Військовослужбовці, які є учасником НІС - не набули житлове приміщення (квартиру) по іпотеці.
- Військовослужбовець прослужив менше 10 років (календарів) - якщо він звільняється за ОШМ, то такий військовий не має право на використання ні накопичених на іменному рахунку коштів ні додаткових виплат, так само як і раніше не отримав би житлоплощу.
Військовослужбовці, які є учасником НІС, які придбали житлове приміщення (квартиру) по іпотеці.
- Військовослужбовець прослужив понад 10 років (календарів) - так як такий військовий повністю виконав свій обов'язок перед державою і звільнений не за власним бажанням, а по ОШМ, не повертає ніяких грошових коштів державі (які використовувалися на покупку житла), також він може отримати грошові кошти доповнюють накопичення для погашення іпотечного кредиту банку, не варто забивать- часто цих коштів не вистачає для повного погашення заборгованості перед банком, тому що налічується не «дуже маленький» відсоток по іпотечному кредиту становить майже 100% від основного кредиту. Держава виконати своє зобов'язання перед військовослужбовцям, йому розрахують суму яку він отримав би якщо служив до 20-ти календарних років, і видадуть військовому після чого «вмиє руки» і Ви залишитеся наодинці з банком.
- Військовослужбовець прослужив менше 10 років (календарів) - зобов'язаний буде повернути ФГКУ «Росвоеніпотека» всю суму витрачену на придбання житлової площі і залишок коштів по кредиту банку. Сума яку потрібно повернути складається з початкового внеску і щомісячних платежів перераховуються банку через ФГКУ «Росвоеніпотека».
- Виплата грошових коштів ФГКУ «Росвоеніпотека» здійснюється не відразу, а протягом 10 років, згідно графіка платежів. Нараховуються відсотки за ставкою рефінансування, встановленої ЦБ РФ на дату виникнення підстави для виключення військового зі списків частини, за використання грошей, як в банку. ФГКУ надає графік виплат військовослужбовцю, звільненому з ВС РФ.
- Що залишився борг не виплаченого іпотечного кредиту банку, за рахунок власних коштів, звільнений військовий зобов'язаний повернути самостійно, відповідно до договору (з додатком до нього - графік платежів). У разі коли колишній учасник НІС не хоче або не може повернути гроші в ФГКУ «Росвоеніпотека» і / або іпотечний кредит банку, то банк-кредитор і ФГКУ «Росвоеніпотека» мають право через суд звернути стягнення на куплену по військовій іпотеці житлоплощу. Гроші отримані від продажу житлового приміщення йдуть на виплати:
- Банку -кредиторів (+ штрафні пені за прострочення платежів)
- У ФГКУ «Росвоеніпотека» початковий внесок + щомісячні платежі до моменту звільнення
- Судові витрати і різні витрати при продажу житлоплощі
Решта грошові кошти (якщо такі будуть матися), підлягають перерахуванню звільненому учаснику НІС в особисте користування.
В кінці статті хочеться додати, що перед придбанням житлоплощі по військовій іпотеці слід враховувати деякі нюанси, такі як: Ваші фінансові можливості, чи потрібна Вам ця квартира на даний момент, Ваші перспективи на військовій службі.