У минулому році АКС почали масову установку загальнобудинкових приладів обліку. Сьогодні такі лічильники є вже в 123 міських багатоповерхівках, а до кінця цього року вони повинні бути встановлені у всіх. Чого чекати від нововведення, «Комсомолка» розбиралася в бесіді з головним керуючим директором ТОВ «Амур ські комунальні системи» та генеральним директором ТОВ «Енергокомфорт» Амур »Сергієм Івановичем Білих.
- Сергію Івановичу, які дані надходять на загальдомовий енергосчетчік?
- Абсолютно все, від підвалу до даху, незалежно, квартира це чи приміщення, орендоване в будинку (схему ОДН див. Нижче).
- Ось городяни обурюються, кажуть, що в очі не бачили ніяких загальнобудинкових лічильників, а рахунки за ним виставлені. Де ж вони встановлюються?
- Загальнобудинкові прилади обліку (ОДПУ) встановлюються в підвалах, на межі балансової належності між споживачем і гарантує постачальником електроенергії. Лічильник може бути один, також можуть бути два і більше.
- І хто тепер повинен здійснювати нарахування за електрику? Не тільки в квартирах, але і на ці самі загальнобудинкові потреби ...
- Це залежить від того, яким чином вибрано управління житловим будинком. Якщо жителі вибрали безпосереднє управління мешканцями, то нарахування виробляє ресурсопостачальних організація в особі гарантує постачальника. У Благовєщенську це ТОВ «Енергокомфорт» Амур ». По ряду будинків, всього по чотирнадцяти, нарахування робить ДЕК - Амруенергосбит. Якщо власники вибрали форму управління ТСЖ, ЖБК або керуючу компанію або обслуговуючу організацію, то для них виставляє рахунки «Енергокомфорт» Амур ». І вже ці перераховані вище організації займаються розподілом поквартирно.
Фото: Головний керуючий директор ТОВ «АКС» Сергій Бєлих.
- Сьогодні ми говоримо тільки про загальнобудинкових лічильниках з електрики. А в перспективі?
- У скільки обходиться установка одного ОДПУ?
- Сергій Іванович, головне питання - як розраховується споживання електроенергії на ОДН?
- А як вся ця ситуація позначиться на пільговиків?
- Власники переживають, що з переходом на нову систему оплати загальнобудинкових потреб їм доведеться розщедрюватися двічі: за рахунком на комунальні платежі і за рахунком від енергозбутової компанії.
- Дублювання платежів не буде. Вартість електроенергії, що витрачається на загальнобудинкові потреби, повністю виключається з рахунку на комунальні платежі і переходить в рахунок за спожиту електроенергію від ТОВ «Енергокомфорт» Амур », в квитанції графа називається« Електроенергія загальдомовий прилад ».
Подарунок у вигляді скажених рахунків
- Сергій Іванович, ось ви зараз все дохідливо пояснюєте. А що ж сталося перед Новим роком, коли благовещенци, в чиїх будинках були встановлені загальнобудинкові лічильники електроенергії, побачили квитанції з величезними рахунками?
- Але це не вся проблема. Ось благовещенци абсолютно впевнені, що ОДПУ встановлюються в порушення закону, акти не складаються як годиться, не залучаються до цього керуючі компанії.
До того ж хочу сказати, що прилади обліку, які ми встановлюємо, мають найвищий клас точності.
- Невдоволення ситуацією змусило городян вже і в прокуратуру звернутися.
- Я в курсі, що прокуратура впритул займається питанням. Але прокуратура адже повинна захищати інтереси не тільки мешканців, а й держави. Тому що вся система енергопостачання Росії пов'язана з кінцевим споживачем. А кінцевий споживач зобов'язаний оплачувати те, що спожив. В даному випадку, як АКС, так і власники можуть тільки розраховувати на об'єктивність прокурорської перевірки.
- Сергій Іванович, городяни тут спробували самі розібратися з Житловому кодексу і з 307-ю постановою російського уряду і знайшли протиріччя. У першому документі йдеться про те, що нарахування електроенергії залежить від кількості квадратних метрів житла власника, а в другому - від кіловат, зафіксованих індивідуальним лічильником. Чому ви керуєтеся другим документом?
- Ми ретельно вивчали всі нормативні документи, радилися з колегами з інших регіонів. Зупинилися на тому, що повинні на даному відрізку часу керуватися постановою № 307, так як цей документ вийшов пізніше Житлового кодексу. І поки немає інших роз'яснюють документів, вся країна працюють по ньому. Хоча, особисто з моєї точки зору, напевно, було б об'єктивніше робити нарахування пропорційно кількості квадратних метрів.
Головний керуючий директор ТОВ «АКС» Сергій Бєлих про будинкових лічильниках Тетяна СМИРНОВА
Лічильник або електрику. Вибір є завжди
- Коли про загальнобудинкових лічильниках в Благовєщенську тільки зайшла мова, фахівці АКС говорили, що з часом оплата за ним навіть буде знижуватися. Але, спостерігаючи сьогоднішню картину, в це віриться насилу. Що скажете?
- Основні причини підвищеного кількості електроенергії, що витрачається на загальнобудинкові потреби, - це бездоговірнеположення споживання і розкрадання енергії з боку фізичних та юридичних осіб. Є такі товариші, які «нишком» підключаються до мереж житлового будинку. Знаходяться такі, хто за чужий рахунок підключає до світла і електрообігріву свої приватні гаражі. Є й ті, хто спокійно відмотує свій лічильник назад. Свою негативну роль грають і індивідуальні прилади обліку із застарілим класом точності, у яких давно закінчився термін державної повірки. Є таке мотлох, яке навіть при повністю відключеною електроенергії за інерцією продовжує мотати кіловати ще кілька годин. При цьому сучасний індивідуальний лічильник стоїть в межах трьох тисяч і окупиться за пару років. Згодом громадяни захочуть цими питаннями і почнуть їх вирішувати. Крім того, нарахування будуть залежати і від дбайливості мешканців. Якщо в місцях загального користування вчасно відключати електрику, то і платити в подальшому доведеться менше.
Також в інтересах жителів після установки ОДПУ змусити свої керуючі і обслуговуючі компанії подбати про те, щоб електропроводка в будинку була в справному стані і не було вільного доступу до кабелів з метою виключення втрат і крадіжок електроенергії.
- Сергій Іванович, а можна відмовитися від оплати ОДН?
- Почнемо з того, що в результаті реформи ЖКГ управління багатоквартирним будинком передається в руки власників, що тягне за собою їх повну відповідальність, в тому числі і матеріальну, за загальнобудинкові майно. Відмовитися від оплати допу, звичайно, можна за заявою від всіх мешканців будинку. Але тоді ми змушені будемо відключити в під'їзді світло, призупинити роботу ліфтів, насосів, що подають воду, і т. Д. Точно так же, як в магазині, де ви можете відмовитися від покупки солі і цукру і в підсумку є несмачну їжу. Вибір завжди є.
Акти, що регламентують відносини за змістом загальнобудинкового майна і розрахунки за надані комунальні послуги
- Житловий кодекс РФ
За що повинні платити власники квартир
- освітлення сходових клітин
- освітлення прибудинкової території
- забезпечення роботи ліфтів
- забезпечення роботи насосів, підкачуючих воду на поверхи