Люди отримують результат, соласно договором, просто люди звикли до того, що "нічого ви з нами не зробите», не заплатимо - і все! Але ж це не підхід, ЖКГ - теж стоїть на комерційних рейках, а всі звикли по-старому, по-радянськи - ні фіга не платити і нічого не отримувати в результаті.
У чет то я згоден з тобою колега. але в чому то і немає. Я сам працюю в ЖКГ. але я затятий противник цієї системи. Вона вичерпала себе. В інших квартирах не можна відключити воду тк. не тримають стояки. треба відключити будинок. не тримає будинкова засувка. треба відключити район. колодязь засипаний шлаками. можна ще навести приклади. але це тільки з пустого в порожнє переливати.
"Вона зжила себе" і. Дале то що? Або хто? Які Ваші варіанти розвитку подій? Хто буде містити прірву падають багатоповерхівок по всій країні?
Скільки не продовжувати "законодавчо" термін служби, - край все одно прийде. Дивуюся - чому не "тягнуть" народ в ТСЖ, пропонуючи хоч якусь фінансову допомогу з бюджету. Ось повісити б всі проблеми за змістом старого фонду на плечі самих мешканців - від була б краса. (Тільки, з урахуванням таких же ситуацій в медицині, міліції, навчанні. Питання - на фіга нам така держава?).
Відомий мною вихід - селекція господарів, які можуть "ставити справу" і, виконуючи роботи користуються попитом в даному регіоні, створювати заділ для капітальних ремонтів. Тобто - ринок. Він сам відрегулює доступність цін. Державі б допомогти малозабезпеченим не тільки субсидією плати за житло. Тут, правда, цікаве питання (може, хто з керуючих компаній просвітить) - ніж (або ким) регулюється діяльність керуючих компаній? У нашому містечку за пару років змінилося п'ять директорів. Виходить - непрофесіонали? - а їм приймати рішення про те, кому довірити виконання робіт.
У нинішніх ЖЕКах, керованих "корінними радянськими керівниками", ймовірність створення штату, заточеного під виконання робіт єврорівня - нульова. Значить, ця організація не навчиться заробляти. Буде сидіти, чекати денех. Потім - пиляти. знову ждать..пока НЕ зжеруть молоді зубасті.
Ціна договірна
Якби я знав варіанти розвитку. А повісити на плечі ТСЖ це правильне рішення. що б люди зрозуміли. що, де і за скільки. Поки ще живемо в як в СРСР. вони думають що вони платять. ми робимо вигляд що працюємо. Ціни на комуналку підняли. зарплата впала. Ні матеріалів. ні інструменту, куди гроші йдуть?
А чим тоді Ви займаєтеся якщо засувки не тримають?
З директора засувки вимагаю. а він відповідає грошей немає, ні на засувки ні на що. а машини щороку змінює
Якщо Вам вдається на конкретно зібрані з конкретного будинку кошти витрачати на роботи по цьому будинку, то я Вас в такому випадку вітаю!
Ми в управління отримали фонд, за яким вже років 20 кап. ремонти плачуть. За допомогою 185-го ФЗ другий рік вже "латаємо ці діри". А без грошей фонду нам цього ніколи не подужати було б. 11 МКД в маленькому сільському поселенні - думаю, кожному зрозуміло, що це таке, і яким є рівень платоспроможності мешканців.
Ще одна проблема - 6 з 11 будинків - невпорядковані двоповерхівки. На збори з них не те що ремонт, лампочку зайвий раз не вкрутити. Так що без "перехресного запилення" не обходиться поки.
Я вважаю, що держава повинна підтримати фінансами нові структури ЖКГ більш ніж 4 передбачуваних по 185 ФЗ року, хоча, в світлі останніх подій виникають великі сумніви і в останніх двох роках. Криза - дуже зручне в деякому розумінні поняття. (((
Навіть не знаю, що Вам порадити! Потрібно думати. Проблеми є у всіх і всі вони різні. Ви маєте рацію необхідно змінювати закони. Але вже якщо взялися, то потрібно тягнути свою лямку. Вважаю необхідно створити щось профспілки комерційних компаній, що працюють в звіряння ЖКГ. Зараз по Москві хочуть створити асоціацію ТСЖ, і це правильно, адже тільки єдиним фронтом можна диктувати владі свої умови. Почемуби і нам не створити щось подібне !?
Доброго ранку! Скажіть будь ласка, а кому відомі в судовій практиці випадки виселення шляхом звернення до суду? Відповідно до ЖК РФ маємо таку можливість. Може, це наведе страх на населення. До того ж в числі боржників чимало платоспроможних, але не свідомих абонентів. А з незаможними можливо вести договірні відносини в плані проведення будь-яких робіт, наприклад, благоустрій горда, або через центр зайнятості, а якийсь відсоток зарботка погашати борги.
Доброго дня. Дійсно, крім як відключеннями наш народ платити не змусиш, тому у нас склалася наступна практика: неплатежі більше 3-х місяців-попередження, потім відключення електроене, неплатежі більше 6-ти місяців-попередження, відключення гарячої води (по-квартирно). Все в рамках закону. Правда буває виникають след.проблеми-після відключення електроенергії "народні умільці" зламують замки, лізуть в щиток, сомостоятельно підключаються, АЛЕ, ми до таких ми приходимо з дільничним (в більшості випадків допомагає) .При відключенні гор.вода проблема потрапити в квартиру, якщо хто більш-менш грамотний просто не відкривають двері ні нам, ні дільничного, буває ще собак труять або в бійку кідаются.К таким ми ходимо тільки з міліціей.даби не ризикувати здоров'ям сотрудніков.Как показала практика-якщо людина не "кінчений алкоголік" після від'єднання ня оплачує всі борги. Світлана Клюєва подала хорошу ідею про роботу з незаможними, ми цією роботою теж займаємося, але поки у нас тільки один такий чоловік, всі інші бажаючі-сильно питущі, а таких працівників нам не треба. З приводу виселення, наскільки мені відомо, якщо квартира приватизована і є єдиним житлом ми маємо право відключити всі крім холодної води і каналізації, а ось виселити не можемо (хоча стверджувати не буду) .Виселять треба теж кудись. треба будувати окремі будинки, зі зручностями на вулиці, де-небудь на околиці.
Добрий день, шановні колеги! Як розумієте питання "відключимо газ" у мене не варто. Але ні це головне. Головне в бажанні працівників вашої організації підвищити збирання. Є абонентної-договірний відділ - нехай займається попередженнями і відключеннями. Є юридична служба - нехай сидять в суді по всім неплатникам. До речі, не обов'язково домагатися судового рішення, набагато швидше отримати судовий наказ. Треба встановити ділові відносини з міліцією і судовими приставами. Тому ще раз повторюся - треба ЩОДЕННО працювати.
Послуги зі збирання обладнання для енергозбереження
Організуємо промислову збірку низьковольтних комплектних пристроїв під вимоги Замовника. 15-річний досвід робіт з широкою номенклатурою.
Управління підприємством ЖКГ (досвід, проблеми.
Шановні колеги! Пропоную поспілкуватися про наболіле.