Дане твердження є моєю суб'єктивною думкою, але я вважаю, що мало жителів м Феодосії з ним не погодяться, природно, до працівників ЖЕКів це не відноситься. Законодавство Росії по іншому підходить до процесу управління багатоквартирним будинком, але, по суті, в даний час в Феодосії реалізована колишня україно - радянська модель управління, з формальним переходом в рамки російського законодавства.
Розглянемо ситуацію, коли у мешканців будинку не знайшлося сил, ні бажання відмовитися від радянської спадщини у вигляді ЖЕКу, і, якщо про існування ЖЕКу Вам відомо тільки через щомісячних платежів, а не через виконання покладених на нього зобов'язань.
Змусити функціонувати систему належним чином Вам навряд чи вдасться, а ось законно не платити за ненадані послуги цілком можливо.
У більшості випадків сума заборгованості набагато менше вартості послуг кваліфікованих юристів, з цієї причини виграти суд громадянам самостійно досить важко, ніж часто і користуються представники ЖЕКів. Для того, щоб відчувати себе впевнено в суді за позовом ЖЕКу про стягнення заборгованості, необхідно виконати ряд нижчезазначених дій:
- письмово звернутися в обслуговуючий Вас ЖЕК / керуючу компанію / с вимогою надати перелік надаваних Вашому дому послуг (зазвичай це додаток до договору управління багатоквартирним будинком) із зазначенням вартості кожної послуги, а також графіком виконання періодичних послуг;
- якщо спір йде про якість надання послуги, а не про факт її надання, власники житла має право вимагати призначення експертизи. Оплачує експертизу ЖЕК, але в разі якщо за результатами висновку експерта, вина обслуговуючої організації буде спростована, вартість експертизи стягується через суд з особи, яка ініціювала проведення експертизи;
Строго дотримуючись викладених рекомендацій, Ви або змусите керуючу компанію працювати належним чином, або заощадите свої кошти.
Адвокат Дмитро Цибулёв спеціально для газети «Кафа»