- Про фундаменті
- вибір фундаменту
- підготовка
- виготовлення
- Обробка
- відновлення
- типи
- свайний
- плитний
- стрічковий
- Стовпчастий
- блоковий
- для споруд
- Приватний будинок
- баня
- хоз.постройки
- забір
- замовлення фундаменту
Головна - Відновлення - Зміцнення фундаменту старого будинку: необхідність, методи, особливості
![Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту (фундаменту) Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту](https://images-on-off.com/images/194/ukrepleniefundamentastarogodomarazrushen-b081ad7d.jpg)
Основа кожного будинку, будь то багатоповерховий будинок або приватний одноповерховий будинок, починається з зведення фундаменту. На цю частину конструкції надалі припадатиме основне навантаження, фундамент підлягає розмивання від дощів і танення снігу, сильні морози теж позначаються на його міцності, і звичайно з роками фундамент зношується і руйнується. Особливо це помітно, якщо будинок старий. Для того щоб будова простояло ще багато років, потрібно робити якісь дії, посилювати і відновлювати фундамент. Звичайно, зазвичай доводиться робити зміцнення фундаменту старого будинку, і у відносно нових будівлях це не виняток. З давніх-давен в основу цих дій входить збільшення площі опори будинку, проте з плином часу багато що змінилося, і зараз стали доступні нові, більш якісні, будівельні матеріали, а також з'явилися нові способи зміцнення.
![Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту (фундаменту) Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту](https://images-on-off.com/images/194/ukrepleniefundamentastarogodomarazrushen-bb20057c.jpg)
Руйнування фундаменту будинку
Причини руйнування фундаменту
- Помилки в проектуванні будівлі - вкрай важливо врахувати всі нюанси ще в момент проектування майбутнього будинку. Потрібно розуміти, яку площу займатиме будова і продумати конструкцію фундаменту так, щоб вага будівлі розподілявся дуже рівномірно. Якщо ці підрахунки були не вірні, фундамент руйнуватиметься і деформуватися.
- Недотримання технологій будівництва - фундамент будинку, який робиться з цементного розчину, буде він спиратися на палі або твердий грунт? Якщо розчин замісити, дотримуючись неправильні пропорції, результат в подальшому буде невтішний.
- Грунтові особливості - грунт буває різний, він може бути занадто сирим або пухким. Грунтові води можуть протікати дуже близько до поверхні, всі ці чинники сильно впливають на цілісність фундаменту.
- Земельні роботи радом з будинком - при таких роботах, наприклад, прокладка труб, і недотриманні основних запобіжних заходів, фундамент можуть пошкодити самі робітники, які, наприклад, викопали траншею недостатньо глибоко.
- Схильність будівлі до коливань, вібрацій або струсів грунту.
Оцінка зносу фундаменту
Дуже важливо вміти оцінити стан фундаменту. Першими видимими сигналами, які говорять про руйнування основи будинку, є тріщини. При їх появі необхідно наклеїти на тріщину так званий «маяк», їм можуть послужити смужки малярського скотча. Якщо через деякий час ця смужка залишається цілою, значить, фундамент будинку стабілізувався і досить просто зробити невелику бетонну стяжку. Якщо ж смуга скотча розірвалася, значить, фундамент продовжує руйнуватися, і необхідно терміново вживати відповідні дії.
Величезну роль в зміцненні фундаменту будинку грає те, з яких матеріалів відбудований ваш будинок. Від цього безпосередньо залежатимуть складність і специфіка робіт.
Методи посилення фундаменту
У наш час використовують масу прийомів і методів щодо зміцнення зносилася основи будинку, серед них виділяють нові і старі, але плюс старих в тому, що вони перевірені часом. Та й їх виконання не вимагає якихось технічних чи професійних знань. Як і все в наш час ці методи бувають більш дорогими і дешевими, таким чином, ви зможете вибрати спосіб, який вам більше підходить.
До початку робіт потрібно врахувати той факт, що матеріал, з якого побудований ваш будинок, теж впливає на складність майбутніх робіт, так посилення фундаменту цегляного будинку в корені відрізняється від роботи з повним правом дерев'яного. Наприклад, зміцнення фундаменту дерев'яного будинку вимагає спочатку підняти всю будівлю в повітря, для цього прийнято використовувати спеціальні домкрати. Таким чином, стає можливим не просто відновити фундамент будинку, але і повністю замінити його на новий! Для цегляного ж будинку такий спосіб просто неможливий.
![Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту (старого) Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту](https://images-on-off.com/images/194/ukrepleniefundamentastarogodomarazrushen-fb6d557a.jpg)
Далі потрібно знати, що методи відновлення фундаменту теж бувають різні, ось найпоширеніші з них:
- стрічковий
- свайний
- Метод «залізобетонної сорочки»
- метод розширення
Розглянемо кожен з цих способів окремо.
Метод стрічкового фундаменту
Цей тип фундаменту використовують в день закладин дому в восьми з десяти випадків. Він може бути глибокого або мілкого закладення, і представлений у вигляді бетонної конструкції, яку укладають по периметру майбутньої будівлі. Також в стрічковому фундаменті, в тих місцях, де будуть розташовуватися несучі стіни, можуть бути передбачені спеціальні перегородки. Таке рішення приймається для посилення надійності будівлі і з метою досягти більш рівномірного розподілу навантаження на грунт. Однак стрічковий фундамент схильний спучування і просідання грунту, від чого будівля може нахилити в бік просідання грунту.
Зміцнювати стрічковий фундамент прийнято, нарощуючи на нього новий, такий спосіб відмінно підійде, якщо стоїть питання - як зміцнити фундамент старого будинку. Для цього по периметру будівлі риється рів шириною в 30-50 см, і глибиною близько метра.
![Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту (старого) Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту](https://images-on-off.com/images/194/ukrepleniefundamentastarogodomarazrushen-b081ad7d.jpg)
Стрічковий ремонт фундаменту
Тепер, коли рів виритий, потрібно максимально добре зачистити стару основу від бруду і штукатурки. Потім, в старому підставі висвердлюють отвори для прутів арматури, вони послужать зчіплюються основою для нової стяжки.
Підготувавши арматуру, зробивши з неї якусь подобу сітки, уздовж всього рову вибудовується опалубка, куди потім заливається цементний розчин. Таким чином, розчин заповнить весь простір між старою основою будинку і опалубкою, а сітка з арматури буде служити матеріалом. Опалубку можна буде зняти тільки по закінченню досить тривалого часу, розчин повинен повністю застигнути.
свайний спосіб
Зміцнення фундаменту палями застосовується на м'яких і пухких видах грунту, коли інший фундамент буде просто руйнуватися через особливості ґрунту. На сьогоднішній день виділяють три способи посилення опори будинку палями:
- Буронабивної - у внутрішній і зовнішній частині будинку через кожні 2 метри проробляються свердловини. В які поміщають прути арматури, після чого заливають їх бетоном. Потім будинок підсаджують на палі анкерними болтами.
- Вдавлюють - цей метод використовують, коли не можна проводити процедуру буріння, наприклад, через загального стану всієї будівлі. Цей метод має на увазі саме вдавлення паль в землю, звичайно для цього потрібно спеціалізоване обладнання.
![Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту (будинки) Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту](https://images-on-off.com/images/194/ukrepleniefundamentastarogodomarazrushen-fd7e015f.jpg)
Свайний метод ремонту
Метод залізобетонної сорочки
Вдаватися до цього методу найкраще при зміцненні фундаменту цегляного будинку, так як він має на увазі посилення не просто фундаменту, але і фрагмента стіни. Але перш ніж зміцнити фундамент «залізобетонної сорочкою», потрібно ретельно очистити стару основу і зробити на ньому спеціальні насічки, на які в підсумку встановлюється арматура, заливають бетоном.
Для ще більшого посилення конструкції в основу стіни можна помістити анкера, вони додадуть жорсткості даного виду фундаменту. Таким «Макаром» вкрай вдало посилювати колони будинку і підколінні області.
Метод розширення основи
Цей метод дуже поширений, але займає досить багато часу, а також зобов'язує знати точну послідовність дій. Першим кроком буде розмітка всього периметра будівлі на захопленні, довжина кожної розмітки приблизно 2-3 метри. Далі, разметив весь периметр, приступають до відривання основи, головне робити це послідовно. Потім навколо будівлі викопується траншея, дно якої повністю засипають щебенем, тонким шаром, десь 3-5 сантиметрів.
Після цього потрібно просвердлити отвори в базисі, в які буде вставлятися арматура або металеві штирі. Між стіною і основою будинку монтуються балки, на які наступним кроком приварюється довга металева планка. Фіналом всіх цих дій буде вже знайома установка опалубки і заливання бетону.
Фундамент нижче глибини промерзання грунту
Дана основа будинку практично не схильна до промерзання і всіляких впливів грунту, за рахунок того, що він дуже глибокий, тобто нижче глибини промерзання грунту. Але тут постає інша проблема - грунтові води.
Під землею відбувається постійне розмивання основи фундаменту і, починаючи боротьбу з цим, потрібно спочатку виконати дренажні процедури. Потім весь зруйнований бетон прибирають і безпосередньо починають відновлювальні роботи.
Зміцнення фундаменту старого будинку таким способом проводиться так само, як і в випадку з стрічковим варіантом. Але після закінчення робіт необхідно подбати про встановлення додаткової гідроізоляції, щоб забезпечити будівлю від подальшого розмивання грунтовими водами.