Номер 033 від 19-03-97
смуга 009
nbspЗаседаніе московського уряду
"Хвильовий переселення" в Москві буде безкоштовним не для всіх
Московський уряд виробило нову стратегію розселення "хрущовок"
Вчора на засіданні уряду Москви міністри домовилися про нову стратегію реконструкції п'ятиповерхового житлового фонду. Влада має намір використовувати найбільш привабливі земельні ділянки, зайняті поки п'ятиповерхівками, для ексклюзивного комерційного будівництва. Хоча безкоштовне надання житла в рамках програми "хвильового переселення" з "хрущовок" і збережеться, частка безкоштовного житла обіцяє стати мінімальною.
Обговорення нового етапу реконструкції п'ятиповерхівок було цікавим: чиновники, від заступників прем'єра до архітекторів, з жаром поспішали відмовитися від тих ідей, які відстоювали ще недавно. Така зміна, втім, виглядала цілком зрозуміло. Незбалансованість інвестиційної програми, тобто відсутність у міста коштів, необхідних для будівництва, змусила владу вибирати між планами масового ощасливлення черговиків, з одного боку, і пошуком реальних джерел фінансування програми, з іншого. Уряд зупинив свій вибір на останньому.
Столична дума повинна найближчим часом прийняти цілий пакет документів, що регламентують фінансові взаємини між урядом, інвесторами і будівельниками. До сих пір сторони часто до самого останнього моменту не визначали ні вартість виконуваних робіт, ні графік платежів. Така схема, як не дивно, була взаємовигідною: будівельники могли підвищувати остаточну суму, а місто могло затримувати платежі. Але мер Юрій Лужков постійно вимагав, щоб з цим було покінчено. Інше питання, який повинні будуть вирішити законодавчі вдосконалення, - права префектур як безпосередніх учасників укладення підрядних договорів на будівництво і реконструкцію. Керівництво адміністративних округів має отримати або доступ до орендних платежах, які направляються сьогодні в московський бюджет, або нормативну основу для отримання іпотечних кредитів на реконструкцію п'ятиповерхівок.
Жителям же розселяється "хрущовок" влада запропонує кілька сценаріїв переселення. Найпростіше - чекати своєї черги на безкоштовну квартиру. Невигідність такого варіанту визнається самою владою. По-перше, тому, що сьогодні в реконструйованих будинках новосели з числа колишніх мешканців "хрущоб" складають трохи більше 30%. По-друге, значна частина споруджуваного муніципального житла в місті вже сьогодні технічно застаріла. До того ж архітектори на засіданні запропонували скоротити "коефіцієнт переселення" - норму, що гарантує переселенцям отримання хоча б рівноцінного житла. Таким чином, найбільш привабливою поки залишається покупка квартири за допомогою одноразових субсидій, наданих московською владою. Правда, на думку експертів, при безлічі умов, що обмежують надання цих субсидій, шанси отримати таким чином нове житло має не більше 4% городян.
Найважливіше в каналі Коммерсант в Telegram