В кінці року державною комісією був прийнята новобудова. БТІ було проведено обмір приміщень. В результаті у більшості майбутніх власників збільшилася загальна площа квартири (в порівнянні з позначеної в договорі), що спричинило за собою відповідно до договору вимоги з боку Забудовника про оплату збільшення площі. Однак збільшення відбулося за рахунок того, що БТІ при обмір включила до загальної площі площі ніш в санвузлах, в яких розміщуються загальнобудинкові комунікації (стояки гарячої та холодної води). Ці ніші не обладнані коробами і не відокремлені від загальної площі, не дивлячись на те що за планом (в додатку до договору про участь у пайовому будівництві) передбачено отгорожденіе стіною. Що в цьому випадку можна зробити, щоб не платити за "зайві" метри?
Розглядаються два варіанти дії:
1) Не підписувати акт-приймання, направити претензію Забудовнику з вимогою встановити перегородку, що закриває загальнобудинкові комунікації, відповідно провести новий обмір БТІ і прибрати вимогу про оплату незаконно нарахованих метрів. Які перспективи цього варіанту, чи реально його досягти? Істотний мінус в тому, що немає можливості чекати (півроку-рік) поки йде розгляд, так як не можна буде отримати ключі, заїхати в квартиру і почати робити ремонт.
2) Заплатити за донараховані метри, підписати акт приймання без зауважень, отримати ключі, в'їхати, почати робити ремонт. І вже після цього направити претензію забудовнику про відсутність стінки, про незаконність включення ніш під загальнобудинкові комунікації в загальну площу і вимагати в суді відшкодування заплачених грошей. Чи можливий такий варіант?
3) В обох випадках можна подавати колективний позов?
Відповіді (1)
консультації
нові підприємства
- Група компаній. Місто Ростов-на-Дону
- Адвокатський кабінет. Місто: Аксай
- Адвокат Румянцева Анна. Місто: Таганрог
- Юридичний кабінет. Місто Ростов-на-Дону
- Адвокатський кабінет. Місто Ростов-на-Дону
- Детальніше.