Жителі будинків по вулиці Ціолковського протестують проти точкової забудови
У цьому листі жителі висловлюють протест проти будівництва нового багатоповерхового житлового будинку по вул. Барикадна, буд.1.
Справа в тому, що цей будинок, за їхніми словами, хочуть побудувати з грубими порушеннями чинних норм містобудівного законодавства та ПЗЗ р Волгограда.
1. збільшення максимальної висоти об'єктів капітального будівництва з 30,0 м до 82,0 м;
2. зменшення мінімальних відступів стін об'єктів капітального будівництва від меж земельної ділянки з 3,0 м до 0;
3. зменшення мінімальної кількості машино-місць для зберігання індивідуального транспорту на території земельної ділянки з 431 машино-місць до 100 машино-місць;
4. збільшення максимального відсотка забудови в межах земельної ділянки з 60% до 90% (з листа мешканців).
«Звертаємо Вашу увагу на той факт, що мова йде про відхилення від норм ПЗЗ р Волгограда нема на 5-10%, а на 173% по першому пункту, на 300% по другому, на 331% щодо третього, при збільшенні максимального відсотка забудовується ділянки до граничної величини 90% в умовах щільної навколишньої забудови. »(Лист жителів)
Як з'ясувалося з листа, супротивна сторона є Волгоградське відділення ДОСААФ Росії. керівником якої є пан Забеднов С.П. і який затіває це будівництво.
Трохи передісторії питання.
Оскільки ділянка знаходиться в зоні З1 (суспільно-ділова зона), тепер вони мають право крім офісних будівель, будувати тут житлові багатоквартирні будинки. І все б нічого. Люди виступають не проти самого будівництва. Вони виступають проти будівництва з такими грубими порушеннями ПЗЗ.
«Судячи з показаного плану розташування нового будинку, на ділянці не буде ні можливості під'їзду і паркування автотранспорту, ні прилеглої території, ні тим більше дитячого майданчика. А найголовніше до цього будинку, а також до інших довколишніх будинків по вул. Ціолковського 22, 24, 29, 31, 33, 35 не зможуть під'їхати ні пожежні машини, ні швидка допомога, оскільки все навколо буде заставлено легковими автомобілями. Адже мова йде про скорочення мінімальної кількості машино-місць для нового будинку з 431 до 100.
Куди мешканці нового будинку будуть ставити свої машини? При цьому паркувальні місця для ДТСААФу взагалі не передбачаються, оскільки будинок планують будувати по межі земельної ділянки. Все це, безсумнівно, призведе до транспортного колапсу на даній території, а також до конфліктів автолюбителів, мешканців та ін. »(З листа мешканців)
Відомо, що в цьому житловому будинку перші три поверхи займатиме радіотехнічна школа ДОСААФ зі спортивним і концертним залами для учнів. Однак мешканці не вірять заявам пана Забеднова С.П. про патріотичної спрямованості даного об'єкта і вважають їх надуманими і які він використовував з метою маніпулювання громадською думкою.
З листа мешканців ясно, що площ у ДОСААФ більше, ніж достатньо для своєї діяльності.
«Кабінет пана Забедного С.П. розташований на 2-му поверсі 5-ти поверхового будинку, в якому всі інші поверхи здаються в оренду під офіси та магазини. Також здано в оренду 4-х поверховий будинок гуртожитку під готель «Царицинському». Виходить, що для освітніх послуг і підготовки майбутніх військовослужбовців відділенню ДОСААФ в Волгограді не потрібні додаткові площі, інакше вони не здавалися б в оренду. Чи не збільшення чи саме таких площ (для здачі в оренду) задумано паном Забедновим С.П. За нашими відомостями, в даний час в Волгограді закриті всі безкоштовні гуртки, які раніше були в ДОСААФ, а ті, що залишилися, наприклад, тир, працюють виключно на комерційній основі »(з листа мешканців).
Тим часом, як кажуть мешканці прилеглих будинків, йде знищення капітальних будов ДТСААФу, що знаходяться в хорошому стані. Планується демонтаж радіотехнічної школи ДОСААФ. При цьому ніхто не пред'явив акти про аварійність будівлі, його ветхому стані.
Люди задаються питаннями, чи є дозвіл на це у пана Забедного С.П. від Бюро Президії Центральної ради ДОСААФ Росії? Чи є дозволу на всі дії з майном ДТСААФу у Голови ДОСААФ Росії пана Колмакова А.П. від Наглядової ради ДОСААФ Росії?
Жителі задають ці питання не з шкідливості або цікавості. Це стосується їхнього життя, бо вдома, де вони живуть (по вул. Ціолковського 22, 24, 29, 31, 33, 35), знаходяться в безпосередній близькості від передбачуваного об'єкта будівництва.
Так, наприклад, дуже переживають з цього приводу мешканці 23-х поверхового будинку по вул. Ціолковського, 29 ( «Адмірал Таун»). Він ближче всіх розташований до майбутнього будівництва, а за висновком експертизи їх будинок вже зараз знаходиться в складному технічному стані, оскільки відбувається наростання тріщин в несучих конструкціях на технічному поверсі і в підземній парковці.
«У нас є занепокоєння, що будівництво нового висотного будинку в 20-30 метрах від нашого будинку зробить негативний вплив на несучі конструкції і фундамент нашого будинку!
Чому інтереси Волгоградського ДТСААФу повинні бути важливіші за інтереси жителів?
І для чого тоді взагалі розробляли ПЗЗ і БНіП, якщо забудовник легко може отримати дозвіл на відхилення від цих норм? "(З листа мешканців)
«Нікому з жителів не було надано можливості довести до відома всім членам комісії про негативні наслідки даної забудови в момент прийняття рішення, на відміну від правовласника земельної ділянки та забудовника, які, як ми розуміємо, представили ситуацію тільки зі свого боку.
Крім того, як заявляють люди, ні на одне їх заяву в різні органи влади, в тому числі прокуратуру району та міста, вони не отримали жодного зрозумілої відповіді. Йдуть пересилання від одних до інших, вони отримують відписки: «це не в наших повноваженнях».
Редакція інтернет-газети "Криве дзеркало" буде стежити за розвитком ситуації з наміченої забудовою.