Важливим питанням при заставі майна є забезпечення його збереження. Адже якщо заставлене майно буде втрачено або зіпсовано таким чином, що його вартість зменшитися, права заставодержателя будуть порушені. А якщо майно передається заставодержателю, то такі ж права повинен мати і заставодавець.
1) страхувати за рахунок заставника закладене майно у повній його вартості від ризиків втрати і пошкодження, а якщо повна вартість майна перевищує розмір забезпеченого заставою вимоги, - на суму не нижче розміру вимоги;
2) вживати заходів, необхідних для забезпечення схоронності закладеного майна, в тому числі для захисту його від зазіхань і вимог з боку третіх осіб;
3) негайно повідомляти іншу сторону про виникнення загрози втрати або пошкодження заставленого майна.
При грубому порушенні заставодержателем обов'язків зі страхування, збереження, повідомленню про виникнення загрози втрати або пошкодження заставленого майна, що створює загрозу втрати або пошкодження заставленого майна, заставодавець має право вимагати дострокове припинення застави.
заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання.
І якщо зобов'язання не буде виконано на вимогу заставодержателя (якщо в задоволенні такої вимоги відмовлено або воно не задоволено в передбачений договором термін, а якщо такий строк не передбачений, протягом одного місяця), то заставодержатель має право звернути стягнення на майно, закладене за договором про іпотеці.