Ось тут все просто і зрозуміло)))
Про сторонах і напрямку відчинення дверей, про обмеження, про перепланування, про сусідів і про накази МНС.
В даному матеріалі буде розглянута група постійно запитань, об'єднана подібною тематикою - це питання про можливість зміни сторони (ліво / право) і напрямки (назовні / у-всередину) відкривання вхідних дверей, про можливі конфлікти з цього приводу з сусідами і різними державними службами і про можливість узгодження даного питання. Для розділу FAQ ця тема "завелика", тому ми розглянемо її детально і окремо в цій статті.
Отже, спробуємо виділити основні питання коротко:
- Треба змінити напрямок відкривання дверей - було всередину, треба назовні. У кого і як узгоджувати і скільки це коштує?
- Чи буде установка двері зі зміною напряму відкриття переплануванням?
- Двері відчиняються "на сусіда". Чим це загрожує?
- Кажуть, що є наказ МНС N 313, який забороняє ставити сталеві двері. Це правда?
1) Змінити напрямок, а також бік відкривання дверей можна, якщо враховується ряд обмежень, пов'язаних з правилами пожежної безпеки. Ось що говориться з цього приводу в нормативних документах, витяги з яких наводяться:
НАКАЗ МНС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ N 313 Про затвердження Правил пожежної безпеки У РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ (ППБ 01-03)
.
40. У будівлях, спорудах організацій (за винятком індивідуальних житлових будинків) забороняється:
- встановлювати додаткові двері або змінювати напрямок відкривання дверей (у відступі від проекту) з квартир в загальний коридор (на майданчик сходової клітки), якщо це перешкоджає вільній евакуації людей або погіршує умови евакуації із сусідніх квартир.
"Пожежна безпека будівель і споруд" СНиП 21-01-97 (раніше СНиП 2.01.02-85)
.
6.16 Висота евакуаційних виходів в світлі повинна бути не менше 1,9 м, ширина не менше 0,8 м (для багатоквартирних житлових будинків).
.
У всіх випадках, ширина евакуаційного виходу повинна бути такою, щоб з урахуванням геометрії евакуаційного шляху через отвір або двері можна було безперешкодно пронести носилки з лежачим на них людиною.
6.26. При дверях, що відкриваються з приміщень в коридори, за ширину евакуаційного шляху коридором слід приймати ширину коридору, зменшену:
на половину ширини дверного полотна - при односторонньому розташуванні дверей;
на ширину дверного полотна - при двосторонньому розташуванні дверей;
ця вимога не поширюється на поверхові коридори (холи). влаштовуються в секціях будівель класу Ф1.3 (Багатоквартирні житлові будинки;) між виходом з квартири і виходом в сходову клітку.
З наведених текстів випливає, що якщо зміна боку і / або напряму відкриття і установка нової дверей не буде погіршувати умови евакуації з Вашої квартири, а так само не буде погіршувати умови евакуації з квартир сусідів, то міняти напрямок відкривання можна і ніяких погоджень не потрібно.
Якщо ж зміна боку і / або напряму відкриття і установка нових дверей буде погіршувати умови евакуації з Вашої або сусідських квартир - ніякі узгодження ні за які гроші не допоможуть. Закон є закон і в разі його порушення Ви в будь-якому випадку будете в кінцевому рахунку не мають рації.
Важливо! Зверніть, будь ласка увагу, на той факт, що хоча масових випадків знесення неправильно встановлених дверей в Москві поки не помічено, але тим не менш, окремих випадків стає все більше і більше. На жаль, і нашій фірмі і нашим замовникам вже неодноразово доводилося з цим стикатися (приклади можна знайти на нашому форумі). Двері встановлені з порушенням вищенаведених правил дійсно зносять. Поки на вимогу сусідів, але можливі і масові "зачистки" з боку пожнадзорних органів, особливо якщо щось трапиться і постраждають люди.
Слід зазначити і ще один важливий момент: виправдання типу "Все так ставлять, у всьому під'їзді подивіться", "Мені відкривання по-всередину заважає, площі і так не вистачає", "Ми з сусідом домовлялися" - на пожежників не діють. Домовленості або розписки від сусідів, на які багато хто покладається не мають ніякої юридичної сили. Зрештою, сусіди можуть і змінитися.
2) Про перепланування. Знову ж звернемося до документів:
З даного фрагмента випливає, що зміна боку і / або напряму відкриття не є переплануванням! Переплануванням є перенесення (зміна положення або зсув) або пристрій (створення нового) дверного отвору. Посилання кого-небудь на проект будинку і закладене в ньому напрямок відкривання дверей в даному випадку не правомочні. Якщо ви не порушуєте правила описані в першій частині статті, то ніхто не має права завадити вам встановлювати двері з напрямком відкривання влаштовує вас.
3) Двері на сусіда - це вже проблема. Якщо Ваші двері блокує чужу - в наявності порушення правил описаних в першій частині статті. Згідно із законом, так двері встановлювати не можна і в разі виявлення порушення спочатку буде видано припис про усунення (як правило в місячний термін), а потім, в разі невиконання припису, штраф і суд. Рішення однозначно буде не на вашу користь.
4) Про наказ, власне, все написано вище. Ставити двері він не забороняє, він тільки обмежує їх установку, якщо вона порушує правила пожежної безпеки.
Тепер варто докладно поговорити про взаємини з сусідами і розглянути конкретні приклади.
На жаль, в сучасних новобудовах (та й в старих будинках теж) іноді можна встановити двері з зовнішнім відкриванням в принципі. Не скажу, злий це умисел або прорахунки проектувальників, але факт має місце бути - частина мешканців змушена ставити двері з внутрішнім відкриванням або ж ризикує отримати проблеми з органами пожежного нагляду, проблеми при продажу квартири або проблеми при зміні сусідів.
Слід зазначити, що частина замовників на свій страх і ризик домовляються (практикуються навіть якісь розписки) з сусідами і встановлюють двері так, як їм зручно, не звертають уваги на закони і нормативи. Ми не можемо ставити перепони, ми встановлюємо двері відповідно до побажань замовника і в дальнийшіх конфліктах участі не беремо. Але, як нам здається, конфліктів все ж варто уникати.
Давайте розглянемо конкретний приклад для типової новобудови типу П44, КОПЕ та ін.
На лівому малюнку сусіди 1 і 2 взаємно порушили правила. Їх двері блокують один одного. Обидва по суду можуть змусити сусіда переробляти або демонтувати двері, але доведеться переробляти і свою. Обох можуть покарати і наглядові органи. Але якщо сусід 1 зробить петлі на двері зліва, то неправий буде тільки сусід 2.
Цікавіше ситуація у сусідів 3 і 4 - їх двері розташовані дуже близько один до одного, тому одному з них в в будь-якому випадку доведеться робити двері з відкриванням усередину. Якщо сусід 4 першим поставить двері як намальовано, то сусід 3 буде змушений робити двері, що відкриваються всередину. Якщо першим виявиться сусід 3, то внутрішнє відкривання судилося сусідові 4.
На правому малюнку показана ситуація, коли всі сусіди можуть робити двері з зовнішнім відкриванням. Таке можливо тільки втому випадку, якщо траєкторії руху дверей не перетинаються (це залежить від віддаленості дверних прорізів один від одного, що, на жаль, вдалим буває не завжди).
Розглянемо ще один приклад - анімовану схему поверху, для досить типовою дев'яти-дванадцатиповерхового.
Повторимося ще раз: якщо напрямок і сторона відкривання дверей не перешкоджають евакуації з Вашої квартири, а так само не погіршують умови евакуації сусідів, тобто не блокують чужі двері в будь-яких положеннях - ставити двері з таким відкриванням можна.
У нас будинок П-44Т двері у всіх сталеві і на ружу відкриваються. за 5 років як будинок побудований і буди, ще ні хто ні пришол і не перевірив як двері відкриваються, ні КК ні темболее пожежні. Пожежні до вас приїдуть, тоько якщо ви весь коридор мотлохом завалити і сусіди їх викличуть. Ми коли свою металеві двері ставили, хотіли щоб ручка була не зліва, а справа, але нам відразу сказали, що так не можна, так як сусідські двері може перекрити нашу і ми не зможемо відкрити свою. Так що ставте двері на ружу і не парся.
У цього проекту, як і майже всіх інших можливі варіанти. У серійних будинках цих, П44, і інших бувала, в дрібницях все одно різняться, півметра туди, півметра сюди іноді грають істотну роль, а по проекту вони як би все однакові.
У квартир, які розташовані в торцях коридорчиків на поверсі, є можливість влаштувати двері, що відкриваються назовні, так як двері може відкриватися до порожньої стіни і зовсім не зачіпати територію у сусідніх квартир. Двері квартир, розташовані по довгій стіні. можуть заважати, можуть не заважати, залежить від того, наскільки близько розташовані до торців коридорчиків.