Забирають будинок за борги
Взяв 1 000 000 рублів в Центрі Позик по мій будинок, в якому проживає вся моя сім'я. Прописано 5 человек.Мне запропонували для швидкого отримання позики, переписати будинок в Реєстраційній палаті. Мовляв у нас така практика. Але не турбуйтеся, все буде в нормі. Гроші дали під 5% на місяць.
Платив регулярно 7 місяців. Але ось влітку мій бізнес не став працювати, новий ще теж не розкрутив. З'явилася заборгованість. Зараз вона становить 3 місяці. Мені запропонували продати будинок і заплатити всі борги. Платив тільки%, а основна сума так і стояла.
Півтора місяці будинок стояв на продажу. Приходили, дивилися, але ні хто поки не купив.
Зараз мене змушують виписатися з будинку. Я думаю наступний крок буде виселення. Я заплатив в цю фірму 350 000 рублів. Тепер мене виженуть з дому і він їм дістанеться за 650 000 рублів, хоча коштує 2 500 000 рублів.
Що мені робити? Дайте пораду, в понеділок будуть знову пресувати. Голова вже йде обертом і життя перетворилося на пекло.
Відповіді юристів (6)
А що значить переписати будинок в Реєстраційній палаті? Ви вже не власник будинку виходить?
уточнення клієнта
Так, виходить що я вже не власник. Будинок переписаний і укладено договір купівлі-продажу. Лоханулся конкретно. Що можна зробити то?
Є питання до юриста?
Так тут вже після такого складно вже щось зробити, якщо тільки зачепитися за п.3 ст. 179 Цивільного кодексу
Угода на вкрай невигідних умовах, яку особа було змушене
здійснити внаслідок збігу важких обставин, ніж інша сторона
скористалася (кабальна угода), може бути визнана судом
недійсною за позовом потерпілого.
І як то розвивати в суді вже формувати і підтримувати цю правову позицію
уточнення клієнта
Андрій Геннадійович, а тут шахрайство хіба не присутній?
І що мені робити, вони вимагають негайної виписки з дому.
Ну негайно зніматися не ніжно, звичайно вони власники з цим поки не посперечаєшся, ось нехай подають позов до суду про Ваш виселення, а ви відразу зустрічний про визнання угоди недійсною з огляду на її кабальності. А щодо шахрайства тут питання спірне, але можете жартуючи заповнити заяву в правоохоронні органи, нехай перевірять, хоча на мій погляд тут строго цивільно правові відносини
уточнення клієнта
Хотілося б віддячити, але на карті грошей немає. Вибачте мене.
Ще раз дякую!
Привіт, Федір Іванович.
Мені запропонували для швидкого отримання позики, переписати будинок в Реєстраційній палаті.
А на підставі чого проходила ця операція? Який договір ви підписували і віддавали в Росреестр?
уточнення клієнта
Олексій Юрійович, я не знаю на якій підставі. Мені потрібні були гроші і мені їх дали після того, як я підписав договір купівлі продажу свого будинку. Під 5% в місяць.
Ось. У вашому випадку правовстановлюючим документом для реєстрації іншого власника і буде договір купівлі-продажу.
На мій погляд, у вас з'являються шанси повернути собі будинок. Необхідно подати позов до суду про недійсність угоди купівлі-продажу будинку. Підстава - безгрошовість договору купівлі-продажу. Ви ж гроші за нього не отримували, а отримували за іншим договором. Так? І клопотання про забезпечення позову, нехай суд на будинок арешт накладе, щоб не продали.
уточнення клієнта
Не зовсім зрозуміло, але треба обдумати цей варіант. Хоча вони мені і не дали ніяких документів. Розвели як лоха останнього.
Спасибі за відповідь!
Не зовсім зрозуміло,
Дуже просто. Ви подали в Росреестр договір купівлі-продажу. Закон встановлює обов'язки сторін при угодах такого виду. Продавець передає покупцеві свою річ, а покупець платить за неї гроші. Річ (будинок) ви передали, а ось грошей за нього ви не отримали. Ті гроші, що вам дали це ж позику, ви ж його повертали, і відсотки платили. Подивіться всі документи які у вас є, і в суд. І терміново.
уточнення клієнта
Олексій Юрійович, спасибі! Зрозумів!
уточнення клієнта
Тепер мені зрозуміла Ваша думка. Все правильно! ДЯКУЄМО.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.