Керівнику Управління Федеральної служби
державної реєстрації, кадастру
і картографії по Ростовській області
пану Іванову І.І.
Ростов-на-Дону, пер.Соборний, 2-а
ЗАЯВА
про відмову від переважного права купівлі частки квартири
C основними положеннями про форму, зміст і правила укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна можна ознайомитися, прочитавши цю статтю.
Розпорядження майном (рухомим і нерухомим), перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.
Учасник часткової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням при її безкоштовне відчуження правил, передбачених статтею 250 Цивільного кодексу РФ.
Відповідно до статті 250 Цивільного кодексу РФ, при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі, решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі, із зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця з дня повідомлення, Продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
При продажу частки з порушенням переважного права купівлі, будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.
Відповідно до статті 165.1 Цивільного кодексу РФ, заяви, повідомлення, сповіщення, вимоги або інші юридично значимі повідомлення, з якими закон або угода пов'язує цивільно-правові наслідки для іншої особи, тягнуть для цієї особи такі наслідки з моменту доставки відповідного повідомлення йому або його представнику.
У учасників часткової власності на нерухоме майно, яких сповістив Продавець, немає обов'язку висловлювати свою відмову від покупки частки в письмовій формі, однак по-, щоб не втратити часу при реєстрації угоди і зайвих питань з боку реєструючого органу, відмова від переважного права купівлі бажано оформити письмово ( якщо є така можливість).