У зв'язку з прийдешніми змінами в ПЗЗ концепція проекту може бути кардинально змінена.
Від метро «Питома» до місця зведення ЖК можна дійти пішки. Вестибюль метрополітену розташований в 550 метрах від майбутнього ЖК. До місця передбачуваного будівництва комплексу від Невського проспекту на автомобілі можна дістатися по ливарному, Великий Сампсоніївська проспектам і проспекту Енгельса, відстань складе приблизно 10 км.
Новий ЖК задуманий в історичному районі Питома, в якому присутня велика кількість зелених насаджень. У 320 метрах на північний захід від будмайданчика розташований Питома парк, в 860 метрах на північний схід - лісопарк «Соснівка». Залізниця пролягає в 320 метрах на захід від майбутнього будинку.
В районі території забудови майбутнього ЖК знаходяться поліклініка, дитячий сад, аптека, універсам, кінотеатр, ресторан, кафе, торговий центр, офіс Ощадбанку, ФОК, ТРЦ.
На громадському транспорті: від станції метро «Питома» пішки йти по Єнотаєвський вулиці 85 метрів до Костромського проспекту, повернути праворуч і через 170 метрів повернути ліворуч на Калязинской вулицю, через 130 метрів повернути праворуч на Ярославський проспект і через 100 метрів зліва буде ЖК.
На автомобілі: їхати від Невського проспекту по Ливарному проспекті 1,9 км, потім перетнути Ливарний міст, продовжити рух прямо вулиці Академіка Лебедєва, через 750 продовжити рух лівіше по Лісовому проспекту, через 660 метрів повернути ліворуч на Виборгськую вулицю, через 410 метрів повернути праворуч на Великий Сампсониевский проспект, через 3 км повернути ліворуч з проспекту Енгельса на Питома проспект, через 150 метрів повернути праворуч на Ярославський проспект і через 400 метрів праворуч буде ЖК.
Жителі Ярославського проспекту мають давні традиції опору забудовникам. Кілька років уже триває історія з будівництвом дев'ятиповерхового будинку біля будинку № 63. Обурені сусіди боролися проти знищення скверу, на місці якого планувалося почати будівництво житлового корпусу. В першу чергу їх не влаштовувало, що дев'ятиповерхівку планується звести впритул до дитячого садка. Ця історія не відлякала від місця інших девелоперів.
Забудовник об'єкта - ІСГ «Сплав» - досвіду в будівництві міського житла не має. Проте компанія добре відома реалізованими проектами ділових комплексів і бізнес-центрів. Також в її портфелі - будівництво заміського котеджного селища «Охтінском роздолля» і робота в якості субпідрядника на кількох нежилих об'єктах Санкт-Петербурга. На наш погляд, проблем з цим об'єктом у забудовника бути не повинно - багато реалізовані їм проекти за своїм складом були набагато складніше будинку на Ярославському проспекті, 31.
Будівля буде побудована на відстані 400 м від станції метро «Питома». Поруч з нею, а також на проспекті Енгельса, що проходить в 200 м від будинку, знаходяться зупинки громадського транспорту.
Сам Ярославський проспект, а також сусідні вулиці у вечірній час часто бувають перевантажені великою кількістю автомобілів. Часті автомобільні пробки і висока щільність населення - головні екологічні проблеми в районі. Але в цілому екологічна обстановка тут благополучна. У крокової доступності знаходяться великі зелені зони: Питома парк. парк Соснівка і Березовий сад.
Будинок буде побудований в районі з уже сформованою інфраструктурою. Крім школи та дитячого садка, поблизу діють відділення пошти, «Ощадбанку», безліч магазинів і кафе. У метро «Питома» знаходяться торгові комплекси і ринок.
Продажі в комплексі ще не почалися. Подробиці про ціни і планувальних рішеннях поки не відомі. У цьому районі йде реалізація ще кількох проектів, в тому числі ЖК «Шведська крона». ЖК «Невський стиль». ЖК «На Ярославському проспекті».