розташувалася в дуже мальовничому місці дуже далеко від міста, робити скільки-завгодно дорогу споруду? Далі, навіщо на подібну затію витрачати силу-силенну часу, щоб зводити будиночок з цегли? Дача повинна бути місцем відпочинку. Швидко і недорого можна і своїми руками звести з готового каркаса маленький садовий будиночок або хатинку, де горище виконає функції другого поверху.
Ціни каркасно-щитових будинків економ класу - на чому можна заощадити?
Підводячи підсумки, як заощадити на придбанні будиночка, можна позначити кілька основних способів.
- Монтажні роботи додають до ціни споруди від 40% до 50% вартості каркаса. Але економити на них варто лише в двох випадках:
- Якщо будова маленьке до 30 м2 по площі,
- Якщо той, хто робить цю роботу своїми руками, вже виконував це раніше. В іншому випадку ціна помилки буде занадто висока - підкошений будинок, на який вже були витрачені гроші, не простоїть довго.
- Фундамент може коштувати до 15% загальної ціни каркасно-щитового будинку під ключ, тому вигідніше замовляти багатоповерхову споруду. Так буде менше ціна 1м2 площі.
- Система опалення складе 10% ціни каркасно-щитові будинки економ класу. Вона має сенс лише в тому випадку, якщо це житловий будинок, а не дача, яка відвідується рідко і епізодично. Тому в другому випадку можна обмежитися утепленням стін і даху і встановити всередині обігріває електро-прилад.
- Якщо установка каркаса, це завдання складне і не всякий любитель з цим впорається добре, то обробка стін імітацією бруса проходить набагато простіше. Це можна зробити своїми руками і непогано заощадити на роботі. Чим дорожче порода дерева і крупніше дошка, тим більше будуть послуги бригади. Можна зберегти значну суму при самостійній укладанні цінної деревини.
- Внутрішнє оздоблення може виконуватися штукатуркою. Якщо замовляти це у бригади, то вартість складе від 450 рублів за квадратний метр. Але цей вид робіт також можна виконати для каркасного будинку своїми руками. заощадивши від 30 тисяч рублів, якщо будиночок невеликий, наприклад, 5х5 м.
Каталоги будівельних компаній рясніють гарними проектами і спокусливими пропозиціями, але, захопившись, не варто забувати, що різні компанії дають гарантію від 2 до 30 років. Що то ж є сенс брати до уваги.
Цей сайт про каркасних будинках, ми чесно розповімо про їх переваги та недоліки.
Будівництво каркасних будинків дуже поширене в Європі і Північній Америці. Європейський досвід будівництва каркасних будинків має вже більш ніж 800 річну історію, фахверкові будинки, побудовані в Північній Європі в 14-15 ст. стоять і понині.
У Північній Америці каркасні будинки є найпоширенішими вже 200 років, завдяки не високою вартості каркасного будинку практичні американці і канадці високо оцінили цю технологію будівництва. В Америці і Канаді будуються, як правило, одноповерхові каркасні будинки, але це не невеликі каркасні будинки 6х6, як часто будують на дачних ділянках, а повноцінні комфортабельні житлові будинки на 200 і більше квадратних метрів з усіма зручностями.
На просторах колишнього Радянського Союзу каркасні будинки теж набирають популярність, замість каркасно щитових будинків, які будувалися раніше, приходять сучасні високотехнологічні будівельні технології. При будівництві каркасних будинків, технологія дозволяє будувати в будь-який час року, практично на будь-яких грунтах і значно швидше, ніж за іншими технологіями будівництва.
Так, наприклад, каркасний будинок з мансардою загальною площею 150-200 квадратних метрів зводиться на місці мінімум за 6-8 тижнів, причому будівництво можна вести в будь-який сезон, а такий же готовий каркасний будинок, що складається з заздалегідь зібраних в заводському цеху панелей, збирається за 2-3 дня.
Важливим при виборі каркасною технологією будівництва так само є той факт, що побудувати каркасний будинок недорого, якщо порівнювати з цегляним або класичним дерев'яним будинком. Дім із дерев'яною структурою робить недорогими ряд факторів: насамперед, немає необхідності у важкому і дорогому фундаменті; вартість несучих стін буде приблизно втричі нижче цегляних і вдвічі ніж з оциліндрованих колод; правильно побудований каркасний будинок має дуже гарну теплоізоляцією, що робить його економічним в експлуатації.
Тим часом існує багато чуток і міфів про каркасних будинках, це пов'язано, перш за все, з недостатньою і не завжди достовірною інформацією. На сторінках нашого сайту ми постараємося дати докладні відповіді на більшість питань про каркасних будинках, розповісти про безпосередній досвід будівництва каркасних будинків, як в Росії, так і за кордоном. У нас ви знайдете багато довідкові матеріали, креслення, схеми.
Ми сподіваємося, що наш сайт буде корисний як самостійним будівельникам, так людям, які будують каркасний будинок із залученням професійних будівельників або купують уже готовий.