Зміна функціонального призначення нежитлового приміщення

Повний список документів, який знадобиться для зміни функціонального призначення нежитлового приміщення:

Процедура зміни функціонального призначення нежитлового приміщення може здатися досить простий, однак, як і в будь-якому юридичному питанні, тут є маса нюансів, які можуть зробити процедуру практично нездійсненним. «Підводні камені», які супроводжують будь-яку процедуру, пов'язану з державними органами, легко обійти, використовуючи досвід професіоналів. Компанія «Квест» - виконає роботу по зміні функціонального призначення приміщення в найкоротші терміни, заощадивши кошти та нервову систему, яка, на жаль, часто страждає, коли людина стикається з непробивним бюрократичним державним апаратом. До того ж, кожен день затримки - ваша упущений прибуток, так як поки зміна функціонального призначення нежитлового приміщення не закріплено юридично, ваше підприємство не може приступити до активної діяльності.

Що необхідно знати, перш ніж починати зміна функціонального призначення приміщення:

1. Зміна профілю об'єкта нерухомості можливо лише за згодою власника будівлі або приміщень, будучи орендарем, вам необхідно звертатися до власника. Якщо власником приміщення є муніципалітет, труднощі можуть виникнути на перших стадіях процедури зміни профілю приміщення, так як зміна функціонального призначення нежитлового приміщення неможливо без згоди власника об'єкта нерухомості.

2. Перш ніж готувати пакет документів для зміни профілю приміщення, необхідно переконається в відсутність обтяжень і обмежень в його функціональному застосуванні.

3. Якщо передбачається зміна функціонального призначення нежитлового приміщення будівлі, необхідно з'ясувати статус об'єкта нерухомості. У випадках, якщо будівля являє собою культурну чи історичну цінність, то в процедуру зміни профілю включиться ще одна організація, як Комітет з культурної спадщини міста, згідно з якою необхідно буде отримати.

4. Частим явищем при зміні функціонального призначення нежитлового приміщення є перепланування, яка вимагає втручання досвідчених фахівців, так як узгодження перепланування. Перепланування включає в себе проектну документацію, яка розробляється виключно ліцензованої компанією. Відповідність проектної документації законодавству - обов'язково, до того ж доведеться пройти ряд організацій для узгодження проекту і отримання дозволу на перепланування.

5. Якщо об'єкт нерухомості має профіль «виробниче», в даному випадку процедура зміни функціонального призначення приміщення ускладниться в значній мірі, так як узгодження зміни такого профілю необхідно отримувати в МосГосконтроль, регламент процедури значно відрізняється від звичайного перепрофілювання приміщення або будівлі.

Щоб провести зміну функціонального призначення нежитлового приміщення. просто необхідна допомога кваліфікованих фахівців. Наша компанія «Квест» з радістю виконає поставлені завдання в найкоротші терміни, взявши основну роботу на себе, до того ж ви зможете отримати консультації з будь-яких питань, а також рекомендації професіоналів. Звертайтеся, ми завжди вам раді.

Схожі статті