Абсолютна земельна рента
У країнах, де панує приватна власність на землю і діє міжгалузева конкуренція, існує ще І абсолютна рента, яка утворюється на всіх використаних землях, в тому числі і на гірших (рис 129) її причиною є є є монополія приватної власності на землю яка закріплює високу норму прибутку в сільському господарстві - понад середню норму.
Рис 129 Причини, умови формування, джерела і форми вилучення абсолютної рентиті
Абсолютна рента утворюється на всіх земельних ділянках як надлишок суспільної вартості сільськогосподарської продукції над ціною виробництва (витрати виробництва плюс середній прибуток).
Вона виникає тоді, коли існує монополія приватної власності на землю, яка заважає вільному переливанню капіталу промисловості в сільське господарство, наслідком чого стане технічне відставання цієї галузі п порівнянні з промисловістю.
В інших галузях економіки внаслідок постійних перетоків капіталу з однієї галузі в іншу утворюється щось на зразок загального "котла", з якого підприємці різних галузей господарства отримують середній і прибуток на рівновеликий капітал Але сільське господарство в процесі вирівнювання індивідуальних доходів в середньому не бере участі в зв'язку з існуванням приватної власності на землю, яка заважає вільному застосуванню капіталу в землеробстві з цієї причини сільськогосподарська продукція продається не за цінами виробництва, а зай цтва, а за своєю вартістю яка включає в себе і субстанцію. абсолютної ренти, тобто надлишок над середнім прибутком.
Вона є даниною, яку отримує землевласник на основі права приватної власності.
Деякі економісти заперечують існування абсолютної земельної ренти Дискусія з цього приводу не припиняється з часу оприлюднення теорії абсолютної ренти класичної економічної школою Свій висновок про те ідсутність абсолютної ренти, особливо в сучасних умовах економісти обґрунтовують тим фактом, що в сільському господарстві розвинених країн органічна будова капіталу не нижче , ніж в провідних галузях пр омісловості Висока тут і технічна озброєність праці, скорочується чисельність працюючих в сільському господарстві Поет ому, вважають вони, тут не може бути надлишку прибутку над середньої прібильютком.
монопольна рента
Крім диференціальної й абсолютної ренти существуетмонопольная рента (рис 1210) Вона утворюється на землях особливої якості чи в особливих кліматичних умовах Тільки на певних землях і в певних природно-кліматичних умовах можливо обмежене виробництво РВД ких продуктів з особливими, унікальними якісними характеристиками (наприклад, особиміівіх
Рис 1210 Причини, умови формування, джерела і форми вилучення монопольної рентиті
сортів винограду і вина з нього, чаю, прянощів, тютюну, трояндової олії і т.д.).
Оскільки виробництво такої продукції не може бути збільшене за рахунок залучення в сільськогосподарський оборот нових земель, а високий попит на продукцію не задовольняється, з'являється можливість ре еалізувати таку. продукцію по монопольно високих цін Рівень цих цін визначається не витратами виробництва продукції, а виключно платоспроможним попитом заможних споживачів цих рідкісних п родуктів.
Різниця між монопольно високою ціною такого продукту і його вартості і складе монопольну земельну ренту, яка надходить в розпорядження землевласника.
Джерело монопольної ренти знаходиться поза сільським господарством Вона не є результатом додаткових вкладень праці і капіталу в землю Це, як правило, частина прибутку, створена в інших галузях ви іробніцтва, яку отримує землевласник через монопольні ціни, тобто внаслідок перерозподілу доходів заможних покупців Тому монопольну ренту можна вважати "незароблені" доходом хлібороба або "квазиренту ю" квазірентою ".
Рента і орендна плата
Орендна плата - це платіж, який орендар вносить власнику землі за користування земельною ділянкою.
У суму орендної плати перш входить сама земельна рента Якщо земельна ділянка здається в оренду з розташованими на ній будівлями, іригаційними спорудами, на ній проведено меліоративні роботи і т.д. в, то орендар за користування цим основним капіталом, вкладеним в землю, повинен платити амортизаційні відрахування А оскільки орендар користується цим капіталом в кредит, то він буде платити ще й позики овий відсоток від нього Таким чином, орендна плата крім ренти може містити амортизацію за використання основного капіталу, вкладеного в землю, і відсоток на нього (рис 1211) наставку орендної плати в випливає також термін оренди, розмір банківського відсотка і податків, умови платежлатежу.
Рис 1211 Структура орендної платиті
Рента в неаграрних секторі економіки
Ренти утворюються і вилучаються не тільки в сільському господарстві, а й в несільськогосподарських галузях.
Власники деяких земельних ділянок можуть получатьгорной, будівельної, житлової, туристичну, екологічну та інші види рент Особливості цих рент пов'язані зі специфікою використання землі в несільськогосподарських галузях - гірничодобувної промисловості, будівництві, організації зон відпочинку, туризмі і т т ін. Тут також можуть утворюватися диференційна і монопольна ренти Закономірності їх виникнення такі ж, як і в сільському хозяйствстві.
Наприклад, диференціальна Гірна рента (в гірничодобувній промисловості) залежить від природних умов залягання корисних копалин, вмісту компонентів в руді, їх співвідношення, умов і відстані транспорту в ня т.д. Монопольна Гірна рента існує на земельних ділянках, з яких видобувають рідкісні копалини (дорогоцінні метали, алмази, уранову руду і т.д.) На велічінуу будівельної ренти значно впливає місцезнаходження земельної ділянки, його рельєф, наявність комунікацій тощо ..
Екологічна рента - це ціна, що сплачується власнику землі за право користування кращими екологічними умовами На її величину впливають якість природного середовища, чистота повітря, рівень озеленення, наявність рекреа аційніх зон (курортів, пляжів, ігрових майданчиків) ТОЩО.
Всі рентні доходи розподіляються між державою, землевласниками і тими, хто користується землею (фермери, селянські господарства, підприємці і т.д.).
економічна рента
У сучасній літературі використовують термін "економічна рента", який є більш широким поняттям, ніж земельна рентальна рента.
У загальноекономічному смислеекономіческая рента це рента за використання ресурсу, кількість якого значно обмежена, тобто пропозиція якого нееластична.
При такому визначенні економічної ренти інші види рент, в тому числі і земельну, виступають різновидами економічної ренти Економічну ренту отримують і власники людського ресурсу - талановиті музиканти і, співаки, спортсмени, кінозірки, топ-моделі, шахісти у вигляді супергонорарів за свій рідкісний професійний ресурс .
Кількісно економічна рента є різницею між реальною ціною рідкісного ресурсу і тієї мінімальною ціною, яку необхідно сплатити, щоб спонукати власника цього ресурсу його продавати.