Особи, які взяли в оренду комерційне приміщення, в обов'язковому порядку несуть матеріальну відповідальність за орендоване майно. Підписавши акт виконаних робіт за договором оренди, орендодавець тим самим відмовляється від усіх претензій зі свого боку.
Деякі правила складання акту виконаних робіт за договором оренди:
- Він складається в письмовому вигляді;
- У ньому вказується порядковий номер, дані, що ідентифікують майно, яке було передано в оренду, номер договору, сума оплати та інше;
- Акт повинен бути підписаний сторонами договору. Бажано (якщо акт складається на декількох сторінках) підписувати кожну сторінку документа. Це не дозволить вашому недобросовісному партнеру, вилучивши і замінивши окремі сторінки, пред'явити до вас будь-які особливі вимоги;
- У тексті документа вказується, що обсяг зобов'язання було виконано повністю, оплата проведена без порушень, до утримання приміщення ніяких претензій немає.
Акт виконаних робіт необхідний для надання в різні органи державної влади, наприклад, в разі податкової чи іншої перевірки.
Якщо договір оренди укладено між фізичними особами, то акт виконаних робіт зазвичай не складається. Зазначений документ доцільно складати при укладенні договору між юридичними особами або фізичною та юридичною особою.
Такий акт може стати в нагоді в разі появи розбіжностей з орендодавцем.
Наприклад, власник приміщення захотів розірвати з вами договір через «недотримання вимог, що пред'являються до майна, отриманого в оренду».
Він заявляє, що майно, що здається в оренду, використовувалося вами не за призначенням, що призвело до погіршення його стану. У подібних ситуаціях, вам істотно допоможуть укладені раніше акт виконаних робіт і акт прийому-передачі майна за договором.
У разі відсутності даних претензій в зазначених актах, ви без зусиль зможете відстояти свої інтереси.
8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!