Правоман - Єдиний центр житлово-правової інформації pravoman.ru
Важливо! Якщо ви самі розбираєте свій випадок, пов'язаний з пільгами і субсидіями на житло для інвалідів. то вам слід пам'ятати, що:
- Кожен випадок унікальний і індивідуальний.
- Розуміння основ закону корисно, але не гарантує досягнення результату.
- Можливість позитивного результату залежить від безлічі факторів.
Забезпечення житлом інвалідів
Можливість отримати житло інваліду безпосередньо пов'язана з постановкою його на облік як потребує поліпшення умов проживання. На жаль, закон не дозволяє отримати квартиру по інвалідності негайно при зверненні до уповноважених державних органів, для цього доведеться дотримати ряд обов'язкових формальностей.
Житлові приміщення державного або муніципального фонду надаються громадянам, які перебувають в черзі на поліпшення житлових умов. Це правило повною мірою поширюється і на інвалідів усіх груп.
Міська чергу ведеться органом місцевого самоврядування або уповноваженим органом муніципального майна. Для постановки на облік необхідно подати такі документи:
- заяву від інваліда;
- документи, що підтверджують відсутність квартири або потреба в наданні житла;
- довідку органів МСЕК про встановлення групи інвалідності;
- довідку про склад сім'ї;
- документи, що підтверджують статус малозабезпечених громадян.
Ще одним варіантом покращення житлових умов інвалідів є виділення субсидії за рахунок бюджетних коштів на придбання квартир. Даний спосіб доступний за умови виділення коштів при затвердженні бюджету на черговий рік. Щоб виділити бюджетні кошти, видається сертифікат інвалідам на житло, який носить строго цільовий характер.
Розмір субсидії при купівлі житла розраховується наступним чином:
кількість інвалідів в родині множиться на середню ринкову вартість 1 кв.м. в регіоні проживання і множиться на федеральний норматив забезпечення житлом (в даний час цей критерій становить 18 метрів на людину).
Важливо! Держава забезпечує житлом тільки самого інваліда, на членів його сім'ї гроші не виділяються. Винятком є сім'ї, де виховуються діти-інваліди.
По даному напрямку потрібно придбати тільки благоустроєне жиле приміщення, так як ключовим правилом є поліпшення умов проживання громадян.
Право на житлові пільги
Який групі інвалідів належить житло? Група інвалідності не має значення при вирішенні питання поліпшення житлових умов, достатньою підставою буде офіційна довідка МСЕК.
Якщо встановлена група інвалідності має певний термін дії, пільговику належить проходити щорічне переогляд і представляти нову довідку до органів місцевого самоврядування. Пільги інвалідам дитинства на житло дозволяють уникнути цієї вимоги, такий правовий статус встановлюється довічно.
Крім цього, право на окреме житло для інваліда буде залежати від характеру основного або додаткового захворювання, яке підтверджується медичними висновками. Також порядок реалізації пільг буде відрізнятися в залежності від термінів постановки на облік.
Порядок надання пільг
Умови надання житла особам з обмеженими можливостями
Правила надання житла інвалідам, або сім'ям, в яких виховуються діти - інваліди, встановлюють підстави для постановки їх на облік в якості потребують поліпшення житлових умов:
- забезпеченість житлом на кожного члена сім'ї нижче нормативів, встановлених законодавством РФ;
- проживання в квартирі, яка не відповідає санітарно-технічним нормам (наприклад, інвалід, проживаючи на останньому поверсі, має пріоритетне право на переселення на перший поверх);
- проживання в житловому приміщенні декількох сімей, в одній з яких є особа, яка страждає на важку форму захворювання, внаслідок чого спільне проживання з ним небезпечно для оточуючих;
- ситуація, в якій в неізольованих кімнатах живе дві і більше сім'ї, які не є родичами;
- проживання в гуртожитку, за винятком осіб, які працюють на сезонних роботах, за строковим договором або у зв'язку з навчанням.
Перелік захворювань інвалідів для отримання житла
- активні форми туберкульозу;
- психічні захворювання, при яких обов'язково диспансерне лікування;
- ВІЛ-інфекція у неповнолітніх;
- великі поразки шкірних покривів з виділеннями;
- проказа;
- інші важкі захворювання.
Необхідні документи
- Заява;
- довідку, що підтверджує інвалідність;
- виписку з будинкової книги;
- особисту реабілітаційну програму.
Залежно від підстави постановки на облік, також може знадобитися: документ, що підтверджує факт проживання в одній квартирі декількох сімей; акт обстеження житлово-побутових умов; довідку з БТІ і т.д.
Житло для інвалідів-колясочників
Квартири для інвалідів - візочників повинні відповідати певним вимогам. Створення подібного житлового фонду входить до компетенції регіональних та місцевих влад.
Житло інвалідам бойових дій
Додаткові житлові пільги
- виплати за покупку житла при зверненні за наданням майнового податкового вирахування (доступні для всіх громадян);
- пільги з оплати комунальних послуг (розмір і підстави надання даних пільг встановлюється на місцевому рівні).
Необхідно пам'ятати, що точний перелік пільг може відрізнятися в залежності від регіону проживання громадян. Детальну інформацію, як правило, можуть надати органи соцзахисту населення.
УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть в формі нижче.