Таким чином, законодавством передбачена можливість здійснення індивідуального будівництва житлових односімейних будинків кооперативним способом при наявності не менше п'яти членів кооперативу.
Для здійснення будівництва індивідуальних житлових будинків кооперативом є розроблена і запатентована в Росії технологія «Каркасно-модульний конструктор», яка дозволяє вести малоповерхове будівництво власними силами забудовників без залучення підрядної будівельної організації.
Комплекти каркасно-модульних конструкцій можуть бути виготовлені на замовлення кооперативу забудовників в діючих цехах підприємств деревообробного комплексу або на власному міні-заводі, організованому безпосередньо на ділянці забудови. Після забезпечення потреб членів кооперативу продукція міні-заводу може використовуватися для реалізації іншим кооперативам або індивідуальним забудовникам, а одержуваний прибуток витрачатися на забезпечення потреб членів кооперативу (благоустрій, озеленення, комунальне господарство і тп).
Такий метод ведення малоповерхової забудови дозволить значно знизити собівартість житла для індивідуальних забудовників (членів кооперативу) і дозволить в подальшому реалізувати самозабезпечення членів кооперативу комунальними послугами в процесі експлуатації житлових будинків.
Зараз так і будуються індивідуальні (приватні) будинки, але об'єднавшись в кооператив, можна багато питань вирішувати набагато ефективніше (і економніше), ніж поодинці.
Арам, 3-х поверховий 18 квартирний будинок на 6 сотках - це не індивідуальний житловий будинок, а багатоквартирний житловий будинок.
У нього буде інший юридичний статус - саме як багатоквартирних.
Документацію на будівництво такого (багатоквартирного) будинку Вам доведеться робити по повній - з експертизою проекту і всіма узгодженнями. А на 6 сотках такий проект взагалі не буде узгоджений.
Можна зробити і по іншому: блоковані житлові будинки (типу таунхаузов) також можна віднести до індивідуальних житлових будинків, якщо кожна квартира в такому будинку має окремий вхід / вихід на приквартирну ділянку, а сама квартира - не більше 2 рівнів (поверхів). Якщо в такому "таунхаузе" не більше 10 квартир, то експертиза проекту також не потрібно (див. Містобудівна Кодекс).
. Але на 6 сотках ви такий "таунхауз" не розмістите - занадто маленький ділянку.
Житлово-будівельний кооператив індивідуальних.
Аналіз розвитку малоповерхового житлового будівництва в регіонах Росії показує, що основний обсяг введення житла (до 80%) відбувається в секторі.
Екологічний консалдінг в проектуванні і.
В даний час людство знаходиться на порозі переходу до принципів поновлюваного, енергоефективного та екологічного використання ресурсів.