Зобов'язання здачі житла в обмін на ГЖС
уточнення клієнта
У тому - то й справа, що ми з чоловіком не прописані в даній квартирі, а тільки є власниками. І в отриманні ГЖС ми не беремо участі. Батька і дітей треба було кудись прописати. А тепер виходить, що віднімуть суму від продажу квартири і ще ми зобов'язані здати житло, яке не є власністю батька і дітей.
Відповіді юристів (4)
Не може Ваш батько здати жиле приміщення, яке йому не належить. Якщо Ви зобов'язання про здачу свого житлового приміщення не підписували, Вас не зможуть зобов'язати його здати.
2. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником , права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Яка саме судова практика Вам потрібна, про відмову в Вашому виселення?
Є питання до юриста?
Ось приклад судової практики але саме щодо власника житлового приміщення, яке давало зобов'язання.
«Реалізація житлового сертифіката, зобов'язує здати займане житлове приміщення».
Рішенням Сонячного районного суду Хабаровського краю винесено рішення про зобов'язання відповідача Л. звільнити квартиру і передати її у власність Сонячного муніципального району протягом 10 днів з моменту вступу в законну силу рішення суду.
Таким чином, сторони, які беруть участь в угоді, мали наміри її виконати: видано житловий сертифікат, підписаний письмове зобов'язання, гроші надійшли на рахунок продавця, Л. реалізувала своє право на придбання житла, зареєструвала своє право власності на знову придбане житлове приміщення за допомогою реалізації державного житлового сертифіката.
На момент здійснення операції, воля кожної зі сторін угоди була спрямована на створення тих правових наслідків, які характерні для такого виду угоди.
В силу ст. 309 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів ....
За правилами ст.310 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна його умов не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.
Таким чином, суд прийшов до висновку позовні вимоги про зобов'язання відповідача звільнити житлове приміщення і передати її у власність Сонячного муніципального району протягом 10 днів з моменту вступу в законну силу рішення суду задовольнити.
Зазначене рішення касаційною інстанцією залишено без зміни.
Помічник судді Астаф'єва О.А.
Прописані і живуть в квартирі, яка знаходиться у спільній власності чоловіка і мене.
Тому Вас і зобов'язують здати Ваше житлове приміщення, оскільки ВИ є все членами однієї сім'ї за фактом реєстрації в одному житловому приміщенні.
Відповідно до ст. 6 вищевказаного закону умовою видачі державного житлового сертифіката громадянину, який проживає в житловому приміщенні, що належить йому і (або) членам його сім'ї на праві власності без встановлених обтяжень, є дане їм і підписана всіма повнолітніми членами його сім'ї зобов'язання про безоплатне відчуження цього житлового приміщення в державну або муніципальну власність.
Виконання зазначених зобов'язань здійснюється протягом двох місяців з дня набуття громадянином житлового приміщення за рахунок житлової субсидії. Відчуженню в державну чи муніципальну власність підлягають всі житлові приміщення, що належать громадянину і (або) членам його сім'ї на праві власності.
У разі відчуження громадянином і (або) членами його сім'ї житлових приміщень, що належать їм на праві власності, іншим особам розмір наданої житлової субсидії зменшується на суму, отриману за договором, який передбачає відчуження житлового приміщення, або на суму, зазначену в довідці, складеній на дату укладення такого договору і виданої організацією, що здійснює технічну інвентаризацію. При цьому для розрахунку значення, на яке зменшується розмір житлової субсидії, враховується найбільша з зазначених сум.
а ми не вписані членами сім'ї і не хочемо брати участь в цій програмі.
Ольга
По суду Ви можете бути визнані не членом сім'ї Вашого сина і батька. Отже, у Вашого сина і батька не буде прав на здачу Вашої квартири муніципалітету відповідно до
Тобто отримання сертифікату саме за цією програмою передбачає виконання умови відчуження у державну чи муніципальну власність майна для отримання ГСЖ.
Якщо у заявника на ГСЖ немає житла для передачі державі, то ця умова не буде виконана значить це буде законним основаніемдля відмови в наданні житлового сертифіката за даною програмою.
Так само в законі передбачений варіант зменшення розміру субсидії ГСЖ не відчужене житлове приміщення.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.